990 000 EUR
4 ch
306 m²
Villa sur Opatija à Pobri avec piscine et vues imprenables sur la mer !Cette villa de 250 mètres carrés avec vue panoramique sur la mer et piscine privée est nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 100 mètres carrés, offrant un environnement serein et luxueux idéal pour la vie de famille et les vacances. Avec 180 mètres carrés d'espace intérieur répartis sur trois niveaux distincts, l'agencement est soigneusement conçu pour fournir des zones séparées pour se divertir, se détendre et profiter de moments d'intimité. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie et de salle à manger spacieux et lumineux avec un plafond haut et ouvert qui renforce la sensation d'espace et de lumière. De grandes fenêtres offrent des vues dégagées sur la mer et un accès direct à la terrasse extérieure, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le salon est relié à une cuisine entièrement équipée et à un escalier intérieur qui mène à une généreuse galerie surplombant le rez-de-chaussée, destinée à être un espace multifonctionnel pour le divertissement ou un refuge tranquille. Quatre chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, sont réparties de manière uniforme sur les niveaux supérieurs - la mezzanine et le grenier - permettant une intimité maximale lorsque cela est nécessaire. L'escalier intérieur relie tous les niveaux, y compris les chambres et la galerie. Les chambres sont spacieuses, pleines de lumière naturelle et décorées dans des tons chauds avec une touche traditionnelle, créant une atmosphère cosy et accueillante typique d'une élégante villa familiale. La propriété est entièrement climatisée et chauffée par des unités de climatisation, et elle comprend également des caractéristiques telles qu'une cheminée, la télévision par satellite, un coin repas pour huit personnes et un parking privé ombragé pour quatre véhicules. Elle est vendue entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et des appareils électroménagers haut de gamme. Orientée au sud et offrant des vues imprenables et ininterrompues sur toute la baie de Kvarner, cette villa représente une opportunité de choix pour une vie familiale luxueuse ou un investissement locatif touristique haut de gamme. La propriété est claire et bien documentée. Située à seulement 1,75 kilomètre de la mer à vol d'oiseau, et à 5,3 kilomètres ou environ 10 minutes en voiture, la propriété bénéficie d'une excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1 500 mètres, y compris l'accès à la route principale, un arrêt de bus, un bureau de poste, une clinique médicale, une pharmacie, des restaurants, et plus encore. Ref: RE-U-30459 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine Voir plus Voir moins
Villa über Opatija in Pobri mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick!Diese 250 Quadratmeter große Villa mit Panoramameerblick und privatem Pool befindet sich auf einem wunderschön angelegten 1.100 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine ruhige und luxuriöse Umgebung, die ideal für Familienleben und Urlaub ist. Mit 180 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei verschiedene Ebenen, ist der Grundriss durchdacht gestaltet, um separate Zonen für Unterhaltung, Entspannung und private Momente zu schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer hohen, offenen Decke, die das Raumgefühl und das Licht verstärkt. Große Fenster bieten ungehinderte Ausblicke auf das Meer und direkten Zugang zur Außenterrasse, die das Innen- und Außenleben nahtlos verbindet. Der Wohnbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einer internen Treppe verbunden, die zu einer großzügigen Galerie führt, die über das Erdgeschoss blickt und als multifunktionaler Raum für Unterhaltung oder ruhige Rückzüge gedacht ist. Vier komfortable Doppelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sind gleichmäßig auf den oberen Ebenen verteilt – das Mezzanin und den Dachboden – und bieten maximale Privatsphäre, wenn nötig. Die interne Treppe verbindet alle Ebenen, einschließlich der Schlafzimmer und der Galerie. Die Schlafzimmer sind geräumig, voller natürlichem Licht und in warmen Tönen mit einem traditionellen Touch dekoriert, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, die typisch für eine elegante Familienvilla ist. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und wird über Klimaanlagen beheizt. Sie verfügt außerdem über Annehmlichkeiten wie einen Kamin, Satelliten-TV, einen Essbereich für acht Personen und private, schattige Parkplätze für vier Fahrzeuge. Sie wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Geräten verkauft. Südlich ausgerichtet und mit atemberaubendem, ununterbrochenem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht, ist diese Villa eine erstklassige Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder eine hochwertige touristische Vermietungsinvestition. Das Eigentum ist klar und gut dokumentiert. Nur 1,75 Kilometer von der Küste entfernt, und 5,3 Kilometer oder etwa 10 Minuten mit dem Auto, profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 1.500 Metern, einschließlich Zugang zur Hauptstraße, einer Bushaltestelle, Postamt, medizinischer Klinik, Apotheke, Restaurants und mehr. Ref: RE-U-30459 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad
Villa sur Opatija à Pobri avec piscine et vues imprenables sur la mer !Cette villa de 250 mètres carrés avec vue panoramique sur la mer et piscine privée est nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 100 mètres carrés, offrant un environnement serein et luxueux idéal pour la vie de famille et les vacances. Avec 180 mètres carrés d'espace intérieur répartis sur trois niveaux distincts, l'agencement est soigneusement conçu pour fournir des zones séparées pour se divertir, se détendre et profiter de moments d'intimité. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie et de salle à manger spacieux et lumineux avec un plafond haut et ouvert qui renforce la sensation d'espace et de lumière. De grandes fenêtres offrent des vues dégagées sur la mer et un accès direct à la terrasse extérieure, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le salon est relié à une cuisine entièrement équipée et à un escalier intérieur qui mène à une généreuse galerie surplombant le rez-de-chaussée, destinée à être un espace multifonctionnel pour le divertissement ou un refuge tranquille. Quatre chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, sont réparties de manière uniforme sur les niveaux supérieurs - la mezzanine et le grenier - permettant une intimité maximale lorsque cela est nécessaire. L'escalier intérieur relie tous les niveaux, y compris les chambres et la galerie. Les chambres sont spacieuses, pleines de lumière naturelle et décorées dans des tons chauds avec une touche traditionnelle, créant une atmosphère cosy et accueillante typique d'une élégante villa familiale. La propriété est entièrement climatisée et chauffée par des unités de climatisation, et elle comprend également des caractéristiques telles qu'une cheminée, la télévision par satellite, un coin repas pour huit personnes et un parking privé ombragé pour quatre véhicules. Elle est vendue entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et des appareils électroménagers haut de gamme. Orientée au sud et offrant des vues imprenables et ininterrompues sur toute la baie de Kvarner, cette villa représente une opportunité de choix pour une vie familiale luxueuse ou un investissement locatif touristique haut de gamme. La propriété est claire et bien documentée. Située à seulement 1,75 kilomètre de la mer à vol d'oiseau, et à 5,3 kilomètres ou environ 10 minutes en voiture, la propriété bénéficie d'une excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1 500 mètres, y compris l'accès à la route principale, un arrêt de bus, un bureau de poste, une clinique médicale, une pharmacie, des restaurants, et plus encore. Ref: RE-U-30459 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine
Вилла над Опатией в Побри с бассейном и потрясающим видом на море!Эта вилла площадью 250 квадратных метров с панорамным видом на море и частным бассейном расположена на прекрасно оформленном участке площадью 1,100 квадратных метров, предлагая спокойную и роскошную обстановку, идеальную как для семейного проживания, так и для отдыха. С 180 квадратными метрами внутреннего пространства, распределенными по трем различным уровням, планировка продумана так, чтобы предоставить отдельные зоны для развлечений, отдыха и наслаждения моментами уединения. На первом этаже находится просторная и светлая гостиная и столовая с высоким открытым потолком, который усиливает ощущение пространства и света. Большие окна предлагают ничем не закрывающийся вид на море и прямой доступ к открытой террасе, без швов соединяющей внутреннее и наружное пространство. Гостиная соединена с полностью оборудованной кухней и внутренней лестницей, ведущей на щедрую галерею с видом на первый этаж, предназначенную как многофункциональное пространство для развлечений или тихого уединения. Четыре комфортабельные двухместные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, равномерно распределены по верхним уровням — мезонину и мансарде — что обеспечивает максимальную приватность при необходимости. Внутренняя лестница соединяет все уровни, включая спальни и галерею. Спальни просторные, наполненные естественным светом и оформленные в теплых тонах с традиционным акцентом, создавая уютную и приветливую атмосферу, характерную для элегантной семейной виллы. Недвижимость полностью кондиционирована и отапливается с помощью кондиционеров, а также включает такие особенности, как камин, спутниковое телевидение, обеденная зона на восемь человек и частная тенистая парковка для четырех автомобилей. Она продается полностью меблированной с высококачественной мебелью и премиальными бытовыми приборами. С южной стороны и предлагающая потрясающий, ничем не закрывающийся вид на весь залив Кварнер, эта вилла является отличной возможностью для роскошного семейного проживания или высококлассной инвестиции в туристическую аренду. Право собственности четкое и хорошо документировано. Находясь всего в 1,75 километрах от моря по прямой и в 5,3 километрах или примерно 10 минут на машине, недвижимость пользуется отличной инфраструктурой в радиусе от 250 до 1,500 метров, включая доступ к главной дороге, автобусной остановке, почтовому отделению, медицинской клинике, аптеке, ресторанам и многому другому. Ref: RE-U-30459 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн
Villa over Opatija in Pobri with swimming pool and stunning sea views!This 250 square meter villa with a panoramic sea view and private pool is nestled on a beautifully landscaped 1,100 square meter plot, offering a serene and luxurious environment ideal for both family living and holidays. With 180 square meters of interior space spread across three distinct levels, the layout is thoughtfully designed to provide separate zones for entertaining, relaxing, and enjoying moments of privacy. The ground floor features a spacious and bright living and dining area with a high, open ceiling that enhances the sense of space and light. Large windows offer unobstructed views of the sea and direct access to the outdoor terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living. The living area is connected to a fully equipped kitchen and an internal staircase that leads to a generous gallery overlooking the ground floor, intended as a multifunctional space for entertainment or quiet retreat. Four comfortable double bedrooms, each with its own private bathroom, are evenly distributed across the upper levels—the mezzanine and the attic—allowing for maximum privacy when needed. The internal staircase connects all levels, including the bedrooms and the gallery. The bedrooms are spacious, full of natural light, and decorated in warm tones with a traditional touch, creating a cozy and welcoming atmosphere typical of an elegant family villa. The property is fully air-conditioned and heated via air conditioning units, and it also includes features such as a fireplace, satellite TV, a dining area for eight people, and private shaded parking for four vehicles. It is being sold fully furnished with high-quality furniture and premium appliances. South-facing and offering stunning, uninterrupted views of the entire Kvarner Bay, this villa is a prime opportunity for luxurious family living or a high-end tourist rental investment. The ownership is clear and well-documented. Located just 1.75 kilometers from the sea as the crow flies, and 5.3 kilometers or approximately 10 minutes by car, the property benefits from excellent infrastructure within a radius of 250 to 1,500 meters, including access to the main road, a bus stop, post office, medical clinic, pharmacy, restaurants, and more. Ref: RE-U-30459 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool