1 820 000 EUR
1 948 000 EUR
1 358 500 EUR
1 890 000 EUR
1 895 000 EUR
*Plus de 345 m² habitables
*Rénovation complète et extension en 2021
*Vaste parcelle paysagée, sans vis-à-vis
*Pièce de vie +80 m²
* 5 chambres, dont suite parentale de plain-pied avec grand dressing
*Terrasse +250 m² et pergola bioclimatique
*Piscine boulodrome gazebo hammam et jacuzzi
*Pompe à chaleur climatisation gainable et cheminée
*Garage et carport avec équipements pour véhicules électriquesAccès rapide gare Saint-Jean et centre de BordeauxDPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLONCLE Christel, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLONCLE Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Une propriété inattendue à Bordeaux Rive Droite : plus de 345 m² habitables au coeur d'une parcelle de 1 500 m² entièrement paysagée et parfaitement préservée des regards. Un bien rare à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes et la qualité de vie.Entièrement rénovée et agrandie en 2021, cette maison en pierre offre au rez-de-chaussée une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et une terrasse de plus de 250 m² dont 70 m2 avec pergola bioclimatique et jacuzzi.Une vaste suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau et d'un dressing aménagé. Un bureau, une buanderie, un hammam ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau.A l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau composent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire d'environ 50 m² sous combles offre encore de multiples possibilités d'aménagement.A l'extérieur, la propriété révèle son véritable caractère : grand jardin entièrement paysager sans vis-à-vis, piscine, boulodrome, gazebo et généreux espaces de réception et de détente.Une propriété familiale singulière offrant espace et intimité tout en restant à Bordeaux, à proximité immédiate des transports et commodités et avec un accès rapide à la gare Saint-Jean et au centre-ville.LES ATOUTS
*Plus de 345 m² habitables
*Rénovation complète et extension en 2021
*Vaste parcelle paysagée, sans vis-à-vis
*Pièce de vie +80 m²
* 5 chambres, dont suite parentale de plain-pied avec grand dressing
*Terrasse +250 m² et pergola bioclimatique
*Piscine boulodrome gazebo hammam et jacuzzi
*Pompe à chaleur climatisation gainable et cheminée
*Garage et carport avec équipements pour véhicules électriquesAccès rapide gare Saint-Jean et centre de BordeauxDPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLONCLE Christel, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLONCLE Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr