Située parmi des pins au-dessus d'une paisible crique adriatique à Splitska sur l'île de Brač, cette villa élégante offre une opportunité exceptionnelle de posséder un refuge méditerranéen privé qui allie intimité, vues sur la mer et vie insulaire détendue, tout en ayant un accès pratique à Supetar et sa connexion directe en ferry vers Split. Conçue comme une résidence de vacances élégante, la propriété dispose d'environ 165 mètres carrés d'espace de vie intérieur lumineux, ainsi que de vastes terrasses extérieures et d'une piscine privée sur un terrain de 373 mètres carrés. Le cœur de la villa est un espace de vie ouvert qui intègre harmonieusement une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable avec un canapé-lit, le tout s'ouvrant directement sur la piscine et les zones extérieures. L'agencement comprend trois chambres et trois salles de bains pour un confort optimal : deux avec des lits doubles et une avec des lits jumeaux, plus un toilette supplémentaire pour les invités. La vie en extérieur est un point fort déterminant de la propriété, ancrée par deux terrasses spacieuses adaptées à différents moments de la journée, complètes avec un coin repas extérieur et une cheminée extérieure pour recevoir. Entourée de forêts de pins matures, de végétation méditerranéenne et de verdure illuminée le soir, la piscine privée et son emplacement surélevé offrent des vues imprenables sur l'Adriatique vers le continent dalmate tout en gardant la mer cristalline à quelques pas. Établie en tant que location de vacances active, la villa est parfaitement adaptée comme résidence secondaire privée ou comme propriété d'investissement permettant au nouveau propriétaire de combiner sans effort usage personnel et revenus locatifs saisonniers lucratifs sur l'une des îles les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB-30888 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne
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Inmitten von Kiefern über einer ruhigen Adriabucht in Splitska auf der Insel Brač gelegen, bietet diese stilvolle Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein privates mediterranes Refugium zu besitzen, das Privatsphäre, Meerblick und entspanntes Inselleben mit bequemem Zugang zum nahegelegenen Supetar und seiner direkten Fährverbindung nach Split kombiniert. Die Villa ist als elegante Ferienresidenz konzipiert und verfügt über etwa 165 Quadratmeter hellen Wohnraum sowie großzügige Terrassen im Freien und einen privaten Swimmingpool auf einem 373 Quadratmeter großen Grundstück. Das Herzstück der Villa ist ein offener Wohnbereich, der nahtlos eine moderne Küche, einen Essbereich und eine komfortable Lounge mit einem Schlafsofa integriert, die alle direkt zum Pool und zu den Außenbereichen führen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer für optimalen Komfort – zwei mit Doppelbetten und eines mit zwei Einzelbetten – sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Leben im Freien ist ein herausragendes Merkmal des Anwesens, das von zwei großzügigen Terrassen geprägt ist, die für verschiedene Tageszeiten gestaltet sind, ausgestattet mit einem Essbereich im Freien und einem Außenkamin für gesellige Abende. Umgeben von alten Kieferwäldern, mediterraner Vegetation und abends beleuchtetem Grün bieten der private Swimmingpool und die erhöhte Lage atemberaubende Ausblicke über die Adria in Richtung des dalmatinischen Festlands, während das kristallklare Meer nur wenige Schritte entfernt ist. Als aktives Ferienvermietungsobjekt etabliert, eignet sich die Villa perfekt als privates Zweitheim oder als Anlageimmobilie, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, die persönliche Nutzung nahtlos mit lukrativen saisonalen Mieteinnahmen auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens zu kombinieren. Ref: RE-LB-30888 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern
Située parmi des pins au-dessus d'une paisible crique adriatique à Splitska sur l'île de Brač, cette villa élégante offre une opportunité exceptionnelle de posséder un refuge méditerranéen privé qui allie intimité, vues sur la mer et vie insulaire détendue, tout en ayant un accès pratique à Supetar et sa connexion directe en ferry vers Split. Conçue comme une résidence de vacances élégante, la propriété dispose d'environ 165 mètres carrés d'espace de vie intérieur lumineux, ainsi que de vastes terrasses extérieures et d'une piscine privée sur un terrain de 373 mètres carrés. Le cœur de la villa est un espace de vie ouvert qui intègre harmonieusement une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable avec un canapé-lit, le tout s'ouvrant directement sur la piscine et les zones extérieures. L'agencement comprend trois chambres et trois salles de bains pour un confort optimal : deux avec des lits doubles et une avec des lits jumeaux, plus un toilette supplémentaire pour les invités. La vie en extérieur est un point fort déterminant de la propriété, ancrée par deux terrasses spacieuses adaptées à différents moments de la journée, complètes avec un coin repas extérieur et une cheminée extérieure pour recevoir. Entourée de forêts de pins matures, de végétation méditerranéenne et de verdure illuminée le soir, la piscine privée et son emplacement surélevé offrent des vues imprenables sur l'Adriatique vers le continent dalmate tout en gardant la mer cristalline à quelques pas. Établie en tant que location de vacances active, la villa est parfaitement adaptée comme résidence secondaire privée ou comme propriété d'investissement permettant au nouveau propriétaire de combiner sans effort usage personnel et revenus locatifs saisonniers lucratifs sur l'une des îles les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB-30888 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne
Расположенная среди сосен над спокойной адриатической бухтой в Сплитске на острове Брач, эта стильная вилла предлагает исключительную возможность стать владельцем частного средиземноморского убежища, которое сочетает в себе уединение, виды на море и расслабленный островной образ жизни с удобным доступом к близлежащему Супетару и его прямому паромному сообщению со Сплитом. Спроектированная как элегантная загородная резиденция, недвижимость включает примерно 165 квадратных метров светлого жилого пространства, а также просторные открытые террасы и частный бассейн на участке площадью 373 квадратных метра. Сердцем виллы является открытая жилая зона, которая органично объединяет современную кухню, обеденную зону и уютную гостиную с раскладным диваном, все выходящее прямо к бассейну и открытым зонам. Планировка включает три спальни и три ванные комнаты для максимального комфорта — две с двуспальными кроватями и одна с двумя односпальными кроватями — плюс дополнительный туалет для гостей. Открытая жизнь на свежем воздухе является определяющим моментом этого поместья, дополненная двумя просторными террасами, предназначенными для разных времен суток, с обеденной зоной на улице и уличным камином для развлечений. Окруженная зрелыми сосновыми лесами, средиземноморской растительностью и вечерним освещением зелени, частный бассейн и возвышенное расположение предлагают потрясающие виды на Адриатику в сторону далматинского материка, при этом кристально чистое море находится всего в нескольких шагах. Будучи зарегистрированной как активная аренда для отдыха, вилла идеально подходит как для частного второго дома, так и для инвестиционной недвижимости, позволяя новому владельцу без труда сочетать личное использование с прибыльным сезонным доходом от аренды на одном из самых желанных островов Хорватии. Ref: RE-LB-30888 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный
Set among pine trees above a peaceful Adriatic cove in Splitska on the island of Brač, this stylish Villa offers an exceptional opportunity to own a private Mediterranean retreat that combines privacy, sea views, and relaxed island living with convenient access to nearby Supetar and its direct ferry connection to Split. Designed as an elegant holiday residence, the property features approximately 165 square meters of bright interior living space alongside spacious outdoor terraces and a private swimming pool on 373 square meters terrain. The heart of the villa is an open-plan living area that seamlessly integrates a modern kitchen, a dining space, and a comfortable lounge with a sofa bed, all opening directly to the pool and outdoor zones. The layout includes three bedrooms and three bathrooms for optimal comfort—two featuring double beds and one with twin beds—plus an additional guest toilet. Outdoor living is a defining highlight of the estate, anchored by two spacious terraces tailored for different times of the day, complete with an outdoor dining setup and an outdoor fireplace for entertaining. Surrounded by mature pine forests, Mediterranean vegetation, and evening-illuminated greenery, the private swimming pool and elevated setting offer stunning views across the Adriatic toward the Dalmatian mainland while keeping the crystal-clear sea just moments away. Established as an active holiday rental, Villa is perfectly suited as a private second home or an investment property allowing the new owner to seamlessly combine personal use with lucrative seasonal rental income on one of Croatia's most desirable islands. Ref: RE-LB-30888 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern
Conçue comme une résidence de vacances élégante, la propriété dispose d'environ 165 mètres carrés d'espace de vie intérieur lumineux, ainsi que de vastes terrasses extérieures et d'une piscine privée sur un terrain de 373 mètres carrés. Le cœur de la villa est un espace de vie ouvert qui intègre harmonieusement une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable avec un canapé-lit, le tout s'ouvrant directement sur la piscine et les zones extérieures. L'agencement comprend trois chambres et trois salles de bains pour un confort optimal : deux avec des lits doubles et une avec des lits jumeaux, plus un toilette supplémentaire pour les invités. La vie en extérieur est un point fort déterminant de la propriété, ancrée par deux terrasses spacieuses adaptées à différents moments de la journée, complètes avec un coin repas extérieur et une cheminée extérieure pour recevoir.
Entourée de forêts de pins matures, de végétation méditerranéenne et de verdure illuminée le soir, la piscine privée et son emplacement surélevé offrent des vues imprenables sur l'Adriatique vers le continent dalmate tout en gardant la mer cristalline à quelques pas. Établie en tant que location de vacances active, la villa est parfaitement adaptée comme résidence secondaire privée ou comme propriété d'investissement permettant au nouveau propriétaire de combiner sans effort usage personnel et revenus locatifs saisonniers lucratifs sur l'une des îles les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB-30888 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Voir plus Voir moins Inmitten von Kiefern über einer ruhigen Adriabucht in Splitska auf der Insel Brač gelegen, bietet diese stilvolle Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein privates mediterranes Refugium zu besitzen, das Privatsphäre, Meerblick und entspanntes Inselleben mit bequemem Zugang zum nahegelegenen Supetar und seiner direkten Fährverbindung nach Split kombiniert.
Die Villa ist als elegante Ferienresidenz konzipiert und verfügt über etwa 165 Quadratmeter hellen Wohnraum sowie großzügige Terrassen im Freien und einen privaten Swimmingpool auf einem 373 Quadratmeter großen Grundstück. Das Herzstück der Villa ist ein offener Wohnbereich, der nahtlos eine moderne Küche, einen Essbereich und eine komfortable Lounge mit einem Schlafsofa integriert, die alle direkt zum Pool und zu den Außenbereichen führen. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer für optimalen Komfort – zwei mit Doppelbetten und eines mit zwei Einzelbetten – sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Leben im Freien ist ein herausragendes Merkmal des Anwesens, das von zwei großzügigen Terrassen geprägt ist, die für verschiedene Tageszeiten gestaltet sind, ausgestattet mit einem Essbereich im Freien und einem Außenkamin für gesellige Abende.
Umgeben von alten Kieferwäldern, mediterraner Vegetation und abends beleuchtetem Grün bieten der private Swimmingpool und die erhöhte Lage atemberaubende Ausblicke über die Adria in Richtung des dalmatinischen Festlands, während das kristallklare Meer nur wenige Schritte entfernt ist. Als aktives Ferienvermietungsobjekt etabliert, eignet sich die Villa perfekt als privates Zweitheim oder als Anlageimmobilie, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, die persönliche Nutzung nahtlos mit lukrativen saisonalen Mieteinnahmen auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens zu kombinieren. Ref: RE-LB-30888 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Située parmi des pins au-dessus d'une paisible crique adriatique à Splitska sur l'île de Brač, cette villa élégante offre une opportunité exceptionnelle de posséder un refuge méditerranéen privé qui allie intimité, vues sur la mer et vie insulaire détendue, tout en ayant un accès pratique à Supetar et sa connexion directe en ferry vers Split.
Conçue comme une résidence de vacances élégante, la propriété dispose d'environ 165 mètres carrés d'espace de vie intérieur lumineux, ainsi que de vastes terrasses extérieures et d'une piscine privée sur un terrain de 373 mètres carrés. Le cœur de la villa est un espace de vie ouvert qui intègre harmonieusement une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable avec un canapé-lit, le tout s'ouvrant directement sur la piscine et les zones extérieures. L'agencement comprend trois chambres et trois salles de bains pour un confort optimal : deux avec des lits doubles et une avec des lits jumeaux, plus un toilette supplémentaire pour les invités. La vie en extérieur est un point fort déterminant de la propriété, ancrée par deux terrasses spacieuses adaptées à différents moments de la journée, complètes avec un coin repas extérieur et une cheminée extérieure pour recevoir.
Entourée de forêts de pins matures, de végétation méditerranéenne et de verdure illuminée le soir, la piscine privée et son emplacement surélevé offrent des vues imprenables sur l'Adriatique vers le continent dalmate tout en gardant la mer cristalline à quelques pas. Établie en tant que location de vacances active, la villa est parfaitement adaptée comme résidence secondaire privée ou comme propriété d'investissement permettant au nouveau propriétaire de combiner sans effort usage personnel et revenus locatifs saisonniers lucratifs sur l'une des îles les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB-30888 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Расположенная среди сосен над спокойной адриатической бухтой в Сплитске на острове Брач, эта стильная вилла предлагает исключительную возможность стать владельцем частного средиземноморского убежища, которое сочетает в себе уединение, виды на море и расслабленный островной образ жизни с удобным доступом к близлежащему Супетару и его прямому паромному сообщению со Сплитом.
Спроектированная как элегантная загородная резиденция, недвижимость включает примерно 165 квадратных метров светлого жилого пространства, а также просторные открытые террасы и частный бассейн на участке площадью 373 квадратных метра. Сердцем виллы является открытая жилая зона, которая органично объединяет современную кухню, обеденную зону и уютную гостиную с раскладным диваном, все выходящее прямо к бассейну и открытым зонам. Планировка включает три спальни и три ванные комнаты для максимального комфорта — две с двуспальными кроватями и одна с двумя односпальными кроватями — плюс дополнительный туалет для гостей. Открытая жизнь на свежем воздухе является определяющим моментом этого поместья, дополненная двумя просторными террасами, предназначенными для разных времен суток, с обеденной зоной на улице и уличным камином для развлечений.
Окруженная зрелыми сосновыми лесами, средиземноморской растительностью и вечерним освещением зелени, частный бассейн и возвышенное расположение предлагают потрясающие виды на Адриатику в сторону далматинского материка, при этом кристально чистое море находится всего в нескольких шагах. Будучи зарегистрированной как активная аренда для отдыха, вилла идеально подходит как для частного второго дома, так и для инвестиционной недвижимости, позволяя новому владельцу без труда сочетать личное использование с прибыльным сезонным доходом от аренды на одном из самых желанных островов Хорватии. Ref: RE-LB-30888 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный Set among pine trees above a peaceful Adriatic cove in Splitska on the island of Brač, this stylish Villa offers an exceptional opportunity to own a private Mediterranean retreat that combines privacy, sea views, and relaxed island living with convenient access to nearby Supetar and its direct ferry connection to Split.
Designed as an elegant holiday residence, the property features approximately 165 square meters of bright interior living space alongside spacious outdoor terraces and a private swimming pool on 373 square meters terrain. The heart of the villa is an open-plan living area that seamlessly integrates a modern kitchen, a dining space, and a comfortable lounge with a sofa bed, all opening directly to the pool and outdoor zones. The layout includes three bedrooms and three bathrooms for optimal comfort—two featuring double beds and one with twin beds—plus an additional guest toilet. Outdoor living is a defining highlight of the estate, anchored by two spacious terraces tailored for different times of the day, complete with an outdoor dining setup and an outdoor fireplace for entertaining.
Surrounded by mature pine forests, Mediterranean vegetation, and evening-illuminated greenery, the private swimming pool and elevated setting offer stunning views across the Adriatic toward the Dalmatian mainland while keeping the crystal-clear sea just moments away. Established as an active holiday rental, Villa is perfectly suited as a private second home or an investment property allowing the new owner to seamlessly combine personal use with lucrative seasonal rental income on one of Croatia's most desirable islands. Ref: RE-LB-30888 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern