399 000 EUR
450 000 EUR
334 000 EUR
355 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4539 et 6141 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 455 496. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - . Voir plus Voir moins GRANDE BAISSE DE PRIX A VOIR SANS TARDERPropriété de caractère au coeur de Hinx Volumes, élégance et potentiel rareIdéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo.Édifiée sur un terrain d'environ 2400 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement. Une maison familiale aux prestations authentiques Environ 191 m² habitablesAu rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie :Une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier/buanderie attenantsAccès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardinUn salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époqueUne élégante salle à mangerUne chambre de plain-piedUne salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtreDouche indépendanteWC séparéUn dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rareA l'étage, l'espace nuit se compose de :Trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²)Une chambre supplémentaire d'environ 10 m²Un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être Extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnelLes extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité :Piscine, idéale pour les journées estivalesDouble garage de 35 m²Nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage :Surfaces allant de 50 m² à 220 m²Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²Confort et équipementsChauffage au fioul, Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison Les atouts majeursEmplacement central et recherchéCharme et authenticité de l'ancienVolumes rares et terrain constructiblePropriété idéale pour famille, artisan ou projet d'envergurePRIX DE VENTE FAI 395 000 EUROSDPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4539 et 6141 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 455 496. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .