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Appartement 3 pièces dans maison avec jardin
439 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T624194
/ 1443626
Référence:
AGHX-T624194
Pays:
FR
Ville:
Le Pre-Saint-Gervais
Code postal:
93310
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
70 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
1
Performance énergétique:
188
Gaz à effet de serre:
40
Parkings:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
L'appartement de 51m2 carrez se compose d'une entrée, un petit bureau/chambre bébé de 5m² donnant sur le jardin, un double salon - salle à manger traversant est-ouest de 25m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11m², un vrai dressing, une salle de douche, des WC. Sur l'arrière, jardin arboré de 50m² en jouissance exclusive, sans aucun vis à vis, avec un atelier de 9m². Très pratique, l'accès se fait par un passage couvert, idéal pour ranger poussettes ou vélos.
Le gros + de cet appartement ? Les combles de 50m² au sol, déjà isolés, sont aménageables, avec une HSP de 1m80 au faitage, vous permettant d'aménager par exemple 2 chambres enfants.
La maison est entièrement isolée par l'extérieur, l'isolation est noté "excellente" sur le DPE, la chaudière à condensation date de 2022. L'électricité demande une petite mise à jour, et la décoration pourra être mise à votre goût, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, la maison est saine et bien entretenue.
Métro Hoche à 7mn à pied, tous les commerces du centre ville à 200m.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Dans le centre ville du pré saint Gervais, rare appartement atypique sans aucune charge au 1er étage d'une maison ancienne tout récemment isolée par l'extérieur (2024).
L'appartement de 51m2 carrez se compose d'une entrée, un petit bureau/chambre bébé de 5m² donnant sur le jardin, un double salon - salle à manger traversant est-ouest de 25m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11m², un vrai dressing, une salle de douche, des WC. Sur l'arrière, jardin arboré de 50m² en jouissance exclusive, sans aucun vis à vis, avec un atelier de 9m². Très pratique, l'accès se fait par un passage couvert, idéal pour ranger poussettes ou vélos.
Le gros + de cet appartement ? Les combles de 50m² au sol, déjà isolés, sont aménageables, avec une HSP de 1m80 au faitage, vous permettant d'aménager par exemple 2 chambres enfants.
La maison est entièrement isolée par l'extérieur, l'isolation est noté "excellente" sur le DPE, la chaudière à condensation date de 2022. L'électricité demande une petite mise à jour, et la décoration pourra être mise à votre goût, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, la maison est saine et bien entretenue.
Métro Hoche à 7mn à pied, tous les commerces du centre ville à 200m.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur