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Offrez-vous la douceur de vivre charentaise dans cette maison chaleureuse et entièrement meublée, prête à vous accueillir dès le premier jour.
139 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T713705
/ 1612655
Référence:
AGHX-T713705
Pays:
FR
Ville:
Brossac
Code postal:
16480
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
115 m²
Terrain:
643 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Meublé:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
180
Gaz à effet de serre:
10
Climatisation:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Chalais | 1 099 EUR | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 085 EUR | - |
| Montendre | 1 239 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 227 EUR | - |
| Ribérac | 1 132 EUR | - |
| Coutras | 1 506 EUR | - |
| Jonzac | 1 262 EUR | - |
| Angoulême | 1 473 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1 118 EUR | - |
| Jarnac | 1 368 EUR | - |
| Mussidan | 1 069 EUR | - |
| Cognac | 1 582 EUR | - |
| Pons | 1 338 EUR | - |
| Libourne | 2 226 EUR | - |
Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Votre Conseillère en Immobilier SAFTI, Isabelle Calleeuw, vous propose de découvrir cette maison lumineuse située à deux pas du centre de Brossac, de ses commerces et de l’école accessible à pied.D’une surface d’environ 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.Dès l’entrée, on ressent une atmosphère accueillante. Le séjour de 27 m², composé d’un espace salon et salle à manger, invite aux moments de partage autour du poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et promet de beaux instants aux beaux jours.Vendue entièrement meublée, la maison permet une installation immédiate : vous entrez, vous posez vos valises et vous profitez.Elle propose quatre chambres, dont 2 chambres de 24 m² et 9 m2 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante de 4 m², un véritable atout pour vivre confortablement de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute sérénité. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 18 m² et 7 m² offrent charme et intimité. Implantée sur un terrain d’environ 643 m² en zone constructible, la propriété laisse place à vos projets : terrasse aménagée, espace détente ou piscine possible (sous réserve des autorisations administratives).Côté confort, la maison dispose d’un chauffage bois, d’une climatisation réversible partielle et de fenêtres en double vitrage. Elle est habitable immédiatement.Brossac est un village vivant et convivial, avec commerces, services, associations et activités culturelles accessibles à pied. Un environnement agréable, aux portes de la Dordogne et du Périgord Vert.Résidence principale chaleureuse, maison de vacances prête à vivre ou investissement locatif : un lieu accueillant où il fait bon s’installer toute l’année.Visite 360° disponibleContacter moi pour organiser un visite .Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d’échanger sur votre projet immobilier.
Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur Charming Village Home in South Charente – Walk to Shops – Fully Furnished ?In the heart of South Charente, just a short stroll from the centre of Brossac, its local shops and village school, this charming and light-filled home offers approximately 115 m² of comfortable living space.From the moment you enter, the house feels warm and inviting. The 27 m² living and dining area, centred around a wood-burning stove, creates the perfect setting for cosy evenings and relaxed family moments. The kitchen opens directly onto the garden, making indoor-outdoor living effortless during the sunny months.Sold fully furnished, the property is ready to move into immediately — simply arrive and start enjoying the French lifestyle.The house offers four bedrooms, including a generous 24 m² ground-floor bedroom with its own 4 m² en-suite bathroom — ideal for single-level living or hosting guests. Upstairs, three further bedrooms (18 m², 9 m² and 7 m²) provide character and privacy, complemented by a shower room.Set on a 643 m² building plot, the garden offers excellent potential for creating a terrace, landscaped relaxation area or even installing a swimming pool (subject to planning permission).The property benefits from wood heating, partial reversible air conditioning and double glazing. It is immediately habitable.Brossac is a lively and welcoming village with everyday amenities within walking distance. Surrounded by beautiful countryside and close to the Dordogne and Périgord Vert, the area is highly sought after for its relaxed pace of life and natural beauty.Whether you are searching for a comfortable permanent residence, a lock-up-and-leave holiday home, or a rental investment in South-West France, this property offers charm, practicality and lifestyle in equal measure.I would be delighted to guide you through every step of your purchase and help you make your move to France as smooth as possible.