Terrain urbain avec STRUCTURE BÂTIE EXCEPTIONNELLE, pour les investisseurs ou les familles en quête du projet de leur vie.Agréable lot urbain, entièrement clôturé et disposant de deux entrées indépendantes, qui comprend une impressionnante construction de grande envergure en phase avancée de réalisation. Un actif singulier à Alfarelos, avec une flexibilité totale pour deux destinations à fort potentiel commercial.DOUBLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT• VOLET INVESTISSEMENT (Immeuble Collectif) : Avis technique/PIP approuvé par la Mairie pour la reconversion de la structure existante en immeuble collectif de 5 logements (1x studio, 2x T2, 1x T3 et 1x T4 duplex avec rangements) et garages. Une solution à haut rendement pour le marché de la location ou de la vente fractionnée dans la région de Coimbra/Soure.• VOLET RÉSIDENTIEL (Maison Individuelle) : Projet pour une habitation aux dimensions monumentales distribuée sur 4 étages, combinant des espaces de loisirs uniques, des garages et un espace considérable pour la personnalisation et les finitions selon vos souhaits.DISTRIBUTION DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE• Sous-sol (hauteur sous plafond de 3 m) : Espace spacieux avec zone pour garage collectif et individuel, zone de cheminée, espace technique pour buanderie, WC, hall de distribution et fosse préparée pour installation d'ascenseur.• 1er étage Zone sociale et de repos composée d'une cuisine avec barbecue attenant, vaste séjour avec cheminée, 3 WC, zone de rangements et terrasses de 3 m de profondeur. Dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec espace prévu pour récupérateur de chaleur.• 2e étage Étage au grand caractère, conçu avec zone de cuisine, salon, jardin d'hiver et espace pour chapelle privée (avec potentiel d'adaptation en appartements dans le scénario d'investissement).• 3e étage (mezzanine) : Espace spacieux avec possibilité d'accueillir 3 chambres supplémentaires ou zone de rangements/loisirs.Réduisez drastiquement le temps et le coût des travaux grâce au travail structurel et technique déjà réalisé :• Spécialités : réseau d'assainissement exécuté, réseau d'eau en PEX déjà installé et installation électrique achevée.• Plafonds et Finitions : plafonds préparés en structure.• Infrastructures Extérieures : Fosse septique de grande capacité (70 000 l), réservoir/citerne extérieure pour combustible de chauffage central et annexe agricole/étable.• Terrain et Accès : Lot clôturé avec environ 1 000 m² de terrain libre à l'arrière, plat et avec accès routier indépendant.Situé dans une zone sereine mais avec un accès routier et ferroviaire rapide à Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz et Coimbra. Proximité immédiate des services essentiels et du commerce local.Que ce soit pour rentabiliser avec la création de logements collectifs ou pour achever une habitation unique sur le marché, cet immeuble offre la base parfaite. #ref: 994626
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Terrain urbain avec STRUCTURE BÂTIE EXCEPTIONNELLE, pour les investisseurs ou les familles en quête du projet de leur vie.Agréable lot urbain, entièrement clôturé et disposant de deux entrées indépendantes, qui comprend une impressionnante construction de grande envergure en phase avancée de réalisation. Un actif singulier à Alfarelos, avec une flexibilité totale pour deux destinations à fort potentiel commercial.DOUBLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT• VOLET INVESTISSEMENT (Immeuble Collectif) : Avis technique/PIP approuvé par la Mairie pour la reconversion de la structure existante en immeuble collectif de 5 logements (1x studio, 2x T2, 1x T3 et 1x T4 duplex avec rangements) et garages. Une solution à haut rendement pour le marché de la location ou de la vente fractionnée dans la région de Coimbra/Soure.• VOLET RÉSIDENTIEL (Maison Individuelle) : Projet pour une habitation aux dimensions monumentales distribuée sur 4 étages, combinant des espaces de loisirs uniques, des garages et un espace considérable pour la personnalisation et les finitions selon vos souhaits.DISTRIBUTION DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE• Sous-sol (hauteur sous plafond de 3 m) : Espace spacieux avec zone pour garage collectif et individuel, zone de cheminée, espace technique pour buanderie, WC, hall de distribution et fosse préparée pour installation d'ascenseur.• 1er étage Zone sociale et de repos composée d'une cuisine avec barbecue attenant, vaste séjour avec cheminée, 3 WC, zone de rangements et terrasses de 3 m de profondeur. Dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec espace prévu pour récupérateur de chaleur.• 2e étage Étage au grand caractère, conçu avec zone de cuisine, salon, jardin d'hiver et espace pour chapelle privée (avec potentiel d'adaptation en appartements dans le scénario d'investissement).• 3e étage (mezzanine) : Espace spacieux avec possibilité d'accueillir 3 chambres supplémentaires ou zone de rangements/loisirs.Réduisez drastiquement le temps et le coût des travaux grâce au travail structurel et technique déjà réalisé :• Spécialités : réseau d'assainissement exécuté, réseau d'eau en PEX déjà installé et installation électrique achevée.• Plafonds et Finitions : plafonds préparés en structure.• Infrastructures Extérieures : Fosse septique de grande capacité (70 000 l), réservoir/citerne extérieure pour combustible de chauffage central et annexe agricole/étable.• Terrain et Accès : Lot clôturé avec environ 1 000 m² de terrain libre à l'arrière, plat et avec accès routier indépendant.Situé dans une zone sereine mais avec un accès routier et ferroviaire rapide à Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz et Coimbra. Proximité immédiate des services essentiels et du commerce local.Que ce soit pour rentabiliser avec la création de logements collectifs ou pour achever une habitation unique sur le marché, cet immeuble offre la base parfaite. #ref: 994626
Terreno urbano com ESTRUTURA EDIFICADA DE EXCEÇÃO, para investidores ou famílias em busca do projeto da sua vida. Aprazível lote urbano, totalmente vedado e com duas entradas independentes, que inclui uma impressionante edificação de grande escala em fase adiantada de construção. Um ativo singular em Alfarelos, com flexibilidade total para dois destinos de grande valor comercial.DUPLA OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO • VERTENTE INVESTIMENTO (Prédio Multifamiliar): o Parecer técnico/PIP deferido pela Câmara Municipal para reconversão da estrutura existente em edifício multifamiliar para 5 habitações (1x T0, 2x T1, 1x T2 e 1x T3 Duplex com arrumos) e garagens. Uma solução de alta rentabilidade para o mercado de arrendamento ou venda fracionada na região de Coimbra/Soure. • VERTENTE HABITACIONAL (Moradia Unifamiliar Própria): o Projeto para uma habitação de dimensões monumentais distribuída por 4 pisos, combinando áreas de lazer únicas, garagens e espaço de sobra para personalização e acabamentos a gosto. DISTRIBUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO EXISTENTE • Cave (pé-direito de 3 m): Espaço amplo com área para garagem coletiva e individual, zona de chaminé, área técnica para lavandaria, WC, hall de distribuição e fosso preparado para instalação de elevador. • 1.º Andar Zona social e de descanso composta por cozinha com churrasqueira associada, sala ampla com chaminé, 3 WC's, zona de arrumos e varandas com 3 m de profundidade. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suite com espaço previsto para recuperador de calor. • 2.º Andar Piso com grande carácter, idealizado com zona de cozinha, sala de estar, jardim de inverno e espaço para capela privada (com potencial de adaptação para apartamentos no cenário de investimento). • 3.º Andar (mezanino): Área ampla com viabilidade para mais 3 quartos adicionais ou zona de arrumos/lazer.Reduza drasticamente o tempo e o custo de obra com o trabalho estrutural e técnico já realizado: • Especialidades: rede de esgotos executada, rede de águas em PEX já instalada e instalação elétrica concluída. • Tetos e Acabamentos: tetos preparados na estrutura. • Infraestruturas Exteriores: Fossa séptica de grande capacidade (70.000 l), depósito/tanque exterior para combustível de aquecimento central e anexo agrícola/estábulo. • Terreno e Acessos: Lote vedado com cerca de 1.000 m² de terreno livre nas traseiras, plano e com acesso rodoviário independente. Localizado numa zona serena mas com rápida ligação rodoviária e ferroviária a Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz e Coimbra. Proximidade imediata a serviços essenciais e comércio local. Seja para rentabilizar com a criação de habitações multifamiliares ou para concluir uma moradia única no mercado, este imóvel oferece a base perfeita.#ref: 994626
Urban land with EXCEPTIONAL BUILT STRUCTURE, for investors or families seeking their dream project.Pleasant urban plot, fully fenced with two independent entrances, featuring an impressive large-scale building in an advanced stage of construction. A unique asset in Alfarelos, with complete flexibility for two highly valuable commercial destinations.DUAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY • INVESTMENT OPTION (Multifamily Building): Technical opinion/PIP approved by the Municipal Council for converting the existing structure into a multifamily building with 5 units (1x studio, 2x one-bedroom, 1x two-bedroom and 1x three-bedroom duplex with storage) and garages. A high-yield solution for the rental market or fractional sales in the Coimbra/Soure region. • RESIDENTIAL OPTION (Single-Family Home): Project for a monumental residence spread over 4 floors, combining unique leisure areas, garages and plenty of space for customization and finishes to your taste.EXISTING BUILDING LAYOUT • Basement (3 m ceiling height): Spacious area with space for collective and individual garages, fireplace zone, technical area for laundry, WC, distribution hall and pit prepared for elevator installation. • 1st Floor Social and rest area comprising kitchen with associated barbecue, spacious living room with fireplace, 3 WCs, storage area and balconies with 3 m depth. Features 3 bedrooms with built-in wardrobes, including 1 suite with space for heat recovery system. • 2nd Floor Floor with great character, designed with kitchen area, living room, winter garden and space for private chapel (with potential for conversion to apartments in the investment scenario). • 3rd Floor (mezzanine): Spacious area with potential for 3 additional bedrooms or storage/leisure zone.Drastically reduce construction time and costs with structural and technical work already completed: • Utilities: sewage network executed, PEX water network already installed and electrical installation completed. • Ceilings and Finishes: ceilings prepared in the structure. • External Infrastructure: Large-capacity septic tank (70,000 l), exterior tank/reservoir for central heating fuel and agricultural annex/stable. • Land and Access: Fenced plot with approximately 1,000 m² of free land at the rear, level and with independent road access.Located in a serene area but with quick road and rail connections to Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz and Coimbra. Immediate proximity to essential services and local commerce.Whether to generate income through the creation of multifamily housing or to complete a unique residence on the market, this property offers the perfect foundation. #ref: 994626
Avis technique/PIP approuvé par la Mairie pour la reconversion de la structure existante en immeuble collectif de 5 logements (1x studio, 2x T2, 1x T3 et 1x T4 duplex avec rangements) et garages. Une solution à haut rendement pour le marché de la location ou de la vente fractionnée dans la région de Coimbra/Soure.• VOLET RÉSIDENTIEL (Maison Individuelle) :
Projet pour une habitation aux dimensions monumentales distribuée sur 4 étages, combinant des espaces de loisirs uniques, des garages et un espace considérable pour la personnalisation et les finitions selon vos souhaits.DISTRIBUTION DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE• Sous-sol (hauteur sous plafond de 3 m) :
Espace spacieux avec zone pour garage collectif et individuel, zone de cheminée, espace technique pour buanderie, WC, hall de distribution et fosse préparée pour installation d'ascenseur.• 1er étage
Zone sociale et de repos composée d'une cuisine avec barbecue attenant, vaste séjour avec cheminée, 3 WC, zone de rangements et terrasses de 3 m de profondeur. Dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec espace prévu pour récupérateur de chaleur.• 2e étage
Étage au grand caractère, conçu avec zone de cuisine, salon, jardin d'hiver et espace pour chapelle privée (avec potentiel d'adaptation en appartements dans le scénario d'investissement).• 3e étage (mezzanine) :
Espace spacieux avec possibilité d'accueillir 3 chambres supplémentaires ou zone de rangements/loisirs.Réduisez drastiquement le temps et le coût des travaux grâce au travail structurel et technique déjà réalisé :• Spécialités : réseau d'assainissement exécuté, réseau d'eau en PEX déjà installé et installation électrique achevée.• Plafonds et Finitions : plafonds préparés en structure.• Infrastructures Extérieures : Fosse septique de grande capacité (70 000 l), réservoir/citerne extérieure pour combustible de chauffage central et annexe agricole/étable.• Terrain et Accès : Lot clôturé avec environ 1 000 m² de terrain libre à l'arrière, plat et avec accès routier indépendant.Situé dans une zone sereine mais avec un accès routier et ferroviaire rapide à Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz et Coimbra. Proximité immédiate des services essentiels et du commerce local.Que ce soit pour rentabiliser avec la création de logements collectifs ou pour achever une habitation unique sur le marché, cet immeuble offre la base parfaite.
#ref: 994626 Voir plus Voir moins Terrain urbain avec STRUCTURE BÂTIE EXCEPTIONNELLE, pour les investisseurs ou les familles en quête du projet de leur vie.Agréable lot urbain, entièrement clôturé et disposant de deux entrées indépendantes, qui comprend une impressionnante construction de grande envergure en phase avancée de réalisation. Un actif singulier à Alfarelos, avec une flexibilité totale pour deux destinations à fort potentiel commercial.DOUBLE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT• VOLET INVESTISSEMENT (Immeuble Collectif) :
Avis technique/PIP approuvé par la Mairie pour la reconversion de la structure existante en immeuble collectif de 5 logements (1x studio, 2x T2, 1x T3 et 1x T4 duplex avec rangements) et garages. Une solution à haut rendement pour le marché de la location ou de la vente fractionnée dans la région de Coimbra/Soure.• VOLET RÉSIDENTIEL (Maison Individuelle) :
Projet pour une habitation aux dimensions monumentales distribuée sur 4 étages, combinant des espaces de loisirs uniques, des garages et un espace considérable pour la personnalisation et les finitions selon vos souhaits.DISTRIBUTION DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE• Sous-sol (hauteur sous plafond de 3 m) :
Espace spacieux avec zone pour garage collectif et individuel, zone de cheminée, espace technique pour buanderie, WC, hall de distribution et fosse préparée pour installation d'ascenseur.• 1er étage
Zone sociale et de repos composée d'une cuisine avec barbecue attenant, vaste séjour avec cheminée, 3 WC, zone de rangements et terrasses de 3 m de profondeur. Dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 suite avec espace prévu pour récupérateur de chaleur.• 2e étage
Étage au grand caractère, conçu avec zone de cuisine, salon, jardin d'hiver et espace pour chapelle privée (avec potentiel d'adaptation en appartements dans le scénario d'investissement).• 3e étage (mezzanine) :
Espace spacieux avec possibilité d'accueillir 3 chambres supplémentaires ou zone de rangements/loisirs.Réduisez drastiquement le temps et le coût des travaux grâce au travail structurel et technique déjà réalisé :• Spécialités : réseau d'assainissement exécuté, réseau d'eau en PEX déjà installé et installation électrique achevée.• Plafonds et Finitions : plafonds préparés en structure.• Infrastructures Extérieures : Fosse septique de grande capacité (70 000 l), réservoir/citerne extérieure pour combustible de chauffage central et annexe agricole/étable.• Terrain et Accès : Lot clôturé avec environ 1 000 m² de terrain libre à l'arrière, plat et avec accès routier indépendant.Situé dans une zone sereine mais avec un accès routier et ferroviaire rapide à Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz et Coimbra. Proximité immédiate des services essentiels et du commerce local.Que ce soit pour rentabiliser avec la création de logements collectifs ou pour achever une habitation unique sur le marché, cet immeuble offre la base parfaite.
#ref: 994626 Terreno urbano com ESTRUTURA EDIFICADA DE EXCEÇÃO, para investidores ou famílias em busca do projeto da sua vida.
Aprazível lote urbano, totalmente vedado e com duas entradas independentes, que inclui uma impressionante edificação de grande escala em fase adiantada de construção. Um ativo singular em Alfarelos, com flexibilidade total para dois destinos de grande valor comercial.DUPLA OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO
• VERTENTE INVESTIMENTO (Prédio Multifamiliar):
o Parecer técnico/PIP deferido pela Câmara Municipal para reconversão da estrutura existente em edifício multifamiliar para 5 habitações (1x T0, 2x T1, 1x T2 e 1x T3 Duplex com arrumos) e garagens. Uma solução de alta rentabilidade para o mercado de arrendamento ou venda fracionada na região de Coimbra/Soure.
• VERTENTE HABITACIONAL (Moradia Unifamiliar Própria):
o Projeto para uma habitação de dimensões monumentais distribuída por 4 pisos, combinando áreas de lazer únicas, garagens e espaço de sobra para personalização e acabamentos a gosto.
DISTRIBUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO EXISTENTE
• Cave (pé-direito de 3 m):
Espaço amplo com área para garagem coletiva e individual, zona de chaminé, área técnica para lavandaria, WC, hall de distribuição e fosso preparado para instalação de elevador.
• 1.º Andar
Zona social e de descanso composta por cozinha com churrasqueira associada, sala ampla com chaminé, 3 WC's, zona de arrumos e varandas com 3 m de profundidade. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suite com espaço previsto para recuperador de calor.
• 2.º Andar
Piso com grande carácter, idealizado com zona de cozinha, sala de estar, jardim de inverno e espaço para capela privada (com potencial de adaptação para apartamentos no cenário de investimento).
• 3.º Andar (mezanino):
Área ampla com viabilidade para mais 3 quartos adicionais ou zona de arrumos/lazer.Reduza drasticamente o tempo e o custo de obra com o trabalho estrutural e técnico já realizado:
• Especialidades: rede de esgotos executada, rede de águas em PEX já instalada e instalação elétrica concluída.
• Tetos e Acabamentos: tetos preparados na estrutura.
• Infraestruturas Exteriores: Fossa séptica de grande capacidade (70.000 l), depósito/tanque exterior para combustível de aquecimento central e anexo agrícola/estábulo.
• Terreno e Acessos: Lote vedado com cerca de 1.000 m² de terreno livre nas traseiras, plano e com acesso rodoviário independente.
Localizado numa zona serena mas com rápida ligação rodoviária e ferroviária a Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz e Coimbra. Proximidade imediata a serviços essenciais e comércio local.
Seja para rentabilizar com a criação de habitações multifamiliares ou para concluir uma moradia única no mercado, este imóvel oferece a base perfeita.#ref: 994626 Urban land with EXCEPTIONAL BUILT STRUCTURE, for investors or families seeking their dream project.Pleasant urban plot, fully fenced with two independent entrances, featuring an impressive large-scale building in an advanced stage of construction. A unique asset in Alfarelos, with complete flexibility for two highly valuable commercial destinations.DUAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY
• INVESTMENT OPTION (Multifamily Building):
Technical opinion/PIP approved by the Municipal Council for converting the existing structure into a multifamily building with 5 units (1x studio, 2x one-bedroom, 1x two-bedroom and 1x three-bedroom duplex with storage) and garages. A high-yield solution for the rental market or fractional sales in the Coimbra/Soure region.
• RESIDENTIAL OPTION (Single-Family Home):
Project for a monumental residence spread over 4 floors, combining unique leisure areas, garages and plenty of space for customization and finishes to your taste.EXISTING BUILDING LAYOUT
• Basement (3 m ceiling height):
Spacious area with space for collective and individual garages, fireplace zone, technical area for laundry, WC, distribution hall and pit prepared for elevator installation.
• 1st Floor
Social and rest area comprising kitchen with associated barbecue, spacious living room with fireplace, 3 WCs, storage area and balconies with 3 m depth. Features 3 bedrooms with built-in wardrobes, including 1 suite with space for heat recovery system.
• 2nd Floor
Floor with great character, designed with kitchen area, living room, winter garden and space for private chapel (with potential for conversion to apartments in the investment scenario).
• 3rd Floor (mezzanine):
Spacious area with potential for 3 additional bedrooms or storage/leisure zone.Drastically reduce construction time and costs with structural and technical work already completed:
• Utilities: sewage network executed, PEX water network already installed and electrical installation completed.
• Ceilings and Finishes: ceilings prepared in the structure.
• External Infrastructure: Large-capacity septic tank (70,000 l), exterior tank/reservoir for central heating fuel and agricultural annex/stable.
• Land and Access: Fenced plot with approximately 1,000 m² of free land at the rear, level and with independent road access.Located in a serene area but with quick road and rail connections to Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz and Coimbra. Immediate proximity to essential services and local commerce.Whether to generate income through the creation of multifamily housing or to complete a unique residence on the market, this property offers the perfect foundation.
#ref: 994626