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Droit au bail

Maison à vendre à Bourges de 245 M ²

340 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
245
terrain 470
Référence: AGHX-T593741 / 1377155
Venez découvrir cette superbe longère au charme authentique !Située aux portes de la campagne berrichonne, à mi-chemin entre Bourges et Châteauroux (25 minutes de chaque côté), cette demeure est à seulement 2h30 de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison de caractère de 245 m² avec ses 5 pièces , dont 160 m² entièrement rénovés avec goûtDès l’entrée, laissez-vous séduire par une cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, avec sa cheminée authentique, s’ouvrant sur un vaste séjour également équipé d’une cheminée pour des moments de convivialité inoubliables. Un cellier pratique avec rangements intégrés, évier et hotte vient compléter cet espace fonctionnel, ainsi que des toilettes en rez-de-chaussée.À l’étage, une pièce palière de 25 m² (idéale pour un espace de jeux, bureau ou coin détente) dessert trois belles chambres avec dressings, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Profitez également d’une salle de bains élégante avec baignoire rétro, douche séparée, dressing et WC. Un potentiel exceptionnel à exploiter !Attenant et communiquant à la maison, un espace de 70 m² s’offre à vos projets ! Transformable en appartement, bureau, garage ou espace de stockage, il vous offre un large éventail de possibilités pour adapter la maison à vos besoins. Confort thermique et choix de chauffageProfitez d’un confort toute l’année grâce à la climatisation réversible, deux cheminées avec inserts et un chauffage central au fioul, vous laissant la liberté de choisir l’ambiance qui vous convient. Un jardin piscinable et sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimitéLe terrain de 470 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accueille un préau et un puits, parfaits pour les journées ensoleillées. Jardin piscinable, il est idéal pour créer votre propre oasis de détente.Cette longère lumineuse, fonctionnelle, aux beaux volumes et aux prestations de qualité n’attend plus que vous ! Laissez-vous charmer par cette demeure au caractère unique et aux multiples atouts. Une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Voir plus Voir moins Venez découvrir cette superbe longère au charme authentique !Située aux portes de la campagne berrichonne, à mi-chemin entre Bourges et Châteauroux (25 minutes de chaque côté), cette demeure est à seulement 2h30 de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison de caractère de 245 m² avec ses 5 pièces , dont 160 m² entièrement rénovés avec goûtDès l’entrée, laissez-vous séduire par une cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, avec sa cheminée authentique, s’ouvrant sur un vaste séjour également équipé d’une cheminée pour des moments de convivialité inoubliables. Un cellier pratique avec rangements intégrés, évier et hotte vient compléter cet espace fonctionnel, ainsi que des toilettes en rez-de-chaussée.À l’étage, une pièce palière de 25 m² (idéale pour un espace de jeux, bureau ou coin détente) dessert trois belles chambres avec dressings, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Profitez également d’une salle de bains élégante avec baignoire rétro, douche séparée, dressing et WC. Un potentiel exceptionnel à exploiter !Attenant et communiquant à la maison, un espace de 70 m² s’offre à vos projets ! Transformable en appartement, bureau, garage ou espace de stockage, il vous offre un large éventail de possibilités pour adapter la maison à vos besoins. Confort thermique et choix de chauffageProfitez d’un confort toute l’année grâce à la climatisation réversible, deux cheminées avec inserts et un chauffage central au fioul, vous laissant la liberté de choisir l’ambiance qui vous convient. Un jardin piscinable et sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimitéLe terrain de 470 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accueille un préau et un puits, parfaits pour les journées ensoleillées. Jardin piscinable, il est idéal pour créer votre propre oasis de détente.Cette longère lumineuse, fonctionnelle, aux beaux volumes et aux prestations de qualité n’attend plus que vous ! Laissez-vous charmer par cette demeure au caractère unique et aux multiples atouts. Une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Discover this stunning farmhouse brimming with authentic charm!Nestled at the gateway to the Berrichonne countryside, midway between Bourges and Châteauroux (just 25 minutes from each), this beautiful home is only 2.5 hours from Paris, offering the perfect blend of tranquility and accessibility.A character-filled home with 245 m², including 160 m² beautifully renovatedAs you step inside, be captivated by an inviting open kitchen featuring a rustic fireplace that flows into a spacious living room, also equipped with a charming fireplace—perfect for cozy gatherings. A practical utility room with fitted cabinets, sink, and range hood adds convenience, along with a guest WC on the ground floor.Upstairs, a 25 m² landing area (ideal for a playroom, office, or relaxation space) leads to three lovely bedrooms with built-in wardrobes, with the option of adding a fourth bedroom. You’ll also find an elegant bathroom with a retro-style bathtub, a separate shower, a dressing area, and WC.Exceptional potential awaiting your vision!Adjacent and accessible from the main house, a versatile 70 m² space offers exciting possibilities! It can be converted into an apartment, office, garage, or storage area—providing flexibility to tailor the home to your needs.Year-round comfort and flexible heating optionsEnjoy comfort in all seasons with reversible air conditioning, two fireplaces with inserts, and central oil heating, allowing you to choose the ambiance that best suits you.A secluded, pool-ready garden for private relaxationThe 470 m² garden is fully fenced and private, featuring a covered area and a well, perfect for sunny days. Pool-ready, it’s ideal for creating your personal outdoor retreat.A true gemThis bright and functional farmhouse, with spacious rooms and high-quality finishes, is sure to steal your heart! Let yourself be charmed by this unique property with countless highlights. A must-see!
Référence: AGHX-T593741
Pays: FR
Ville: Bourges
Code postal: 18000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Prestige: Oui
Surface: 245
Terrain: 470
Pièces: 5
Chambres: 4
Performance énergétique: 161
Gaz à effet de serre: 33

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