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Villa 4 chambres avec dépendances et piscine
339 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T623049
/ 1432225
Référence:
AGHX-T623049
Pays:
FR
Ville:
Cuxac-d'Aude
Code postal:
11590
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
128 m²
Terrain:
936 m²
Pièces:
5
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
140
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
En complément, une dépendance de 37 m² avec baies vitrées coulissantes est divisée en deux espaces distincts. Celle-ci peut être aménagée selon vos besoins, en studio indépendant, espace de travail ou atelier créatif.Un intérieur spacieux et chaleureux
Avec une superficie d’environ 128 m², la maison allie fonctionnalité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard de rangement.
Un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à un cellier attenant.
Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale avec son propre dressing et salle d’eau privative avec WC.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un espace bureau / bibliothèque vous permettra d’aménager un coin lecture ou de télétravail selon vos envies. Vous y trouverez également une quatrième chambre avec placard.Cette maison dispose de :
? Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique.
? Volets roulants électriques, pratiques et sécurisants.
? Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons.
? Cheminée insert, apportant une touche chaleureuse aux soirées d’hiver.Un véritable havre de paix, idéal pour une famille,
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans un charmant village, à 10 minutes de Narbonne, offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, médecins...), cette magnifique villa, 4 faces vous séduira par son environnement paisible, à l’abri des regards, et son aménagement intérieur et extérieur pensé pour le confort et la convivialité.Cette propriété, située au fond d'une impasse, repose sur un terrain arboré de plus de 900 m², agrémenté d’arbres méditerranéens tels que des oliviers centenaires, palmiers et un citronnier quatre saisons. L’espace extérieur, une grande terrasse carrelée de 120 m², une piscine au sel de 8x4 mètres, une cuisine d’été équipée d’un point d’eau et d’un barbecue.
En complément, une dépendance de 37 m² avec baies vitrées coulissantes est divisée en deux espaces distincts. Celle-ci peut être aménagée selon vos besoins, en studio indépendant, espace de travail ou atelier créatif.Un intérieur spacieux et chaleureux
Avec une superficie d’environ 128 m², la maison allie fonctionnalité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard de rangement.
Un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, offrant de nombreux rangements et un accès direct à un cellier attenant.
Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale avec son propre dressing et salle d’eau privative avec WC.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un espace bureau / bibliothèque vous permettra d’aménager un coin lecture ou de télétravail selon vos envies. Vous y trouverez également une quatrième chambre avec placard.Cette maison dispose de :
? Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique.
? Volets roulants électriques, pratiques et sécurisants.
? Climatisation réversible, pour un confort optimal en toutes saisons.
? Cheminée insert, apportant une touche chaleureuse aux soirées d’hiver.Un véritable havre de paix, idéal pour une famille,
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur Located in a charming village 10 minutes from Narbonne, with all amenities (shops, schools, doctors...), this magnificent 4-sided detached villa will seduce you with its peaceful, secluded setting, and its interior and exterior layout designed for comfort and conviviality.The property sits on a 900 m² plot planted with Mediterranean trees, including century-old olive trees, palm trees and a four-season lemon tree. The outdoor area features a large 120 m² tiled terrace, an 8x4 m saltwater swimming pool, a summer kitchen with water point and barbecue.
In addition, a 37 m² outbuilding with sliding windows is divided into two separate areas. It can be converted into an independent studio, workspace or creative workshop.A warm and spacious interior
With a floor area of 128 m², the house combines functionality and comfort.
On the first floor, you'll discover : A welcoming entrance hall with storage cupboard.
A bright living/dining room with fireplace, a fully equipped kitchen with plenty of storage space and direct access to an adjoining pantry.
Three bedrooms, all with built-in closets, including a spacious master suite with its own dressing room and private shower room with toilet.
A second shower room and separate toilet complete this level.
On the first floor, an office/library area will enable you to set up a reading or telecommuting corner as you wish.You'll also find a fourth bedroom with closet space.This house features:
? PVC double-glazed windows, ensuring excellent sound and heat insulation.
? Electric roller shutters, practical and secure.
? Reversible air conditioning, for optimum comfort in all seasons.
? Fireplace insert, bringing a warm touch to winter evenings.A true haven of peace, ideal for a family,
Don't miss this opportunity! Contact me now to arrange a viewing and discover this magnificent villa.