765 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T581752
/ 702730
Référence:
AGHX-T581752
Pays:
FR
Ville:
Annecy
Code postal:
74000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
156 m²
Terrain:
1 157 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
3
WC:
2
Performance énergétique:
146
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
- Coin nuit :
- Premier demi-niveau : trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
- Deuxième demi-niveau : une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une spacieuse suite parentale avec dressing. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 834 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Idéalement située au cœur de Chavanod, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures. Profitez d’un accès rapide à Annecy en 15 minutes à vélo via la piste cyclable et Genève en 30 minutes par l'autoroute. Nichée sur un grand terrain clos et arboré de 1 157 m², cette maison de 156 m² séduit par son environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez son sous-sol complet, comprenant un double garage, une buanderie et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Pensée pour le confort, cette maison est équipée de domotique, fibre optique et d’une pompe à chaleur. Son agencement en demi-niveaux optimise l’espace et la luminosité : - Espace de vie : une entrée menant à une cuisine équipée avec verrière, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 50 m². Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, et la véranda prolonge cet espace vers le jardin exposé est et sud.
- Coin nuit :
- Premier demi-niveau : trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
- Deuxième demi-niveau : une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et une spacieuse suite parentale avec dressing. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 834 000 €
Honoraires charge vendeur In the heart of Chavanod, you'll have access to all local shops within walking distance, schools, and a cycle path to reach Annecy in 15 minutes and Geneva in 30 minutes via the highway.Quiet house nestled in a large, fully enclosed and wooded 1157m² plot. Full basement with double garage, laundry room, and cellar.Well-maintained 156m² house with all modern comforts: home automation, fiber optics, heat pump. It is organized on half-levels as follows: entrance, 1 equipped kitchen with glass partition, over 50m² living room with wood stove leading to the veranda and garden (east and south orientation); upper half-level: 1 bathroom, 1 toilet, 3 bedrooms and 1 shower room; upper half-level: 1 shower room with toilet, 1 bedroom, and the master bedroom with dressing room.