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Rovinj - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Rovinj

Appartement & Loft (Vente)

5 ch
5 sdb
394 m²
terrain 376 m²
Référence: ZLWS-T2238 / re-u-29584-33167
Une nouvelle villa exclusive et autonome - nouvellement construite avec une piscine ! Opportunité rare!!! La magnifique villa indépendante se compose de trois étages hors sol et d'un sous-sol avec une surface résidentielle nette utilisable totale de 394 m2 + un jardin de 376 m2 où se trouve une piscine chauffée de 10x3m (30m2). Le sous-sol de la villa contient : une chaufferie, des pièces, des rangements, une grande cave avec cheminée, une salle de bains, escalier et couloir. Le rez-de-chaussée de la propriété contient : un couloir, un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un escalier. Le premier étage de la maison contient : un dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, une salle de bains et un escalier. Le deuxième étage de la maison contient : un escalier, un espace détente destiné à un jacuzzi, une cabine de douche, et un WC, et une belle terrasse de 90m2 avec une vue panoramique. L'espace détente est destiné à la détente toute l'année dans le jacuzzi. Piscine : Une piscine chauffée de 10x3m (30m2). Un chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, avec des ventilo-convecteurs intégrés pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que des radiateurs dans les salles de bains et les escaliers. Toutes les menuiseries du bâtiment sont en aluminium Schuco avec des boîtiers Roltek intégrés, des stores électriques et des garde-corps en verre. Installations électriques : système KNX Chauffage/rafraîchissement : • Chaufferie à gaz • Chauffage au sol dans toutes les pièces • Climatisation : Oui • Cogénération • Pompes à chaleur • Panneaux solaires Services publics : • Gaz de ville • Approvisionnement en eau de la ville • Eaux usées de la ville Permis : • Permis de construire • Certificat de propriété • Permis d'occupation • Certificat énergétique A+ Jardin : • Piscine de 30 m2, mesurant 10x3 m • Terrasse avec barbecue Technique : • Système d'alarme • Vidéosurveillance • Interphone • KNX Cette propriété n'est qu'à environ 2 km à vol d'oiseau de la mer ! Certes, une propriété pour vivre en famille, mais également adaptée comme investissement touristique. Ref: RE-U-29584-33167 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Eine freistehende exklusive neue Villa – neu gebaut mit Swimmingpool! Seltene Gelegenheit!!! Die freistehende prächtige Villa besteht aus drei oberirdischen Stockwerken und einem Untergeschoss mit einer gesamten nutzbaren Nettowohnfläche von 394 m2 + einer Gartenfläche von 376 m2, wo sich ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 10 x 3 m (30 m2) befindet. Im Untergeschoss der Villa befinden sich ein Heizraum, Zimmer, ein Lagerraum, ein großer Keller mit Kamin, ein Badezimmer, ein Treppenhaus und ein Flur. Das Erdgeschoss des Anwesens besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einer Speisekammer, einem Zimmer, einem Badezimmer und einer Treppe. Im ersten Stock des Hauses befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad und Terrasse, ein Badezimmer und eine Treppe. Der zweite Stock des Hauses enthält eine Treppe, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool, Duschkabine und Toilette sowie eine schöne 90 m² große Terrasse mit Panoramablick. Der Entspannungsbereich ist für die ganzjährige Entspannung im Whirlpool vorgesehen. Pool: Ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 10 x 3 m (30 m²). In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, mit eingebauten Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie Heizkörpern in Badezimmern und Treppenhäusern. Die gesamte Tischlerei im Gebäude besteht aus Aluminium von Schuco mit eingebauten Roltek-Kästen, elektrisch betriebenen Jalousien und Glasgeländern. Elektroinstallation: KNX-System Heizung/Kühlung: • Gaskesselraum • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage: Ja • Kraft-Wärme-Kopplung • Wärmepumpen • Sonnenkollektoren Versorgungseinrichtungen: • Stadtgas • Stadtwasserversorgung • Stadtabwasser Genehmigungen: • Baugenehmigung • Eigentumsnachweis • Nutzungsgenehmigung • Energieausweis A+ Garten: • Pool, 30m2, Maße 10x3m • Terrasse mit Grill Technik: • Alarmanlage • Videoüberwachung • Gegensprechanlage • KNX Dieses Anwesen ist nur ca. 2 km Luftlinie vom Meer entfernt! Sicherlich eine Immobilie zum familiären Wohnen, aber auch als touristische Investition geeignet. Ref: RE-U-29584-33167 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une nouvelle villa exclusive et autonome - nouvellement construite avec une piscine ! Opportunité rare!!! La magnifique villa indépendante se compose de trois étages hors sol et d'un sous-sol avec une surface résidentielle nette utilisable totale de 394 m2 + un jardin de 376 m2 où se trouve une piscine chauffée de 10x3m (30m2). Le sous-sol de la villa contient : une chaufferie, des pièces, des rangements, une grande cave avec cheminée, une salle de bains, escalier et couloir. Le rez-de-chaussée de la propriété contient : un couloir, un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un escalier. Le premier étage de la maison contient : un dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, une salle de bains et un escalier. Le deuxième étage de la maison contient : un escalier, un espace détente destiné à un jacuzzi, une cabine de douche, et un WC, et une belle terrasse de 90m2 avec une vue panoramique. L'espace détente est destiné à la détente toute l'année dans le jacuzzi. Piscine : Une piscine chauffée de 10x3m (30m2). Un chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, avec des ventilo-convecteurs intégrés pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que des radiateurs dans les salles de bains et les escaliers. Toutes les menuiseries du bâtiment sont en aluminium Schuco avec des boîtiers Roltek intégrés, des stores électriques et des garde-corps en verre. Installations électriques : système KNX Chauffage/rafraîchissement : • Chaufferie à gaz • Chauffage au sol dans toutes les pièces • Climatisation : Oui • Cogénération • Pompes à chaleur • Panneaux solaires Services publics : • Gaz de ville • Approvisionnement en eau de la ville • Eaux usées de la ville Permis : • Permis de construire • Certificat de propriété • Permis d'occupation • Certificat énergétique A+ Jardin : • Piscine de 30 m2, mesurant 10x3 m • Terrasse avec barbecue Technique : • Système d'alarme • Vidéosurveillance • Interphone • KNX Cette propriété n'est qu'à environ 2 km à vol d'oiseau de la mer ! Certes, une propriété pour vivre en famille, mais également adaptée comme investissement touristique. Ref: RE-U-29584-33167 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Отдельная эксклюзивная новая вилла с бассейном! Редкая возможность!!! Отдельная великолепная вилла состоит из трех надземных этажей и подвала с общей полезной чистой жилой площадью 394 м2 + сад площадью 376 м2, где расположен бассейн с подогревом размером 10х3м (30м2). В подвале виллы есть; котельная, комнаты, кладовая, большой подвал с камином, санузел, лестница, коридор. На первом этаже дома находятся; прихожая, гостиная с камином, кухня, кладовая, комната, санузел, лестница. На первом этаже дома расположены; коридор, три спальни, одна из которых главная с гардеробной, санузлом и террасой, санузел и лестница. На втором этаже дома расположены; лестница, зона отдыха, предназначенная для джакузи, душевой кабины и туалета, а также красивая терраса 90м2 с панорамным видом. Зона релаксации предназначена для круглогодичного отдыха в джакузи. Бассейн: Бассейн с подогревом размером 10х3м (30м2). Во всех комнатах установлены полы с подогревом, со встроенными фанкойлами для отопления и охлаждения, а также радиаторами в ванных комнатах и на лестницах. Все столярные изделия в здании выполнены из алюминия Schuco со встроенными ящиками Roltek, жалюзи с электроприводом и стеклянными перилами. Электромонтажные работы: система KNX. Отопление/охлаждение: • Газовая котельная • Полы с подогревом во всех комнатах • Кондиционирование: Да • Когенерация • Тепловые насосы • Солнечные панели Коммунальные услуги: • Городской газ • Городское водоснабжение • Городская канализация Разрешения: • Разрешение на строительство • Свидетельство о собственности • Разрешение на ввод в эксплуатацию • Энергетический сертификат А+ Сад: • Бассейн 30м2, размером 10х3м • Терраса с барбекю. Техническое: • Сигнализация • Видеонаблюдение • Домофон • KNX Этот объект недвижимости находится всего в 2 км по прямой от моря! Конечно, недвижимость для семейного проживания, но также подходит и в качестве инвестиции в туризм. Ref: RE-U-29584-33167 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A standalone exclusive new villa - a newly built with a swimming pool! Rare opportunity!!! The standalone magnificent villa consists of three above-ground floors and a basement with a total usable net residential area of 394 m2 + a garden area of 376 m2 where a heated swimming pool measuring 10x3m (30m2) is located. The basement of the villa contains; a boiler room, rooms, storage, a large cellar with a fireplace, a bathroom, staircase, and hallway. The ground floor of the property contains; a hallway, a living room with a fireplace, a kitchen, a pantry, a room, a bathroom, and a staircase. The first floor of the house contains; a hallway, three bedrooms, one of which is a master room with a dressing room, bathroom, and terrace, a bathroom, and a staircase. The second floor of the house contains; a staircase, a relaxation area intended for a jacuzzi, a shower cabin, and a toilet, and a beautiful terrace of 90m2 with a panoramic view. The relaxation area is intended for year-round relaxation in the jacuzzi. Pool: A heated swimming pool measuring 10x3m (30m2). Underfloor heating is installed in all rooms, with built-in fan coil units for heating and cooling, and radiators in bathrooms and staircases. All joinery in the building is aluminum Schuco with built-in Roltek boxes, electrically operated blinds, and glass railings. Electrical installations: KNX system Heating/cooling: • Gas boiler room • Underfloor heating in all rooms • Air conditioning: Yes • Cogeneration • Heat pumps • Solar panels Utilities: • City gas • City water supply • City sewage Permits: • Building permit • Ownership certificate • Occupancy permit • Energy certificate A+ Garden: • Pool, 30m2, measuring 10x3m • Terrace with barbecue Technical: • Alarm system • Video surveillance • Intercom • KNX This property is only approximately 2 km as the crow flies from the sea! Certainly, a property for family living, but also suitable as an investment in tourism. Ref: RE-U-29584-33167 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Référence: ZLWS-T2238
Pays: HR
Ville: Rovinj
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 394 m²
Terrain: 376 m²
Chambres: 5
Salles de bains: 5

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