344 900 EUR
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appartement T 3 de 80 m² avec 40 m² de terrasse
398 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T620447
/ 1436856
Référence:
AGHX-T620447
Pays:
FR
Ville:
Baillargues
Code postal:
34670
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Prestige:
Oui
Surface:
80 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
2
WC:
1
Performance énergétique:
46
Gaz à effet de serre:
1
Parkings:
1
Accès handicapés:
Oui
Ascenseur:
Oui
Digicode:
Oui
Climatisation:
Oui
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Situé au cœur de la charmante ville de Baillargues (34670), ce superbe appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 km de Montpellier, accessible en 7 minutes via le TER. La résidence de standing offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des services essentiels.Cet appartement en rez-de-chaussée présente une terrasse spacieuse de 40.32 m², offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Orienté Sud-Ouest, ce bien profite d'une exposition idéale pour profiter de belles journées ensoleillées et de couchers de soleil apaisants.Ce bien de 79 m² se compose d'un lumineux séjour/cuisine de 33 m², ouvrant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres avec placard et salle d'eau attenante chacune, offrant intimité et confort. Les prestations haut de gamme, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, la climatisation, l'ascenseur, l'interphone, le digicode, la fibre optique et la modernité de la construction datant de 2024 font de cet appartement une opportunité résidentielle exceptionnelle à ne pas manquer.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012.8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur