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Split - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Split-Dalmatie > Split
1 557 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
2 sdb
335 m²
terrain 1 150 m²
Référence: ZLWS-T3191 / re-lb-iro2788
Située dans un emplacement exceptionnellement calme et discret au-dessus de Split, cette élégante villa offre une intimité totale ainsi que des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, la ville de Split et les îles environnantes, tandis que le centre-ville est à seulement 15 minutes en voiture. La villa s'étend sur 335 m² d'espace de vie répartis sur trois étages soigneusement conçus et se trouve sur un terrain généreux de 1 150 m². Chaque niveau a été pensé pour maximiser le confort, la fonctionnalité et le plaisir des vues spectaculaires. Au premier étage, il y a un spacieux appartement en open space comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu'un couloir et des toilettes pour invités. Le salon s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 100 m², parfaite pour se détendre, recevoir et profiter du paysage environnant. Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de bains, un espace de vie supplémentaire et une grande terrasse orientée au sud offrant des vues dégagées, créant un refuge serein et privé. Le rez-de-chaussée abrite une authentique cave à vin et une zone de loisirs moderne comprenant un bar, un billard, des fléchettes et une table de ping-pong - un espace idéal pour le divertissement et les loisirs tout au long de l'année. La villa est entièrement climatisée, meublée avec des pièces modernes de haute qualité, et prête à emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. Pour rehausser l'attrait de la propriété, un magnifique jardin méditerranéen paysagé, des terrasses spacieuses et une piscine extérieure située au cœur du domaine offrent une intimité totale et un véritable sens du luxe. Un parking est disponible pour jusqu'à quatre voitures. La caractéristique phare de la villa, en plus de son cadre paisible et intime, est la vue panoramique unique qui peut être appréciée depuis chaque terrasse et presque chaque pièce, faisant de cette propriété un choix exceptionnel pour un mode de vie luxueux ou un investissement de premier choix.     Ref: RE-LB-IRO2788 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Moderne Voir plus Voir moins In einer außergewöhnlich ruhigen und diskreten Lage oberhalb von Split gelegen, bietet diese elegante Villa vollständige Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die Stadt Split und die umliegenden Inseln, während das Stadtzentrum nur 15 Autominuten entfernt ist. Die Villa erstreckt sich über 335 m² Wohnfläche auf drei sorgfältig gestalteten Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m². Jede Ebene wurde durchdacht geplant, um Komfort, Funktionalität und das Genießen der spektakulären Ausblicke zu maximieren. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges, offenes Apartment, das aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer besteht, sowie einem Flur und einer Gästetoilette. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden 100 m² großen Terrasse, die perfekt zum Entspannen, Unterhalten und Genießen der umliegenden Landschaft geeignet ist. Die zweite Etage umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich und eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ungehinderte Ausblicke bietet und einen ruhigen und privaten Rückzugsort schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein authentischer Weinkeller und ein moderner Freizeitbereich mit einer Bar, Billard, Darts und einer Tischtennisplatte – ein idealer Raum für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über. Die Villa ist vollständig klimatisiert, mit hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet und bereit für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein wunderschön angelegter mediterraner Garten, großzügige Terrassen und ein Außenpool, der sich im Herzen des Grundstücks befindet, erhöhen die Attraktivität der Immobilie und bieten vollständige Privatsphäre sowie ein echtes Gefühl von Luxus. Parkplätze sind für bis zu vier Autos verfügbar. Das herausragende Merkmal der Villa, neben ihrer friedlichen und intimen Lage, ist der einzigartige Panoramablick, der von jeder Terrasse und fast jedem Raum genossen werden kann, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine erstklassige Investition macht.     Ref: RE-LB-IRO2788 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Modern Située dans un emplacement exceptionnellement calme et discret au-dessus de Split, cette élégante villa offre une intimité totale ainsi que des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, la ville de Split et les îles environnantes, tandis que le centre-ville est à seulement 15 minutes en voiture. La villa s'étend sur 335 m² d'espace de vie répartis sur trois étages soigneusement conçus et se trouve sur un terrain généreux de 1 150 m². Chaque niveau a été pensé pour maximiser le confort, la fonctionnalité et le plaisir des vues spectaculaires. Au premier étage, il y a un spacieux appartement en open space comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu'un couloir et des toilettes pour invités. Le salon s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 100 m², parfaite pour se détendre, recevoir et profiter du paysage environnant. Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de bains, un espace de vie supplémentaire et une grande terrasse orientée au sud offrant des vues dégagées, créant un refuge serein et privé. Le rez-de-chaussée abrite une authentique cave à vin et une zone de loisirs moderne comprenant un bar, un billard, des fléchettes et une table de ping-pong - un espace idéal pour le divertissement et les loisirs tout au long de l'année. La villa est entièrement climatisée, meublée avec des pièces modernes de haute qualité, et prête à emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. Pour rehausser l'attrait de la propriété, un magnifique jardin méditerranéen paysagé, des terrasses spacieuses et une piscine extérieure située au cœur du domaine offrent une intimité totale et un véritable sens du luxe. Un parking est disponible pour jusqu'à quatre voitures. La caractéristique phare de la villa, en plus de son cadre paisible et intime, est la vue panoramique unique qui peut être appréciée depuis chaque terrasse et presque chaque pièce, faisant de cette propriété un choix exceptionnel pour un mode de vie luxueux ou un investissement de premier choix.     Ref: RE-LB-IRO2788 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Moderne Расположенная в исключительно тихом и уединенном месте над Сплитом, эта элегантная вилла предлагает полную приватность и захватывающие панорамные виды на море, город Сплит и окружающие острова, в то время как центр города находится всего в 15 минутах езды. Вилла занимает 335 м² жилой площади на трех тщательно спроектированных этажах и расположена на щедром участке площадью 1,150 м². Каждый уровень был продуман для максимального комфорта, функциональности и наслаждения великолепными видами. На первом этаже находится просторная квартира открытой планировки, состоящая из кухни, столовой и гостиной, а также коридора и туалета для гостей. Гостиная открывается на впечатляющую террасу площадью 100 м², идеально подходящую для отдыха, развлечений и наслаждения окружающим пейзажем. На втором этаже расположены четыре спальни, ванная комната, дополнительная жилая зона и большая терраса на южной стороне, предлагающая ничем не затеняемые виды, создавая спокойное и уединенное место для отдыха. На первом этаже находится аутентичный винный погреб и современная зона отдыха с баром, бильярдом, дартсом и настольным теннисом — идеальное пространство для развлечений и досуга круглый год. Вилла полностью кондиционирована, меблирована высококачественной современной мебелью и готова к немедленному заселению без дополнительных вложений. Дополняет привлекательность недвижимости прекрасно оформленный средиземноморский сад, обширные террасы и открытый бассейн, расположенный в сердце участка, обеспечивая полную приватность и истинное ощущение роскоши. Парковка доступна для четырех автомобилей. Выдающейся особенностью виллы, помимо ее спокойной и интимной обстановки, является уникальный панорамный вид, который можно наслаждаться с каждой террасы и почти из каждой комнаты, что делает эту недвижимость исключительным выбором для роскошной жизни или премиум-инвестиций.     Ref: RE-LB-IRO2788 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сад, Современный Set in an exceptionally quiet and discreet location above Split, this elegant villa offers complete privacy along with breathtaking panoramic views of the sea, the city of Split, and the surrounding islands, while the city center is just a 15-minute drive away. The villa spans 335 m² of living space across three carefully designed floors and sits on a generous 1,150 m² plot. Each level has been thoughtfully planned to maximize comfort, functionality, and the enjoyment of the spectacular views. On the first floor, there is a spacious open-plan apartment comprising a kitchen, dining area, and living room, along with a hallway and guest toilet. The living area opens onto an impressive 100 m² terrace, perfect for relaxing, entertaining, and enjoying the surrounding scenery. The second floor includes four bedrooms, a bathroom, an additional living area, and a large south-facing terrace that offers unobstructed views, creating a serene and private retreat. The ground floor houses an authentic wine cellar and a modern recreational area featuring a bar, billiards, darts, and a table tennis setup—an ideal space for year-round entertainment and leisure. The villa is fully air-conditioned, furnished with high-quality modern pieces, and ready for immediate move-in without any additional investment. Enhancing the property’s appeal is a beautifully landscaped Mediterranean garden, expansive terraces, and an outdoor pool situated in the heart of the grounds, providing complete privacy and a true sense of luxury. Parking is available for up to four cars. The villa’s standout feature, in addition to its peaceful and intimate setting, is the unique panoramic view that can be enjoyed from every terrace and almost every room, making this property an exceptional choice for luxurious living or a premium investment.     Ref: RE-LB-IRO2788 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden, Modern
Référence: ZLWS-T3191
Pays: HR
Ville: Split
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 335 m²
Terrain: 1 150 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 2

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