330 000 EUR
354 000 EUR
287 500 EUR
299 250 EUR
349 000 EUR
- Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)A VISITER SANS TARDER!Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et arborée avec une très belle piscine, un tennis et une aire de jeux, tout cela au calme.Vous rentrez sur un séjour de 28 m2 avec sa cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse vue mer de 12 m2 pour profiter des beaux jours.Deux belles chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien.Parking libre dans la résidence
Une cave
Exposition sud-est
Rez-de-chaussée surélevéQuartier calme, proche écoles, commerces, autoroute, et à 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes, ligne de bus au départ de la résidence.Classe énergie 231 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 49 kg CO2/m2.an (D)Chauffage collectifMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1278 euros et 1730 euros.Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 421995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 41,250 lots habitation.Charges annuelles : 3232 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Alpes-Maritimes - Le Cannet - Preis: 335.000 EUR (Maklergebühren trägt der Verkäufer) Diese traumhafte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche befindet sich in einer sicheren, von Bäumen gesäumten Wohnanlage mit schönem Pool, Tennisplatz und Spielplatz - alles in ruhiger Lage. Der Eingang führt in ein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer halboffenen Einbauküche und Zugang zu einer geräumigen 12 m² großen Terrasse mit Meerblick, ideal für sonnige Tage. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, viel Stauraum, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Kostenlose Parkplätze stehen in der Anlage zur Verfügung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre. Ruhige Nachbarschaft, in der Nähe von Schulen, Geschäften und der Autobahn. Das Zentrum von Cannes ist nur 10 Minuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Energieeffizienzklasse 231 kWhEP/m²·Jahr (D) Klimaklasse 49 kg CO?/m²·Jahr (D) Zentralheizung. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.278 EUR und 1.730 EUR. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Séverine Le Brouder unter +33 6 01 24 72 14 oder per E-Mail unter s.lebrouder@proprietes-privees.com. Sie unterstützt Sie gerne bei Ihrem Projekt! Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Séverine LE BROUDER verfasst, die als eingetragene Handelsvertreterin (RSAC Cannes 981 913 643) für SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufsausweis für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz 421995 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
Copropriété de 100 lots - dont 41,250 lots habitation.Charges annuelles : 3232 euros. Alpes Maritimes - Le Cannet
- Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)A VISITER SANS TARDER!Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et arborée avec une très belle piscine, un tennis et une aire de jeux, tout cela au calme.Vous rentrez sur un séjour de 28 m2 avec sa cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse vue mer de 12 m2 pour profiter des beaux jours.Deux belles chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien.Parking libre dans la résidence
Une cave
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Classe climat 49 kg CO2/m2.an (D)Chauffage collectifMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1278 euros et 1730 euros.Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Alpes-Maritimes - Le Cannet - Price: EUR335,000 (agency fees payable by the seller) A MUST-SEE! Magnificent, bright 2-bedroom apartment of 67 sq m, located in a secure, tree-lined gated community with a beautiful swimming pool, tennis court, and playground, all in a peaceful setting. The entrance opens onto a 28 sq m living room with a semi-open-plan fitted kitchen leading onto a spacious 12 sq m terrace with sea views, perfect for enjoying sunny days. Two good-sized bedrooms, ample storage, a shower room, and a separate toilet complete the property. Free parking within the residence. A cellar. Southeast facing. Raised ground floor. Quiet neighborhood, close to schools, shops, the motorway, and 10 minutes from the heart of Cannes, with a bus stop right outside the residence. Energy rating 231 kWhEP/sqm.year (D) Climate rating 49 kg CO?/sqm.year (D) Central heating Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, 2022, and 2023: between EUR1,278 and EUR1,730. To arrange a viewing, please contact Séverine LE BROUDER at 33 6 01 24 72 14 or by email at s.lebrouder@proprietes-privees.com for assistance with your project! In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Séverine LE BROUDER, acting as a registered commercial agent (RSAC Cannes 981 913 643) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref 421995 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Condominiums of 100 units. Annual expenses : 3232 euros.