235 000 EUR
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Exclusivité !Maison à fort potentiel avec garage et jardin quartier Justices /St Léonard proche centre et commerces
249 600 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T626141
/ 1443445
Référence:
AGHX-T626141
Pays:
FR
Ville:
Angers
Code postal:
49000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
63 m²
Terrain:
157 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
273
Gaz à effet de serre:
55
Parkings:
1
Cave:
Oui
Les résidents profiteront d'un environnement dynamique avec une variété de commerces, médecins ,écoles, collèges, lycées, salle culturelle, équipements sportifs à proximité immédiate. De plus, la présence d'une ligne de bus à deux pas facilite les déplacements.Cette habitation dispose d'un jardin exposé à l'ouest, d'un garage, d'une cave, d'une véranda à rénover de 14 m2 environ, d'un appentis et d'un atelier. L'exposition nord-ouest de la maison offre une luminosité agréable et un environnement paisible. À l'intérieur, la maison de 63 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente, WC indépendant et de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage.
La chaudière gaz à condensation a été changé en 2023.La toiture en ardoise est en bon état.
Cette propriété présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un cocon chaleureux et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 600 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située dans la charmante ville d'Angers (49000), cette maison, à fort potentiel, bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Justices, à seulement 13 minutes du centre-ville en vélo.
Les résidents profiteront d'un environnement dynamique avec une variété de commerces, médecins ,écoles, collèges, lycées, salle culturelle, équipements sportifs à proximité immédiate. De plus, la présence d'une ligne de bus à deux pas facilite les déplacements.Cette habitation dispose d'un jardin exposé à l'ouest, d'un garage, d'une cave, d'une véranda à rénover de 14 m2 environ, d'un appentis et d'un atelier. L'exposition nord-ouest de la maison offre une luminosité agréable et un environnement paisible. À l'intérieur, la maison de 63 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente, WC indépendant et de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage.
La chaudière gaz à condensation a été changé en 2023.La toiture en ardoise est en bon état.
Cette propriété présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un cocon chaleureux et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 600 €
Honoraires charge vendeur