1 145 000 EUR
1 190 000 EUR
1 230 000 EUR
1 200 000 EUR
4 ch
160 m²
875 000 EUR
Prix de vente : 1 057 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins NOUVEAUTÉSituée au 49 Avenue Saint-Jérôme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres à pied de l’entrée de la rue d'Italie et donc du cœur historique d'Aix-en-Provence. Orientée sud, cette propriété de 144 m² non mitoyenne est implantée sur une parcelle de 422 m², avec un jardin de chaque côté et est dotée de plusieurs places de stationnement possibles. Elle dispose d’un accès direct et privé sur l'Avenue Saint-Jérôme, ainsi que d'un accès arrière sur la Rue Paul Beltcaguy.Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon, une entrée, un WC, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.La maison est équipée de la fibre optique et est reliée au tout-à-l'égout. La production d’eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière thermodynamique installée en 2021, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en B. L’ensemble des fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois confèrent un charme authentique à la maison. En excellent état et très bien entretenue, cette maison saine offre des prestations de qualité avec un très beau potentiel. Rare à la vente. Idéale pour un usage résidentiel. L'emplacement de choix combinant visibilité et accessibilité est également parfait pour une activité libérale (avocats, notaires, professions médicales, etc.).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 057 000 €
Honoraires charge vendeur Located at 49 Avenue Saint Jérôme, this home enjoys a prime location, just 800 meters on foot from the entrance of Rue d’Italie and the historic heart of Aix-en-Provence. South-facing, this 144 m² property sits on a 422 m² lot, with gardens on each side and multiple parking spaces available. It also offers direct and private access from Avenue Saint Jérôme.The ground floor features a spacious living room, an entryway, a WC, a kitchen, a laundry room, and a cellar. Upstairs, the house includes four lovely bedrooms, a bathroom, a shower room, and an additional WC, providing a comfortable and functional living space.The home is equipped with fiber-optic internet and is connected to the main sewage system. Hot water and heating are provided by a thermodynamic boiler installed in 2021, with an energy performance rating (DPE) of B. All windows are double-glazed, and the wooden shutters add an authentic charm to the property. In excellent condition and meticulously maintained, this solidly built house offers quality amenities and significant potential.Ideal for residential use or professional offices (lawyers, notaries, healthcare, etc.), it benefits from good visibility and convenient access for a private practice.