750 000 EUR
6 ch
280 m²
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 1630 m². Il est situé dans un paisible village verdoyant dont l'emplacement offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, l'intimité et le soulagement de tous les efforts et du bruit trépidants, et en même temps assez proche des villes dynamiques d'Istrie avec une gamme de commodités. Outre l'emplacement qui offre un confort complet, la propriété se distingue également par la qualité de construction, qui garantit satisfaction à long terme et qualité de l'habitat. Avec son architecture contemporaine, la villa ne perturbe pas l'environnement mais crée une synergie entre cadre naturel et design moderne. Il est défini comme une unité d'habitation dont la surface est répartie sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte qui contient une cuisine d'été et une entrée sur une pièce qui contient un sauna et une salle de bain. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités et un débarras. Le premier étage se compose de deux chambres avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse. La cour est paysagée et horticole et clôturée, et une harmonie complète est assurée par l'impressionnante piscine à débordement de 78 m² avec bain de soleil. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-32239 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Fantastische moderne Villa in Vodnjan!
Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1630 m². Es befindet sich in einer sanften grünen Siedlung, deren Lage das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von aller Hektik und dem Lärm bietet und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Neben der Lage, die umfassenden Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur stört die Villa die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Sie ist als eine Wohneinheit definiert, deren Fläche sich auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche befindet, und einem Eingang zu einem Raum, in dem sich eine Sauna und ein Badezimmer befinden. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Gästetoilette und einen Abstellraum ergänzt. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Der Hof ist landschaftlich reizvoll gestaltet und eingezäunt. Für absolute Harmonie sorgt der beeindruckende 78 m² große Überlaufpool mit Liegewiese. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-32239 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Incroyable villa contemporaine à Vodnjan !
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 1630 m². Il est situé dans un paisible village verdoyant dont l'emplacement offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, l'intimité et le soulagement de tous les efforts et du bruit trépidants, et en même temps assez proche des villes dynamiques d'Istrie avec une gamme de commodités. Outre l'emplacement qui offre un confort complet, la propriété se distingue également par la qualité de construction, qui garantit satisfaction à long terme et qualité de l'habitat. Avec son architecture contemporaine, la villa ne perturbe pas l'environnement mais crée une synergie entre cadre naturel et design moderne. Il est défini comme une unité d'habitation dont la surface est répartie sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte qui contient une cuisine d'été et une entrée sur une pièce qui contient un sauna et une salle de bain. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités et un débarras. Le premier étage se compose de deux chambres avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse. La cour est paysagée et horticole et clôturée, et une harmonie complète est assurée par l'impressionnante piscine à débordement de 78 m² avec bain de soleil. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-32239 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Удивительная современная вилла в Водняне!
Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 1630 кв.м. Он расположен в тихом зеленом поселке, расположение которого предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, близость и освобождение от всей суеты и шума, и в то же время достаточно близко к динамичным городам Истрии со множеством удобств. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также отличается качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Благодаря своей современной архитектуре вилла не нарушает окружающую среду, а создает синергию природы и современного дизайна. Он определяется как одна жилая единица, площадь которой распределена на два этажа; первый этаж и первый этаж. Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу с летней кухней и входом в помещение с сауной и санузлом. Планировку первого этажа дополняют две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и кладовая. Первый этаж состоит из двух спален с отдельными ванными комнатами и выходом на просторную террасу. Двор благоустроен и озеленен и огорожен, а полную гармонию обеспечивает впечатляющий переливной бассейн площадью 78 м² с зоной для загара. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-32239 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Amazing contemporary villa in Vodnjan!
Total area is 250 sq.m. Land plot is 1630 sq.m. It is located in a gentle green settlement whose location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from all the hectic effort and noise, and at the same time close enough to the dynamic cities of Istria with a range of amenities. In addition to the location that provides complete comfort, the property is also distinguished by the quality of construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. With its contemporary architecture, the villa does not disturb the environment but creates a synergy of natural surroundings and modern design. It is defined as one residential unit whose surface is distributed over two floors; ground floor and first floor. The ground floor consists of an open concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace that contains a summer kitchen and an entrance to a room that contains a sauna and a bathroom. The floor plan of the ground floor is complemented by two bedrooms with private bathrooms, a guest toilet and a storage room. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms and access to a spacious terrace. The yard is landscaped and horticulturally landscaped and fenced, and complete harmony is provided by the impressive 78 m² overflow swimming pool with a sunbathing area. The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Ref: RE-U-32239 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.