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Charmante maison de village avec garage et cour intérieure
85 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T578966
/ 1350578
Référence:
AGHX-T578966
Pays:
FR
Ville:
Camplong
Code postal:
34260
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
135 m²
Terrain:
10 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
141
Gaz à effet de serre:
43
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Au cœur du pittoresque village de Camplong, cette maison de village d'une superficie de 135m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel. Elle se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant notamment la possibilité de créer plusieurs appartements, ce qui en fait un excellent investissement.En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 35m², idéal non seulement pour garer un véhicule, mais également pour servir d'atelier ou d'espace de stockage. Adjacent au garage, une vaste cave s'ouvre sur une charmante cour intérieure de 10m², un espace extérieur privé qui invite à la détente et pourrait être aménagé en un agréable coin repas ou jardin d'hiver.À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel, avec une cuisine-séjour qui constitue le cœur de la maison, une salle à manger séparée, ainsi qu'une salle d'eau. Quatre chambres offrent des espaces de repos généreux, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. L'étage supérieur abrite un grenier de 45m², entièrement aménageable, offrant un potentiel énorme pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier selon vos besoins.Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, elle a été entretenue avec soin au fil des années. La toiture, en particulier, a été récemment refaite, ce qui représente un atout majeur pour la pérennité du bâtiment.Cette maison présente une base solide et de nombreuses caractéristiques attrayantes, avec la possibilité de transformer et de personnaliser l'espace en fonction de vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'une maison familiale spacieuse, ou d'un investissement locatif, ce bien offre des options multiples dans un cadre tranquille et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur In the heart of the picturesque village of Camplong, this 135 m² village house is a real opportunity for those looking for a property with great potential. It offers a wide range of conversion options, including the possibility of creating several flats, making it an excellent investment.On the ground floor, you'll find a spacious 35m² garage, ideal not only for parking a vehicle, but also for use as a workshop or storage space. Adjacent to the garage, a large cellar opens onto a charming 10m² courtyard, a private outdoor space that invites relaxation and could be converted into a pleasant dining area or winter garden.Inside, the house has a functional layout, with a kitchen-living room at the heart of the house, a separate dining room and a shower room. Four bedrooms provide generous sleeping space, ideal for a large family or to accommodate guests. The upper floor houses a 45m² attic that can be fully converted, offering enormous potential for creating additional rooms, a hobby area or a workshop, depending on your needs.Although the house requires modernisation to bring it up to date, it has been carefully maintained over the years. The roof, in particular, has recently been re-roofed, which is a major asset for the long-term future of the building.This home has a solid base and many attractive features, with the possibility of transforming and personalising the space to suit your desires. Whether you're looking for a renovation project, a spacious family home, or a rental investment, this property offers a wealth of options in a tranquil, authentic setting.