430 000 EUR
2 ch
86 m²
L'excellence de la construction alliée à l'excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d'un investissement à forte valeur patrimoniale.
Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers.
L'appartement fait partie d'un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l'emblématique canal de São Roque, à l'ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie.
Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d'informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d'équipement. QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION :
STRUCTURE
Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité.
Sols en béton armé.
Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes.
ESPACES COMMUNS
Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité.
Hall d'entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant.
Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design.
Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales.
Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies.
Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité.
Garages avec revêtement en résine époxy et possibilité d'installation de bornes de recharge individuelles.
FINITIONS
Châssis minimalistes à rupture de pont thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Vitrages avec contrôle des apports solaires et protection occultante interne. Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, exempt de substances volatiles, conforme aux normes environnementales européennes.
Salle de bains revêtue de matériaux composites de haute qualité ou de grès cérame.
Sanitaires suspendus « Roca » avec plans de travail amortis.
Robinetterie et colonnes de douche « Ofa », alliant sophistication et fonctionnalité.
Portes d'entrée anti-effraction, coupe-feu et insonorisâtes.
Éclairage LED direct et indirect, créant un environnement moderne et performant.
Menuiseries et meubles encastrés laqués.
Cuisines entièrement équipées avec plans de travail « Dekton ».
Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides.
Écran acoustique entre les étages.
ÉQUIPEMENT
Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ».
Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ».
Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique.
Ventilation mécanique des sanitaires._________________________________
POURQUOI CHOISIR AVEIRO ?
Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c'est une zone très plate.
La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l'océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d'environ 32 km de long, associé à la mer et à l'embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l'économie locale.
Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c'est aussi une ville qui comprend d'importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche.
C'est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille.
Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l'aéroport Sá Carneiro à moins d'une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu !
Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d'altitude, dans la montagne Estrela.
Viens rencontrer! Contactez moi!_____________________________________
IAD-Portugal, une marque de référence !
Planifiez dès maintenant votre visite avec IAD-Portugal et bénéficiez de l'accompagnement de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien immobilier idéal, mais aussi tout au long du processus d'achat, jusqu'à l'acte authentique.
Faire confiance à un consultant IAD, c'est bénéficier de la force d'un vaste réseau mutualisé, avec plus de 1 000 consultants au Portugal (dont une vaste équipe également présente en France, en Espagne, en Allemagne, au Royaume-Uni, en Italie, au Mexique et en Floride, avec plus de 18 000 professionnels), et vous offrir un service agile et efficace.
#ref: 146859 Voir plus Voir moins Apartamento T2 nas Barrocas em Edifício “premium”, novo!Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário “premium”, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial.As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso.
O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida.
Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento.ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS:
ESTRUTURA
Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança.
Fundações em ensoleiramento.
Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes.
ZONAS COMUNS
Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade.
Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante.
Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design.
Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais.
Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia.
Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade.
Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais.
ACABAMENTOS
Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética.
Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout.
Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias.
Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade.
Louças sanitárias suspensas da “Roca” com tampos amortecidos.
Torneiras e colunas de duche da “Ofa”, unindo sofisticação e funcionalidade.
Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica.
Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente.
Carpintarias lacadas e armários embutidos.
Cozinhas totalmente equipadas com tampos em “Dekton”.
Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com “Aquapanel” nas zonas húmidas.
Tela de amortecimento acústico entre pisos.
EQUIPAMENTOS
Ar-Condicionado e Bomba de Calor “Daikin”.
Eletrodomésticos de alta gama da marca “Küppersbusch”.
Demótica integrada para maior conforto e automação residencial.
Ventilação mecânica das instalações sanitárias.________________________________
PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO?
Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana.
A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local.
Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação.
É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família.
Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu!
A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela.
Venha conhecer. Contacte-me!_______________________________________
IAD-Portugal, uma marca de Referência!
Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura.
Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente.
#ref: 146859 Appartement 2 chambres à Barrocas dans un immeuble neuf haut de gamme !
L'excellence de la construction alliée à l'excellence de son emplacement donnent naissance à un produit immobilier haut de gamme unique et exceptionnel, gage d'un investissement à forte valeur patrimoniale.
Barrocas est un quartier résidentiel très calme et accueillant, facilement accessible depuis tous les services, le cœur de la ville et les principaux axes routiers.
L'appartement fait partie d'un immeuble moderne et spacieux, caractérisé par de grands balcons baignés de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire et une vue imprenable sur la Ria de Aveiro et l'emblématique canal de São Roque, à l'ouest. Proposant des appartements allant du T2 au T4, il est construit avec des matériaux haut de gamme et présente une architecture moderne privilégiant le bien-être et la sécurité de ses résidents. Idéal pour ceux qui recherchent confort, raffinement et qualité de vie.
Consultez le plan ci-joint pour plus de détails et contactez-nous pour plus d'informations, notamment sur les options disponibles, les délais de livraison et les détails de construction et d'équipement. QUELQUES DÉTAILS DE CONSTRUCTION :
STRUCTURE
Sol renforcé par des pieux pour assurer la stabilité et la sécurité.
Sols en béton armé.
Structure parasismique en béton armé, conçue selon les dernières normes nationales et européennes.
ESPACES COMMUNS
Façade ventilée avec isolation en laine minérale et revêtement en grès cérame de haute qualité.
Hall d'entrée entièrement décoré, offrant un accueil élégant.
Armoires techniques en placage bois, alliant fonctionnalité et design.
Pièces communes multifonctionnelles pour diverses activités sociales.
Ascenseurs à haute efficacité énergétique, garantissant confort et économies.
Zones de circulation avec revêtement de sol composite et carrelage en grès cérame de haute qualité.
Garages avec revêtement en résine époxy et possibilité d'installation de bornes de recharge individuelles.
FINITIONS
Châssis minimalistes à rupture de pont thermique, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Vitrages avec contrôle des apports solaires et protection occultante interne. Revêtement de sol en vinyle de haute qualité, exempt de substances volatiles, conforme aux normes environnementales européennes.
Salle de bains revêtue de matériaux composites de haute qualité ou de grès cérame.
Sanitaires suspendus « Roca » avec plans de travail amortis.
Robinetterie et colonnes de douche « Ofa », alliant sophistication et fonctionnalité.
Portes d'entrée anti-effraction, coupe-feu et insonorisâtes.
Éclairage LED direct et indirect, créant un environnement moderne et performant.
Menuiseries et meubles encastrés laqués.
Cuisines entièrement équipées avec plans de travail « Dekton ».
Murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine minérale et revêtement «Aquapanel» dans les zones humides.
Écran acoustique entre les étages.
ÉQUIPEMENT
Climatisation et pompe à chaleur « Daikin ».
Électroménager haut de gamme de la marque « Küppersbusch ».
Automatisation intégrée pour plus de confort et de domotique.
Ventilation mécanique des sanitaires._________________________________
POURQUOI CHOISIR AVEIRO ?
Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c'est une zone très plate.
La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l'océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d'environ 32 km de long, associé à la mer et à l'embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l'économie locale.
Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c'est aussi une ville qui comprend d'importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche.
C'est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille.
Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l'aéroport Sá Carneiro à moins d'une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu !
Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d'altitude, dans la montagne Estrela.
Viens rencontrer! Contactez moi!_____________________________________
IAD-Portugal, une marque de référence !
Planifiez dès maintenant votre visite avec IAD-Portugal et bénéficiez de l'accompagnement de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien immobilier idéal, mais aussi tout au long du processus d'achat, jusqu'à l'acte authentique.
Faire confiance à un consultant IAD, c'est bénéficier de la force d'un vaste réseau mutualisé, avec plus de 1 000 consultants au Portugal (dont une vaste équipe également présente en France, en Espagne, en Allemagne, au Royaume-Uni, en Italie, au Mexique et en Floride, avec plus de 18 000 professionnels), et vous offrir un service agile et efficace.
#ref: 146859 2-bedroom apartment in Barrocas in a new, premium building!
When the excellence of the construction is combined with the excellence of its location, we obtain a unique and exceptional premium real estate product, which guarantees an investment with increased asset value.
Barrocas is a very quiet and welcoming residential area, with easy access to all services and the heart of the city, as well as to the main roads.
The apartment is part of a modern and spacious building, distinguished by its large balconies with abundant natural light, which provide additional leisure space and stunning views of the Ria de Aveiro and the iconic São Roque Canal, to the west. With apartment types ranging from one-bedroom to four-bedroom apartments, it is built with premium materials and features modern architecture that prioritizes the well-being and security of its residents, ideal for those seeking comfort, sophistication, and quality of life.
See the attached floor plan for more details, and contact us for more information, including available alternatives, delivery times, and clarification on construction and equipment details. SOME CONSTRUCTION DETAILS:
STRUCTURE
Soil improved by piles to ensure stability and safety.
Sofa foundations.
Seismic-resistant reinforced concrete structure, designed according to the latest national and European standards.
COMMON AREAS
Ventilated facade with mineral wool insulation and high-quality porcelain stoneware cladding.
Fully decorated entrance lobby, providing an elegant welcome.
Wood veneer technical cabinets, combining functionality and design.
Multifunctional condominium rooms for various social activities.
Highly energy-efficient elevators, ensuring convenience and savings.
Circulation areas with composite flooring and high-quality porcelain tile.
Garages with epoxy resin floors and the possibility of installing individual electric chargers.
FINISHES
Minimalist frames with thermal break, ensuring energy efficiency.
Glasses with solar gain control and internal blackout protection. High-quality vinyl flooring, free of volatile substances, meets European environmental standards.
Bathrooms clad in high-quality composite materials or porcelain stoneware.
"Roca" wall-hung sanitary ware with cushioned countertops.
"Ofa" faucets and shower columns, combining sophistication and functionality.
Anti-intrusion, fire-rated entrance doors with acoustic attenuation.
Direct and indirect LED lighting, providing a modern and efficient environment.
Lacquered joinery and built-in cabinets.
Fully equipped kitchens with "Dekton" countertops.
Plasterboard walls and ceilings with mineral wool acoustic insulation, and “Aquapanel” lining in wet areas.
Acoustic damping screen between floors.
EQUIPMENT
"Daikin" air conditioning and heat pump.
High-end appliances from the "Küppersbusch" brand.
Integrated automation for greater comfort and home automation.
Mechanical ventilation for sanitary facilities._______________________
WHY CHOOSE AVEIRO?
Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area.
The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova, and São Jacinto are the delights of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy.
Aveiro is closely linked to Fisheries and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work.
It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family.
If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour's drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu!
For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela mountain.
Come meet! Contact me!
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IAD-Portugal, a Reference Brand!
Schedule your visit with IAD-Portugal now and benefit from the support of competent and available professionals, who will guide you not only in your search for the property that best suits you, but also throughout the entire purchase process, right up to the deed.
Trusting an IAD consultant means benefiting from the strength of a large network that works on a shared basis, with over 1,000 consultants in Portugal (including a vast team also represented in France, Spain, Germany, the United Kingdom, Italy, Mexico, and Florida, with over 18,000 professionals), and offers agile and efficient service.
#ref: 146859