455 000 EUR
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Maison familiale - 9 pièces - 290 m2 - terrain divisible et constructible
451 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T733608
/ 1649795
Référence:
AGHX-T733608
Pays:
FR
Ville:
Graulhet
Code postal:
81300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
290 m²
Terrain:
7 356 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
137
Gaz à effet de serre:
35
Parkings:
1
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À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc arboré (fruitiers, vigne, saule…), piscine 5x10 m parfaitement intégrée, et une partie du terrain constructible offrant un réel potentiel.
À l’intérieur, la maison principale (env. 230 m²), en pierre et terre crue, séduit par son authenticité et son confort. L’inertie naturelle assure une température agréable toute l’année. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger avec insert, et un superbe salon cathédrale d’environ 40 m², baigné de lumière, avec mezzanine. Le rez-de-chaussée propose également buanderie, rangements, salle d’eau et WC.
À l’étage : trois chambres, un bureau, un dressing indépendant et une salle de bains complète. Un grenier aménageable complète l’ensemble.
Un gîte indépendant d’environ 60 m² vient enrichir le bien : idéal pour recevoir ou développer un projet.
Possibilité de détacher un taurin qui est constructible.
Un bien singulier, vivant et évolutif, qui ne se raconte pas… il se découvre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 500 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Entre Gaillac et Graulhet, au cœur d’un environnement préservé, au calme sans isolement, cette propriété offre une qualité de vie rare. Idéale pour une famille : école sur la commune, collèges et lycées à Gaillac, avec ramassage scolaire devant la maison.
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Prix de vente : 451 500 €
Honoraires charge vendeur