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Pula - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Pula
1 690 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 ch
3 sdb
292 m²
terrain 890 m²
Référence: ZLWS-T2182 / re-u-31962
Superbe villa nouvellement construite avec vue sur la mer à Marcana, près de Pula. Krnica, située à environ 25 km au sud-est de Pula, est une destination estivale réputée offrant des équipements de qualité et une atmosphère tranquille. Idéale pour ceux qui recherchent la paix, la beauté naturelle et un littoral immaculé, Krnica est parfaite pour les amateurs de plongée et propose une variété d'activités, notamment le tennis, le mini-golf, le football, le handball, le volley-ball, l'équitation, un parc d'adrénaline, des véhicules tout-terrain et la location d'équipements de sports nautiques. La cuisine locale est un point fort, avec des plats traditionnels d'Istrie et les célèbres crevettes et fruits de mer de la région provenant de la mer Adriatique cristalline. Cette impressionnante villa design est vraiment à couper le souffle ! Située sur un terrain de 890 m², cette exceptionnelle villa neuve offre 208 m² habitables répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couverte, un couloir spacieux, des toilettes invités, un salon ouvert, une cuisine, un coin repas avec accès à une terrasse couverte et une piscine, une buanderie, un local technique/espace de rangement et une taverne. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, placard et accès à une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la mer ! L'espace extérieur dispose d'une belle piscine chauffée de 60 m² et d'un parking couvert pour protéger vos véhicules par tous les temps. Le jardin, visible aussi bien du rez-de-chaussée que de la cour, offre une vue spectaculaire sur la mer et les îles voisines. Il est magnifiquement aménagé avec des palmiers et autres plantes décoratives, clos par un charmant mur qui assure intimité et tranquillité. Construite avec des matériaux de première qualité et ornée de détails en pierre impressionnants et de meubles design, cette villa est vendue entièrement meublée. Son design moderne répondra aux plus hauts standards de vie de luxe. Ne manquez pas l’occasion d’adopter une vie de luxe sans effort. Ref: RE-U-31962 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Atemberaubende neu gebaute Villa mit Meerblick in Marcana, in der Nähe von Pula. Krnica, etwa 25 km südöstlich von Pula gelegen, ist ein bekanntes Sommerziel mit hochwertigen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Atmosphäre. Krnica ist ideal für alle, die Ruhe, Naturschönheiten und eine unberührte Küste suchen. Es ist perfekt für Tauchbegeisterte und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Tennis, Minigolf, Fußball, Handball, Volleyball, Reiten, einen Adrenalinpark, Geländewagen und Verleih von Wassersportausrüstung. Die lokale Küche ist ein Highlight, mit traditionellen istrischen Gerichten und den berühmten Garnelen und Meeresfrüchten der Region aus der kristallklaren Adria. Diese beeindruckende Designervilla ist wirklich atemberaubend! Auf einem 890 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese herausragende neue Villa 208 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen überdachten Eingang, einen geräumigen Flur, eine Gästetoilette, ein offenes Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Pool, eine Waschküche, einen Technikraum/Lagerraum und eine Taverne. Der erste Stock, der über eine Innentreppe zugänglich ist, verfügt über drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick! Der Außenbereich verfügt über einen schönen, 60 m² großen, beheizten Swimmingpool und einen überdachten Parkplatz, um Ihre Fahrzeuge bei jedem Wetter zu schützen. Der Garten, der sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Hof aus sichtbar ist, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Er ist wunderschön mit Palmen und anderen Zierpflanzen angelegt und von einer charmanten Mauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Diese Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und mit beeindruckenden Steindetails und Designermöbeln ausgestattet. Sie wird voll möbliert verkauft. Ihr modernes Design wird den höchsten Ansprüchen an luxuriöses Wohnen gerecht. Verpassen Sie nicht die Chance auf ein Leben in mühelosem Luxus. Ref: RE-U-31962 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Superbe villa nouvellement construite avec vue sur la mer à Marcana, près de Pula. Krnica, située à environ 25 km au sud-est de Pula, est une destination estivale réputée offrant des équipements de qualité et une atmosphère tranquille. Idéale pour ceux qui recherchent la paix, la beauté naturelle et un littoral immaculé, Krnica est parfaite pour les amateurs de plongée et propose une variété d'activités, notamment le tennis, le mini-golf, le football, le handball, le volley-ball, l'équitation, un parc d'adrénaline, des véhicules tout-terrain et la location d'équipements de sports nautiques. La cuisine locale est un point fort, avec des plats traditionnels d'Istrie et les célèbres crevettes et fruits de mer de la région provenant de la mer Adriatique cristalline. Cette impressionnante villa design est vraiment à couper le souffle ! Située sur un terrain de 890 m², cette exceptionnelle villa neuve offre 208 m² habitables répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couverte, un couloir spacieux, des toilettes invités, un salon ouvert, une cuisine, un coin repas avec accès à une terrasse couverte et une piscine, une buanderie, un local technique/espace de rangement et une taverne. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, placard et accès à une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la mer ! L'espace extérieur dispose d'une belle piscine chauffée de 60 m² et d'un parking couvert pour protéger vos véhicules par tous les temps. Le jardin, visible aussi bien du rez-de-chaussée que de la cour, offre une vue spectaculaire sur la mer et les îles voisines. Il est magnifiquement aménagé avec des palmiers et autres plantes décoratives, clos par un charmant mur qui assure intimité et tranquillité. Construite avec des matériaux de première qualité et ornée de détails en pierre impressionnants et de meubles design, cette villa est vendue entièrement meublée. Son design moderne répondra aux plus hauts standards de vie de luxe. Ne manquez pas l’occasion d’adopter une vie de luxe sans effort. Ref: RE-U-31962 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Потрясающая новая вилла с видом на море в Марчане, недалеко от Пулы. Крница, расположенная примерно в 25 км к юго-востоку от Пулы, является известным летним направлением, предлагающим качественные удобства и спокойную атмосферу. Идеально подходит для тех, кто ищет покой, природную красоту и нетронутое побережье, Крница идеально подходит для любителей дайвинга и предлагает разнообразные мероприятия, включая теннис, мини-гольф, футбол, гандбол, волейбол, верховую езду, адреналиновый парк, внедорожники и прокат оборудования для водных видов спорта. Местная кухня является изюминкой с традиционными блюдами Истрии и знаменитыми креветками и морепродуктами из кристально чистого Адриатического моря. Эта впечатляющая дизайнерская вилла действительно захватывает дух! Эта выдающаяся новая вилла, расположенная на участке площадью 890 м², предлагает 208 м² жилой площади на двух этажах. На первом этаже вы найдете крытый вход, просторный коридор, гостевой туалет, гостиную открытой планировки, кухню, столовую с выходом на крытую террасу и к бассейну, прачечную, техническое помещение/кладовую и таверну. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, расположены три большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на крытую террасу с потрясающим видом на море! На открытом воздухе находится прекрасный бассейн с подогревом площадью 60 м² и крытая парковка для защиты ваших автомобилей в любых погодных условиях. Сад, видимый как с первого этажа, так и со двора, предлагает захватывающий вид на море и близлежащие острова. Он прекрасно благоустроен пальмами и другими декоративными растениями, окружен очаровательной стеной, которая обеспечивает уединение и спокойствие. Построенная из высококачественных материалов и украшенная впечатляющими каменными деталями и дизайнерской мебелью, эта вилла продается полностью меблированной. Ее современный дизайн будет соответствовать самым высоким стандартам роскошной жизни. Не упустите шанс насладиться жизнью, полной роскоши и беззаботности. Ref: RE-U-31962 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stunning newly built villa with sea views in Marcana, near Pula. Krnica, located approximately 25 km southeast of Pula, is a well-known summer destination offering quality amenities and a tranquil atmosphere. Ideal for those seeking peace, natural beauty, and pristine coastline, Krnica is perfect for diving enthusiasts and offers a variety of activities, including tennis, mini golf, football, handball, volleyball, horseback riding, an adrenaline park, off-road vehicles, and water sports equipment rentals. The local cuisine is a highlight, with traditional Istrian dishes and the region’s famous shrimp and seafood from the crystal-clear Adriatic Sea. This impressive designer villa is truly breathtaking! Situated on an 890 m² land plot, this outstanding new villa offers 208 m² of living space spread over two floors. On the ground floor, you'll find a covered entrance, a spacious hallway, a guest toilet, an open-concept living room, kitchen, dining area with access to a covered terrace and pool, a laundry room, a technical room/storage space, and a tavern. The first floor, accessed by an internal staircase, features three large bedrooms, each with its own bathroom, wardrobe, and access to a covered terrace with stunning sea views! The outdoor area boasts a beautiful 60 m² heated swimming pool and a covered parking area to protect your vehicles in all weather conditions. The garden, visible from both the ground floor and the yard, offers spectacular views of the sea and nearby islands. It is beautifully landscaped with palm trees and other decorative plants, enclosed by a charming wall that ensures privacy and tranquility. Constructed with top-quality materials and adorned with impressive stone details and designer furniture, this villa is being sold fully furnished. Its modern design will meet the highest standards of luxury living. Don't miss the chance to embrace a life of effortless luxury. Ref: RE-U-31962 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2182
Pays: HR
Ville: Pula
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 292 m²
Terrain: 890 m²
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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