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A deux minutes du Bord des Eaux, une maison familiale discrète aux volumes rares

274 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
4 ch
2 sdb
210
terrain 376
Référence: AGHX-T705247 / 1595220
Située dans un secteur prisé, à deux minutes à pied du Bord des Eaux, des écoles, du collège et du lycée, cette maison familiale de type semi-plain-pied bénéficie d’un environnement particulièrement recherché.
Implantée dans une rue peu passante, elle se distingue par une façade discrète, laissant peu deviner les volumes généreux et la qualité de vie qu’elle offre une fois le seuil franchi.
Développant environ 210 m² habitables, la maison s’organise harmonieusement autour de son jardin clos, véritable cœur de la vie quotidienne, exposé sud-ouest et sécurisé pour les enfants.
Les pièces de vie, d’environ 60 m², offrent un espace chaleureux et lumineux : un salon-séjour en L, habillé de parquet, animé par un poêle à pellets, et ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage familial et convivial.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale conçue comme un véritable espace à part. Elle se compose d’une grande chambre avec accès direct au jardin et à la terrasse, d’un dressing aménagé, et d’une salle de bains XXL intégrant une baignoire balnéo, une douche à l’italienne et une double vasque.
Ce niveau se complète par une arrière-cuisine / buanderie, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’espace est clairement dédié aux enfants. Il propose trois chambres confortables, une salle de bains indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une grande salle de jeux, offrant un véritable lieu de détente et de liberté.
L’agencement permet d’envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins de la famille.
À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m², entièrement clos et exposé sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie.
Un grand garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble.
Fonctionnelle, lumineuse et pensée pour une vraie vie de famille, cette maison conjugue volumes généreux, sérénité et emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Voir plus Voir moins Située dans un secteur prisé, à deux minutes à pied du Bord des Eaux, des écoles, du collège et du lycée, cette maison familiale de type semi-plain-pied bénéficie d’un environnement particulièrement recherché.
Implantée dans une rue peu passante, elle se distingue par une façade discrète, laissant peu deviner les volumes généreux et la qualité de vie qu’elle offre une fois le seuil franchi.
Développant environ 210 m² habitables, la maison s’organise harmonieusement autour de son jardin clos, véritable cœur de la vie quotidienne, exposé sud-ouest et sécurisé pour les enfants.
Les pièces de vie, d’environ 60 m², offrent un espace chaleureux et lumineux : un salon-séjour en L, habillé de parquet, animé par un poêle à pellets, et ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage familial et convivial.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale conçue comme un véritable espace à part. Elle se compose d’une grande chambre avec accès direct au jardin et à la terrasse, d’un dressing aménagé, et d’une salle de bains XXL intégrant une baignoire balnéo, une douche à l’italienne et une double vasque.
Ce niveau se complète par une arrière-cuisine / buanderie, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’espace est clairement dédié aux enfants. Il propose trois chambres confortables, une salle de bains indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une grande salle de jeux, offrant un véritable lieu de détente et de liberté.
L’agencement permet d’envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins de la famille.
À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m², entièrement clos et exposé sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie.
Un grand garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble.
Fonctionnelle, lumineuse et pensée pour une vraie vie de famille, cette maison conjugue volumes généreux, sérénité et emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Référence: AGHX-T705247
Pays: FR
Ville: Henin-Beaumont
Code postal: 62110
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Surface: 210
Terrain: 376
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bains: 2
WC: 2
Performance énergétique: 215
Gaz à effet de serre: 6
Parkings: 1
Terrasse: Oui

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