317 000 EUR
288 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Opportunité investisseur : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 3 LOTS POSSIBLES – FORT POTENTIEL LOCATIF – Albi
276 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T734030
/ 1650518
Référence:
AGHX-T734030
Pays:
FR
Ville:
Albi
Code postal:
81000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
230 m²
Pièces:
13
Chambres:
6
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
329
Gaz à effet de serre:
67
Parkings:
1
Cave:
Oui
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PRIX PAR BIEN ALBI
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gaillac | 2 081 EUR | - |
| Graulhet | 1 621 EUR | - |
| Castres | 1 701 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 208 EUR | - |
| Revel | 2 184 EUR | - |
| Aveyron | 1 886 EUR | - |
| Rodez | - | 2 112 EUR |
Maison de caractère des années 1910 d’environ 230 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet locatif ou une division en 3 appartements T3 (2 chambres chacun).
? Un potentiel immédiatement exploitable
- Chaque niveau indépendant possible
- 3 entrées distinctes + double accès
- Ancienne configuration en logements séparés
? Cachet et volumes
- Belle hauteur sous plafond
- Parquets, tommettes, carreaux de ciment
- Beaux volumes à valoriser
? Extérieurs et annexes
- Parcelle 470 m² sans vis-à-vis
- Jardin, garage, stationnements
- Dépendance (~17 m²) + cave (~40 m²)
? Localisation stratégique
- Gare Albi Madeleine à 3 min à pied
- Accès rapide rocade et axes
- Centre-ville, écoles, commerces proches
? Infos techniques
- Chauffage gaz
- Menuiseries bois (partiel double vitrage)
- DPE : E (audit réalisé)
?? Travaux à prévoir : rénovation globale.
? Fort potentiel pour investissement avec création de valeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte valeur ajoutée : opportunité rare sur le secteur recherché de Breuil-Mazicou à Albi.
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Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur