CHARGEMENT EN COURS...
Ensemble immobilier mixte Entrepôts + bureaux + logements+terrain Wittenheim 68720
2 500 000 EUR
Immeuble (Vente)
7 p
2 100 m²
Référence:
YYWE-T813486
/ 450318mtut
Référence:
YYWE-T813486
Pays:
FR
Ville:
WITTENHEIM
Code postal:
68270
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
2 100 m²
Pièces:
7
Performance énergétique:
126
Gaz à effet de serre:
17
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Haut-Rhin | 2 040 EUR | 1 935 EUR |
| Mulhouse | 1 599 EUR | 1 465 EUR |
| Rixheim | - | 1 580 EUR |
| Colmar | 2 278 EUR | 1 937 EUR |
| Territoire de Belfort | 1 522 EUR | 1 525 EUR |
| La Bresse | - | 1 789 EUR |
| Delle | 1 539 EUR | - |
| Gérardmer | 1 705 EUR | 1 962 EUR |
| Alsace | 2 058 EUR | 2 112 EUR |
| Montbéliard | 1 449 EUR | 1 266 EUR |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 231 EUR | 1 162 EUR |
| Luxeuil-les-Bains | 997 EUR | 871 EUR |
| Erstein | - | 2 144 EUR |
| Baccarat | 989 EUR | - |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 2 715 EUR |
| Strasbourg | 2 832 EUR | 2 788 EUR |
| Blâmont | 542 EUR | - |
| Haute-Saône | 1 179 EUR | - |
| Bas-Rhin | 2 076 EUR | 2 294 EUR |
| Doubs | 1 509 EUR | 1 787 EUR |
-Bureaux et zones de stockage
- 2 Logements intégrés déjà loués, assurant des revenus immédiats et sécurisésLe tout est implanté sur deux parcelle totale de 84 ares, comprenant :
-Grande cour logistique
-Accès poids lourds
-Espaces de manoeuvre
-Zone arrière avec espace vert
-Terrain constructible d'environ 20 aresUn potentiel sur le marché :
-Possibilité de division et revente par lots
-Extension ou développement de nouvelles constructions
-Optimisation locative progressive
-Adapté à de multiples activités : industrie, artisanat, logistique, stockage, PME
-Bâtiments indépendants et modulables DPE : C ,GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mihaela TUTUIANU, au 0763169550 ou, par courriel à m.tutuianu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mihaela TUTUIANU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 2.500.000 euros,honoraires d'agence inclus,à la charge du vendeur.
Mandat réf :450318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel, combinant rendement immédiat, flexibilité d'exploitation et fort potentiel foncier, idéal pour investisseur ou utilisateur.Ce bien se compose de deux bâtiments d'activité indépendants totalisant plus de 2 000 m², comprenant :- Entrepôts fonctionnels
-Bureaux et zones de stockage
- 2 Logements intégrés déjà loués, assurant des revenus immédiats et sécurisésLe tout est implanté sur deux parcelle totale de 84 ares, comprenant :
-Grande cour logistique
-Accès poids lourds
-Espaces de manoeuvre
-Zone arrière avec espace vert
-Terrain constructible d'environ 20 aresUn potentiel sur le marché :
-Possibilité de division et revente par lots
-Extension ou développement de nouvelles constructions
-Optimisation locative progressive
-Adapté à de multiples activités : industrie, artisanat, logistique, stockage, PME
-Bâtiments indépendants et modulables DPE : C ,GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mihaela TUTUIANU, au 0763169550 ou, par courriel à m.tutuianu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mihaela TUTUIANU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 2.500.000 euros,honoraires d'agence inclus,à la charge du vendeur.
Mandat réf :450318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr