CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Viager)
Référence:
YYWE-T811527
/ 8428788aus
Référence:
YYWE-T811527
Pays:
FR
Ville:
CADEN
Code postal:
56220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Viager
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Terrain:
760 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
258
Gaz à effet de serre:
10
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Redon | 1 467 EUR | - |
| Herbignac | 2 036 EUR | - |
| Guémené-Penfao | 1 176 EUR | - |
| Ploërmel | 1 289 EUR | - |
| Saint-André-des-Eaux | 2 587 EUR | - |
| Guérande | 2 729 EUR | 2 994 EUR |
| Sarzeau | 3 166 EUR | 3 577 EUR |
| Saint-Nazaire | 2 200 EUR | 2 494 EUR |
| Pornichet | 3 869 EUR | 4 956 EUR |
| Plescop | - | 2 734 EUR |
| Savenay | 1 874 EUR | - |
| Le Pouliguen | - | 4 383 EUR |
| Le Croisic | 3 056 EUR | 3 651 EUR |
| Morbihan | 1 794 EUR | 2 209 EUR |
| Blain | 1 746 EUR | - |
| Ploeren | 2 625 EUR | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2 736 EUR | 3 376 EUR |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3 554 EUR | - |
| Arzon | 3 956 EUR | 3 988 EUR |
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frModalités financières :
Femme de 75 ans et Homme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 540 eurosCette offre représente une opportunité d'investissement.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428 788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Voir plus Voir moins VIAGER LIBRE. CADEN 56220 - Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frModalités financières :
Femme de 75 ans et Homme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 540 eurosCette offre représente une opportunité d'investissement.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 428 788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.