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Terrain (Vente)
294 m²
Référence:
ZAZY-T99884
/ 137558
Référence:
ZAZY-T99884
Pays:
PT
Région:
Lisboa
Ville:
Azambuja
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
294 m²
Surface constructible:
294 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Salvaterra de Magos | 1 558 EUR | - |
| Benavente | 2 192 EUR | - |
| Alenquer | 1 896 EUR | 2 005 EUR |
| Vila Franca de Xira | 2 541 EUR | 2 562 EUR |
| Cadaval | 1 256 EUR | - |
| Rio Maior | 1 530 EUR | - |
| Santarém | 1 213 EUR | - |
| Loures | 3 057 EUR | 3 339 EUR |
| Bombarral | 1 560 EUR | 1 847 EUR |
| Torres Vedras | 2 012 EUR | 2 450 EUR |
| Alcochete | 2 929 EUR | 3 747 EUR |
| Loures | 3 096 EUR | 3 264 EUR |
| Alcochete | 2 781 EUR | 3 290 EUR |
| District de Lisbonne | 3 442 EUR | 4 062 EUR |
| Óbidos | 2 710 EUR | 3 499 EUR |
| Lourinhã | 2 703 EUR | 3 251 EUR |
| Montijo | 2 566 EUR | 2 736 EUR |
Procura o local perfeito para construir a sua moradia moderna e exclusiva? Apresentamos um magnífico terreno de 326m² na Azambuja, idealmente situado numa zona tranquila e de crescente valorização. Este é o seu convite para viver com qualidade, rodeado pela natureza, mas com todas as comodidades por perto.Imagine a Sua Casa de Sonho
Com uma área de implantação de 100m², este terreno oferece-lhe a tela em branco para criar uma moradia fantástica e contemporânea. Pense em espaços amplos e luminosos, design moderno e acabamentos de alta qualidade. Aqui, a sua visão de casa ideal pode tornar-se realidade, com a liberdade de projetar cada detalhe à sua medida.Localização Privilegiada: Perto de Tudo, Longe da Confusão!
Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica na Azambuja, um concelho em crescimento que oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e acessibilidade. Desfrute da serenidade de estar próximo da Quinta da Bela Vista e da Quinta da Sofia, em ambientes naturais e de lazer.A Azambuja beneficia de uma excelente rede de acessos, permitindo-lhe chegar a Lisboa em cerca de 40 minutos e a Santarém em apenas 20 minutos, tornando as deslocações diárias ou de fim de semana incrivelmente convenientes. Além disso, a proximidade a importantes eixos rodoviários (como a A1 e a A23) facilita o acesso a diversas regiões do país.Na própria Azambuja e arredores, encontrará uma vasta gama de locais de interesse e comodidades, incluindo escolas, serviços de saúde, hipermercados, comércio local tradicional, restaurantes e cafés, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance. A rica história e as tradições locais da Azambuja, com as suas festas populares e o rio Tejo a poucos minutos, oferecem um estilo de vida autêntico e vibrante.Potencial de Construção e Custos
A Câmara Municipal da Azambuja estabelece um limite máximo para a área total de construção em terrenos com estas características. Para uma área de implantação de 100m², e considerando um índice de construção habitual de 0,6 a 0,8 para moradias unifamiliares na Azambuja (este valor pode variar ligeiramente consoante o PDM específico para a zona em questão, sendo crucial confirmá-lo diretamente na CM Azambuja para o terreno exato), o valor máximo exigido pela CM Azambuja para a área total de construção pode ser calculado da seguinte forma:Área de Implantação: 100m²
Índice de Construção (estimativa média): 0.6 a 0.8
Área Total de Construção (máxima estimada): 100m² * 0.8 = 80m² por piso (para um ou dois pisos)
Portanto, para uma área de implantação de 100m², e assumindo que pode construir dois pisos (rés-do-chão e 1º andar) com a mesma área de implantação, a área total de construção poderia ser de até 200m² (100m² por piso), dependendo da interpretação do índice de construção e das regras de altura da edificação.
#ref: 137558 Voir plus Voir moins Oportunidade Única: Terreno para Moradia de Sonho na Azambuja!
Procura o local perfeito para construir a sua moradia moderna e exclusiva? Apresentamos um magnífico terreno de 326m² na Azambuja, idealmente situado numa zona tranquila e de crescente valorização. Este é o seu convite para viver com qualidade, rodeado pela natureza, mas com todas as comodidades por perto.Imagine a Sua Casa de Sonho
Com uma área de implantação de 100m², este terreno oferece-lhe a tela em branco para criar uma moradia fantástica e contemporânea. Pense em espaços amplos e luminosos, design moderno e acabamentos de alta qualidade. Aqui, a sua visão de casa ideal pode tornar-se realidade, com a liberdade de projetar cada detalhe à sua medida.Localização Privilegiada: Perto de Tudo, Longe da Confusão!
Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica na Azambuja, um concelho em crescimento que oferece a combinação perfeita de tranquilidade rural e acessibilidade. Desfrute da serenidade de estar próximo da Quinta da Bela Vista e da Quinta da Sofia, em ambientes naturais e de lazer.A Azambuja beneficia de uma excelente rede de acessos, permitindo-lhe chegar a Lisboa em cerca de 40 minutos e a Santarém em apenas 20 minutos, tornando as deslocações diárias ou de fim de semana incrivelmente convenientes. Além disso, a proximidade a importantes eixos rodoviários (como a A1 e a A23) facilita o acesso a diversas regiões do país.Na própria Azambuja e arredores, encontrará uma vasta gama de locais de interesse e comodidades, incluindo escolas, serviços de saúde, hipermercados, comércio local tradicional, restaurantes e cafés, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance. A rica história e as tradições locais da Azambuja, com as suas festas populares e o rio Tejo a poucos minutos, oferecem um estilo de vida autêntico e vibrante.Potencial de Construção e Custos
A Câmara Municipal da Azambuja estabelece um limite máximo para a área total de construção em terrenos com estas características. Para uma área de implantação de 100m², e considerando um índice de construção habitual de 0,6 a 0,8 para moradias unifamiliares na Azambuja (este valor pode variar ligeiramente consoante o PDM específico para a zona em questão, sendo crucial confirmá-lo diretamente na CM Azambuja para o terreno exato), o valor máximo exigido pela CM Azambuja para a área total de construção pode ser calculado da seguinte forma:Área de Implantação: 100m²
Índice de Construção (estimativa média): 0.6 a 0.8
Área Total de Construção (máxima estimada): 100m² * 0.8 = 80m² por piso (para um ou dois pisos)
Portanto, para uma área de implantação de 100m², e assumindo que pode construir dois pisos (rés-do-chão e 1º andar) com a mesma área de implantação, a área total de construção poderia ser de até 200m² (100m² por piso), dependendo da interpretação do índice de construção e das regras de altura da edificação.
#ref: 137558