180 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T798078
/ 440662verd
Référence:
YYWE-T798078
Pays:
FR
Ville:
BRASSY
Code postal:
58140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
160 m²
Terrain:
3 365 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
401
Gaz à effet de serre:
114
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VUE DOMINANTE PARC DU MORVANPrix de vente : 180000 euros Honoraires charge vendeur.Au coeur du Parc naturel régional du Morvan, à 5 min du lac de Chaumeçon, découvrez cet ensemble immobilier rare niché au fond d'une impasse, offrant calme absolu, intimité .
Située à Brassy, au coeur du Parc naturel régional du Morvan, cette propriété profite d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Positionnée en hauteur, elle offre un panorama dégagé sur les collines boisées et la campagne morvandelle, dans une atmosphère paisible propice à la détente. Le cadre naturel préservé séduira les amoureux de nature, de silence et de grands espaces.Deux bâtisses indépendantes 230 m² à rénoverMaison principale 160 m² :
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Cheminée
Mezzanine 33 m²
Véranda avec vue imprenable,
Salon / Salle à manger
Cuisine + arrière cuisine
3 chambres
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Wc
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Jardin et bois privé.Seconde maison 90 m² :
Studio 26 m² avec salle de bain
Garage/atelier 60 m², idéal gîte, logement indépendant ou extension.Toitures neuves et isolées (factures à disposition)Potentiel incroyable pour résidence principale, secondaire, maison familiale ou projet de gîtesTravaux à prévoir = opportunité de créer un bien absolument unique au coeur du MorvanPour vous permettre de vous projeter pleinement et d'apprécier tout le potentiel de cette maison, nous avons choisi d'accompagner les photos réelles du bien toutes authentiques par quelques visuels d'aménagement générés par l'intelligence artificielle. Ces propositions mettent en valeur les volumes et les possibilités d'agencement, afin de vous aider à imaginer plus aisément votre futur cadre de vie.DPE . G GES G
Logement à consommation énergétique excessive
Chauffage fioul à repenser selon vos projets
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440662 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins NOUVEAU en EXCLUSIVITÉPropriété boisée sur 3300 mètres BRASSY (58440)
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