860 000 EUR
3 ch
247 m²
Surplombant la magnifique baie de Kvarner et nichée dans une crique abritée, cette villa offre un séjour inoubliable, alliant une construction de haute qualité à un emplacement imbattable.
La villa appartient à un petit complexe de plusieurs villas modernes nouvellement construites avec piscines. La villa dispose de 269 m² habitables répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert où un salon lumineux et joliment décoré vous accueille avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine luxueuse entièrement équipée est parfaite pour préparer vos plats préférés. Le design spacieux et les parois vitrées créent une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À cet étage, vous trouverez également une chambre avec sa propre salle de bain privée et des toilettes invités. Le sous-sol comprend une salle de fitness de 71 m², une chaufferie de 10 m², un local technique piscine, un local de rangement et un garage pouvant accueillir deux voitures. En montant à l'étage, le premier étage offre un salon supplémentaire confortable avec un balcon, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Il y a également deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. La villa est située sur un jardin paysager de 550 m², qui dispose d'une piscine unique de 70 m² et d'une terrasse ensoleillée pour se détendre. Deux autres places de parking extérieures sont disponibles à côté de la villa. Equipée de la climatisation, d'un système de chauffage et de refroidissement et d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur, cette villa promet un confort toute l'année. Seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, conférant à la villa son statut de luxe. Située à seulement 1 500 mètres de la mer et à environ 3 km de la plage la plus proche, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale luxueuse ou un investissement locatif. De plus, l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière, car la TVA est incluse dans le prix. Ref: RE-U-34311 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Wir freuen uns, Ihnen diese neue Doppelhaushälfte mit atemberaubender Aussicht in der Nähe der bezaubernden Stadt Opatija und 1500 Meter vom Meer entfernt anbieten zu können.
Mit Blick auf die wunderschöne Kvarner-Bucht und eingebettet in eine geschützte Bucht bietet diese Villa einen unvergesslichen Aufenthalt und verbindet hochwertige Bauweise mit einer unschlagbaren Lage.
Die Villa gehört zu einem kleinen Komplex aus mehreren neu gebauten modernen Villen mit Swimmingpools. Die Villa verfügt über 269 m² Wohnfläche, die sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Ein helles und schön eingerichtetes Wohnzimmer empfängt Sie mit viel natürlichem Licht durch große Glaswände. Die voll ausgestattete, luxuriöse Küche eignet sich perfekt zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Das geräumige Design und die Glaswände schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Im Untergeschoss befinden sich ein 71 m² großer Fitnessraum, ein 10 m² großer Heizungsraum, ein Pool-Maschinenraum, ein Lagerraum und eine Garage für zwei Autos. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Meerblick genießen können. Außerdem gibt es hier zwei weitere komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Villa liegt in einem 550 m² großen angelegten Garten, der einen einzigartigen 70 m² großen Swimmingpool und ein Sonnendeck zum Entspannen bietet. Zwei weitere Außenparkplätze stehen neben der Villa zur Verfügung. Ausgestattet mit Klimaanlage, Heiz- und Kühlsystem und Fußbodenheizung mit Wärmepumpen verspricht diese Villa das ganze Jahr über Komfort. Es wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, was der Villa ihren luxuriösen Status verleiht. Dieses Anwesen liegt nur 1.500 Meter vom Meer und etwa 3 km vom nächsten Strand entfernt und ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Familienhaus oder eine Mietinvestition suchen. Darüber hinaus ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Ref: RE-U-34311 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous sommes ravis de vous proposer cette nouvelle villa jumelée avec une vue imprenable, située près de la charmante ville d'Opatija, à 1500 mètres de la mer.
Surplombant la magnifique baie de Kvarner et nichée dans une crique abritée, cette villa offre un séjour inoubliable, alliant une construction de haute qualité à un emplacement imbattable.
La villa appartient à un petit complexe de plusieurs villas modernes nouvellement construites avec piscines. La villa dispose de 269 m² habitables répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert où un salon lumineux et joliment décoré vous accueille avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine luxueuse entièrement équipée est parfaite pour préparer vos plats préférés. Le design spacieux et les parois vitrées créent une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À cet étage, vous trouverez également une chambre avec sa propre salle de bain privée et des toilettes invités. Le sous-sol comprend une salle de fitness de 71 m², une chaufferie de 10 m², un local technique piscine, un local de rangement et un garage pouvant accueillir deux voitures. En montant à l'étage, le premier étage offre un salon supplémentaire confortable avec un balcon, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Il y a également deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. La villa est située sur un jardin paysager de 550 m², qui dispose d'une piscine unique de 70 m² et d'une terrasse ensoleillée pour se détendre. Deux autres places de parking extérieures sont disponibles à côté de la villa. Equipée de la climatisation, d'un système de chauffage et de refroidissement et d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur, cette villa promet un confort toute l'année. Seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, conférant à la villa son statut de luxe. Située à seulement 1 500 mètres de la mer et à environ 3 km de la plage la plus proche, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale luxueuse ou un investissement locatif. De plus, l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière, car la TVA est incluse dans le prix. Ref: RE-U-34311 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы рады предложить вам эту новую двухквартирную виллу с потрясающим видом, расположенную недалеко от очаровательного города Опатия, в 1500 метрах от моря.
Эта вилла с видом на прекрасный залив Кварнер, расположенная в защищенной бухте, предлагает незабываемый отдых, сочетая в себе высокое качество строительства и непревзойденное местоположение.
Вилла входит в небольшой комплекс из нескольких новых современных вилл с бассейнами. Общая площадь виллы составляет 269 м², она распределена на подвале, первом и втором этажах. Первый этаж имеет открытую планировку, где яркая и красиво оформленная гостиная приветствует вас большим количеством естественного света от больших стеклянных стен. Полностью оборудованная, роскошная кухня идеально подходит для приготовления ваших любимых блюд. Просторный дизайн и стеклянные стены создают плавный переход между внутренним и внешним пространством. На этом этаже вы также найдете спальню с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. В подвале находится тренажерный зал площадью 71 м², котельная площадью 10 м², машинное отделение бассейна, кладовая и гараж на две машины. Поднимаясь наверх, на первом этаже вы найдете дополнительную уютную гостиную с балконом, откуда открывается захватывающий вид на море. Также есть еще две комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Вилла расположена в ландшафтном саду площадью 550 м², где есть уникальный бассейн площадью 70 м² и солнечная терраса для отдыха. Еще два открытых парковочных места доступны рядом с виллой. Оснащенная кондиционером, системой отопления и охлаждения, а также подогревом пола с помощью тепловых насосов, эта вилла обещает комфорт круглый год. Были использованы только самые высококачественные материалы, что придает вилле ее роскошный статус. Расположенный всего в 1500 метрах от моря и примерно в 3 км от ближайшего пляжа, этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет роскошный семейный дом или инвестицию в аренду. Кроме того, покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости, поскольку НДС включен в цену. Ref: RE-U-34311 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We are delighted to offer this new semi-detached villa with stunning views, located near the enchanting town of Opatija, 1500 meters from the sea.
Overlooking the beautiful Kvarner Bay and nestled in a sheltered cove, this villa offers an unforgettable stay, blending high-quality construction with an unbeatable location.
Villa belongs to a small complex of several new built modern villas with swimming pools. The villa boasts 269 m² of living space spread across the basement, ground floor, and first floor.
The ground floor features an open-plan design, where a bright and beautifully decorated living room welcomes you with plenty of natural light from large glass walls. The fully equipped, luxurious kitchen is perfect for preparing your favorite meals. The spacious design and the glass walls create a seamless flow between the indoor and outdoor spaces. On this floor, you’ll also find a bedroom with its own private bathroom and a guest toilet. The basement includes a 71 m² fitness room, a 10 m² boiler room, a pool engine room, a storage area, and a garage that accommodates two cars. Heading upstairs, the first floor offers an additional cozy living room with a balcony, where you can enjoy breathtaking sea views. There are also two more comfortable bedrooms, each with its own bathroom. The villa is set on a 550 m² landscaped garden, which features a unique 70 m² swimming pool and a sun deck for relaxing. Two more outdoor parking spaces are available next to the villa. Equipped with air conditioning, a heating and cooling system, and underfloor heating powered by heat pumps, this villa promises comfort all year round. Only the highest quality materials were used, giving the villa its luxurious status. Located just 1,500 meters from the sea and about 3 km from the nearest beach, this property is ideal for those seeking a luxurious family home or a rental investment. Plus, the buyer is exempt from paying real estate sales tax, as VAT is included in the price. Ref: RE-U-34311 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.