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Villa 5 pièces 135,9m2 + dépendance 36m2
340 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
CA-T274476
Référence:
CA-T274476
Pays:
FR
Région:
Occitanie
Ville:
Fraisse-Cabardès
Code postal:
11600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Taxe foncière:
1 214 EUR
Surface:
136 m²
Terrain:
2 134 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Bon
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Solaire
Parkings:
1
Interphone:
Oui
Calme:
Oui
Cheminée:
Oui
Terrasse:
Oui
Véranda:
Oui
Abri de jardin:
Oui
(Changement pour un modèle neuf de 22 Kw pour la vente) Economie et écologie avec 16m2 de panneaux solaire thermique pour l’eau chaude sanitaire ou le chauffage. Confort supplémentaire poêle à boisSol en pierre travertin opus romain, cuisine haut de gamme. Abri pour le bois de 5m2 et appentis de 20m2Interphone, Internet FibrePetite maison supplémentaire de 36m2 à finir, Hors d’eau hors d’air, enduits extérieur fait, construction murs BBC avec bloc à bancher en coffrage isolant polystyrène intérieur extérieur pour coulage béton, et murs avec isolation extérieure de 12cm.
Fenêtres double vitrage et baie coulissante.
Terrasse béton attenante. DPE étiquette de performance énergétique B
Émission de gaz à effet de serre A
N° 2511E0608171UFosse sceptique Biorock installée en octobre 2020 Idéal pour : Les familles ou les amateurs de grands espaces, cherchant une maison alliant confort et praticité dans un cadre naturel.Pour la petite maison à finir, possibilité d’en faire une location avec terrasse et jardin ou appartement supplémentaire pour les enfants ou recevoir la famille. Voir plus Voir moins Открийте тази красива вила Т5 с площ 135,9 м2 и малка допълнителна къща с площ 36 м2, идеално разположена в тиха и търсена среда. Със 135,9 м² жилищна площ и 2134 м² залесена площ, този имот съчетава елегантност, комфорт и спокойствие. Основни характеристики на имота: тиха, спокойна обстановка, без неудобства с гледка към гората, не се забелязва. Размер и разпределение: 135,9 m² жилищна площ, предлагаща просторни, добре разпределени стаи. Залесен терен с площ 2134 m², идеален за дейности на открито и уединение. Жилищни площи: Голяма всекидневна с площ 33 m² и кухня с отворен план. Всекидневна-библиотека с площ 35 m² и печка на дърва, разширена с веранда с площ 22 m², достъпна и от кухнята. Спални и допълнителни помещения: 1 голяма родителска спалня на първия етаж (30 m²) с баня, душ и тоалетна. 1 баня с душ и тоалетна на първия етаж1 офис от 12 м2 с 1 голям вграден шкаф, който може да се използва като спалня1 кабинет от 10 м2 , който може да се превърне в спалня1 котелно помещение - перално помещение - работилница 30 м2Комфорт и оборудване : Двоен стъклопакет за добра изолация. Отопление и битова гореща вода с печка на хидропелети 21kw.
(Заменена с нов модел 22 Kw за продажба) Икономичност и екологичност с 16m2 термосоларни панели за битова гореща вода или отопление. Допълнителен комфорт с печка на дърваПодова настилка от травертинов камък Roman opus, кухня от най-висок клас. Навес за дърва от 5 м2 и навес от 20 м2Домофон, оптичен интернетМалка допълнителна къща от 36м2 за довършване, извън водата извън въздуха, направена външна мазилка, конструкция на стените BBC с кофражен блок с изолационен полистирол отвътре навън за изливане на бетон и стени с външна изолация от 12см.
Прозорци с двоен стъклопакет и плъзгащ се еркер.
Прилежаща бетонна тераса. Етикет за енергийна ефективност DPE B
Емисии на парникови газове A
№ 2511E0608171UСептична яма Biorock, инсталирана през октомври 2020 г. Идеален за : Семейства или любители на откритите пространства, които търсят дом, съчетаващ комфорт и практичност в естествена среда.Малката къща, която предстои да бъде завършена, може да се отдава под наем с тераса и градина или с допълнителен апартамент за деца или семейни забавления. Entdecken Sie diese schöne T5-Villa von 135,9 m2 und ihr kleines zusätzliches Haus von 36 m2, die ideal in einer ruhigen und gesuchten Umgebung liegt. Mit einer Wohnfläche von 135,9 m² und einem bewaldeten Grundstück von 2134 m² vereint diese Immobilie Eleganz, Komfort und Gelassenheit. Stärken des Anwesens: eine ruhige und friedliche Umgebung, keine Belästigung mit Blick auf den Wald, ohne Vis-a-Vis. Fläche und Ausstattung: 135,9 m² Wohnfläche mit großzügigen und gut geschnittenen Räumen. Grundstück mit Bäumen von 2134 m², perfekt für Aktivitäten im Freien und Privatsphäre. Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer von 33 m² mit offener Küche. Bibliothekssalon mit Holzofen von 35 m², verlängert durch eine 22 m² große Veranda, die auch von der Küche aus zugänglich ist. Schlafzimmer und zusätzliche Räume : 1 großes Elternschlafzimmer im Obergeschoss von 30m2 mit Bad, Dusche und WC. 1 Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss.1 Büro von 12 m2 mit 1 großen Einbauschrank, der als Schlafzimmer dienen kann.1 Büro von 10 m2, das ebenfalls in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.1 Heizraum - Waschküche - Werkstatt von 30m2.Komfort und Ausstattung : Doppelverglasung für eine gute Isolierung. Heizung und Warmwasser durch Pellets-Hydro-Ofen 21 kw.
(Wechsel zu einem neuen Modell mit 22 Kw für den Verkauf). Ökonomie und Ökologie mit 16m2 thermischen Sonnenkollektoren für Warmwasser oder Heizung. Zusätzlicher Komfort Holzofen.Boden aus Travertinstein opus romain, gehobene Küche. Holzschuppen von 5m2 und Schuppen von 20m2.Gegensprechanlage, Fibre Internet.Zusätzliches kleines Haus von 36m2, das noch fertiggestellt werden muss, Hors d'eau hors d'air, Außenputz gemacht, Bau von BBC-Wänden mit einem Block, der mit einer Schalung aus Polystyrol-Isolierung innen außen zum Gießen von Beton verbaut wird, und Wänden mit 12cm Außenisolierung.
Doppelverglaste Fenster und Schiebefenster.
Angrenzende Terrasse aus Beton. ECD Energieeffizienzlabel B.
Emission von Treibhausgasen A.
NR. 2511E0608171UBiorock Klärgrube, die im Oktober 2020 installiert wurde. Ideal für : Familien oder Liebhaber großer Räume, die ein Haus suchen, das Komfort und Praktikabilität in einer natürlichen Umgebung vereint.Für das kleine Haus, das noch fertiggestellt werden muss, besteht die Möglichkeit, es mit Terrasse und Garten zu vermieten oder eine zusätzliche Wohnung für die Kinder zu schaffen oder die Familie zu empfangen. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version) Descubra este hermoso chalet T5 de 135,9 m2 y su pequeña casa adicional de 36 m2, idealmente situados en un entorno tranquilo y codiciado. Con 135,9 m² de superficie habitable y 2134 m² de terreno arbolado, esta propiedad combina elegancia, confort y tranquilidad. Aspectos destacados de la propiedad: un entorno tranquilo y apacible, sin molestias con vistas al bosque, sin vecinos. Tamaño y distribución: 135,9 m² de superficie habitable, con estancias generosas y bien distribuidas. Terreno arbolado de 2134 m², perfecto para actividades al aire libre y privacidad. Espacios habitables: Gran salón de 33 m² con cocina americana. Salón-biblioteca de 35 m² con estufa de leña, prolongado por una veranda de 22 m² también accesible desde la cocina. Dormitorios y espacios adicionales: 1 gran dormitorio principal en el primer piso (30 m²) con cuarto de baño, ducha y wc. 1 cuarto de baño con ducha y wc en la planta baja1 despacho de 12 m2 con 1 gran armario empotrado que podría utilizarse como dormitorio1 despacho de 10 m2 que también podría convertirse en dormitorio1 sala de calderas - lavadero - taller de 30 m2Confort y equipamiento : Doble acristalamiento para un buen aislamiento. Calefacción y agua caliente sanitaria por estufa hidro de pellets de 21kw.
(Sustituida por un nuevo modelo de 22 Kw en venta) Economía y ecología con 16m2 de paneles solares térmicos para agua caliente sanitaria o calefacción. Confort adicional con estufa de leñaSuelo de piedra travertino opus romano, cocina de alta gama. Cobertizo de madera de 5m2 y cobertizo de 20m2Intercomunicador, Internet de fibraPequeña casa adicional de 36m2 por terminar, fuera del agua fuera del aire, enfoscado exterior realizado, construcción de muros BBC con bloque de encofrado aislante de poliestireno interior exterior para vertido de hormigón, y paredes con aislamiento exterior de 12cm.
Ventanas de doble acristalamiento y mirador corredero.
Terraza contigua de hormigón. Etiqueta de eficiencia energética B
Emisión de gases de efecto invernadero A
N° 2511E0608171UFosa séptica Biorock instalada en octubre de 2020. Ideal para : Familias o amantes de los espacios abiertos, que buscan una vivienda que combine comodidad y practicidad en un entorno natural.La casita a terminar podría alquilarse con terraza y jardín o un piso adicional para niños o entretenimiento familiar. Tutustu tähän kauniiseen T5-huvilaan, jonka pinta-ala on 135,9 m2 ja sen pieneen 36 m2:n lisärakennukseen, joka sijaitsee ihanteellisella paikalla rauhallisessa ja halutussa ympäristössä. Tässä kiinteistössä, jossa on 135,9 m² asuintilaa ja 2134 m² metsäistä maata, yhdistyvät tyylikkyys, mukavuus ja mielenrauha. Kiinteistön kohokohdat: hiljainen, rauhallinen ympäristö, ei haittaa, josta on näkymät metsään, ei ole näkymät. Koko ja pohjaratkaisu: 135,9 m² asuintilaa, jossa on runsaat, hyvin sisustetut huoneet. Metsäiset alueet 2134 m², täydellinen ulkoiluun ja yksityisyyteen. Asuintilat: Suuri 33 m²:n olohuone, jossa avokeittiö. 35 m²:n oleskeluhuone-kirjasto, jossa on puulämmitteinen uuni, jota laajentaa 22 m²:n veranta, jonne pääsee myös keittiöstä. Makuuhuoneet ja lisätilat: 1 suuri makuuhuone ensimmäisessä kerroksessa (30 m²), jossa on kylpyhuone, suihku ja wc. 1 kylpyhuone, jossa suihku ja wc pohjakerroksessa.1 toimisto 12 m2, jossa on 1 suuri sisäänrakennettu kaappi, jota voitaisiin käyttää makuuhuoneena.1 10 m2:n toimisto, joka voitaisiin myös muuttaa makuuhuoneeksi.1 kattilahuone - pesutupa - työpaja 30 m2.Mukavuus ja varusteet : Kaksoislasitukset hyvän eristyksen takaamiseksi. Lämmitys ja lämmin käyttövesi 21 kw:n vesipelletti-uunilla.
(Korvattu uudella 22 kw:n mallilla myytävänä). Taloudellisuus ja ekologisuus 16m2 lämpöaurinkopaneeleilla lämpimän käyttöveden tai lämmityksen tuottamiseksi. Lisämukavuutta puulämmitteisellä uunillaRoomalainen opus travertiini kivilattia, huippuluokan keittiö. 5m2 puuvarasto ja 20m2 kallistus.Sisäänkäyntipuhelin, kuitu InternetPieni ylimääräinen talo 36m2 viimeisteltävä, pois vedestä pois ilmasta, ulkorappaus tehty, BBC seinärakenne muottiharkko eristävä polystyreeni sisätilojen ulkopuoli betonivalua varten, ja seinät 12cm ulkopuolista eristystä.
Kaksoislasitetut ikkunat ja liukuva erkkeri.
Viereinen betoniterassi. Energiatehokkuusmerkintä B
Kasvihuonekaasupäästöt A
NRO 2511E0608171UBiorock-saostussäiliö asennettu lokakuussa 2020. Ihanteellinen : Perheille tai avoimien tilojen ystäville, jotka etsivät kotia, jossa yhdistyvät mukavuus ja käytännöllisyys luonnollisessa ympäristössä.Valmistuva pieni talo voitaisiin vuokrata ulos terassilla ja puutarhalla tai ylimääräinen asunto lapsille tai perheen viihdyttämiseen. Découvrez cette belle villa T5 de 135,9 m2 et sa petite maison supplémentaire de 36 m2, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 135,9 m² habitables et son terrain arboré de 2134 m², cette propriété combine élégance, confort et sérénité. Points forts de la propriété : un environnement calme et paisible, aucune nuisance avec vue sur la forêt, sans vis a vis. Surface et configuration : 135,9 m² habitables, offrant des espaces généreux et bien agencés. Terrain arboré de 2134 m², parfait pour les activités extérieures et l'intimité. Espaces de vie : Grand séjour de 33 m² avec cuisine ouverte. Salon bibliothèque avec poêle à bois de 35 m², prolongé par une véranda de 22 m² accessible aussi depuis la cuisine. Chambres et espaces complémentaires : 1 grande chambres parentale à l’étage de 30m2 avec salle de bain, douche et wc. 1 Salle de bain avec douche et wc au rez1 bureau de 12 m2 avec 1 grand placard intégré pouvant servir de chambre1 bureau de 10 m2 pouvant être transformé aussi en chambre1 chaufferie - buanderie atelier de 30m2Confort et équipements : Double vitrage pour une bonne isolation. Chauffage et Eau chaude sanitaire par poêle hydro à pellets 21 kw
(Changement pour un modèle neuf de 22 Kw pour la vente) Economie et écologie avec 16m2 de panneaux solaire thermique pour l’eau chaude sanitaire ou le chauffage. Confort supplémentaire poêle à boisSol en pierre travertin opus romain, cuisine haut de gamme. Abri pour le bois de 5m2 et appentis de 20m2Interphone, Internet FibrePetite maison supplémentaire de 36m2 à finir, Hors d’eau hors d’air, enduits extérieur fait, construction murs BBC avec bloc à bancher en coffrage isolant polystyrène intérieur extérieur pour coulage béton, et murs avec isolation extérieure de 12cm.
Fenêtres double vitrage et baie coulissante.
Terrasse béton attenante. DPE étiquette de performance énergétique B
Émission de gaz à effet de serre A
N° 2511E0608171UFosse sceptique Biorock installée en octobre 2020 Idéal pour : Les familles ou les amateurs de grands espaces, cherchant une maison alliant confort et praticité dans un cadre naturel.Pour la petite maison à finir, possibilité d’en faire une location avec terrasse et jardin ou appartement supplémentaire pour les enfants ou recevoir la famille. Ontdek deze prachtige T5 villa van 135,9 m2 en zijn kleine bijgebouw van 36 m2, ideaal gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Met 135,9 m² woonoppervlak en 2134 m² bebost terrein combineert deze woning elegantie, comfort en gemoedsrust. Hoogtepunten van de woning: een rustige, vredige omgeving, geen overlast met uitzicht over het bos, niet over het hoofd gezien. Grootte en indeling: 135,9 m² woonoppervlak, met royale, goed ingedeelde kamers. Bebost terrein van 2134 m², perfect voor buitenactiviteiten en privacy. Leefruimtes: Grote woonkamer van 33 m² met open keuken. Salon-bibliotheek van 35 m² met houtkachel, verlengd met een veranda van 22 m² die ook toegankelijk is vanuit de keuken. Slaapkamers en extra ruimtes: 1 grote ouderslaapkamer op de eerste verdieping (30 m²) met badkamer, douche en toilet. 1 badkamer met douche en wc op de begane grond1 kantoor van 12 m2 met 1 grote ingebouwde kast die gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer1 kantoor van 10 m2 dat ook als slaapkamer gebruikt kan worden1 stookruimte - wasruimte - werkplaats 30 m2Comfort en uitrusting : Dubbele beglazing voor een goede isolatie. Verwarming en sanitair warm water door 21kw hydro-pelletkachel.
(Vervangen door een nieuw model van 22 Kw te koop) Zuinig en ecologisch met 16m2 thermische zonnepanelen voor sanitair warm water of verwarming. Extra comfort met houtkachelRomeinse opus travertin stenen vloer, keuken van topklasse. 5m2 houtopslagplaats en 20m2 afdakIngangstelefoon, glasvezelinternetKlein extra huis van 36m2 af te werken, uit het water uit de lucht, exterieur pleisterwerk gedaan, BBC muurconstructie met bekisting blok isolerende polystyreen binnenkant buitenkant voor beton storten, en muren met 12cm exterieur isolatie.
Ramen met dubbele beglazing en schuifbare erker.
Aangrenzend betonnen terras. DPE energieprestatielabel B
Uitstoot broeikasgassen A
NR. 2511E0608171UBiorock septic tank geïnstalleerd in oktober 2020 Ideaal voor : Gezinnen of liefhebbers van open ruimtes, op zoek naar een woning die comfort en functionaliteit combineert in een natuurlijke omgeving.Het af te werken huisje kan worden verhuurd met een terras en tuin of een extra appartement voor kinderen of familievermaak. Откройте для себя эту прекрасную виллу T5 площадью 135,9 м2 и небольшой дополнительный дом площадью 36 м2, идеально расположенные в тихом и востребованном месте. Жилая площадь 135,9 м² и участок 2134 м², покрытый лесом, сочетают в себе элегантность, комфорт и спокойствие. Основные характеристики: тихая, спокойная обстановка, отсутствие посторонних глаз, вид на лес, без посторонних глаз. Площадь и планировка: 135,9 м² жилой площади, просторные, хорошо продуманные комнаты. Лесной участок площадью 2134 м², идеальный для активного отдыха и уединения. Жилые помещения: большая гостиная площадью 33 м² с кухней открытого плана. Гостиная-библиотека площадью 35 м² с дровяной печью, расширенная за счет веранды площадью 22 м², на которую можно выйти из кухни. Спальни и дополнительные помещения: 1 большая спальня на втором этаже (30 м²) с ванной комнатой, душем и туалетом. 1 ванная комната с душем и туалетом на первом этаже.1 кабинет 12 м2 с одним большим встроенным шкафом, который можно использовать как спальню1 кабинет 10 м2, который также можно переоборудовать в спальню1 котельная - прачечная - мастерская 30 м2Комфорт и оборудование : Двойное остекление для хорошей изоляции. Отопление и горячая вода в доме от пеллетной печи мощностью 21 кВт.
(Заменена на новую модель мощностью 22 кВт для продажи) Экономия и экология с 16м2 тепловых солнечных панелей для горячей воды или отопления. Дополнительный комфорт с дровяной печьюПол из травертинового камня Roman opus, кухня высшего класса. Сарай для дров площадью 5 м2 и навес площадью 20 м2.Домофон, оптоволоконный интернетНебольшой дополнительный дом 36м2, который будет достроен, без воды и воздуха, наружная отделка выполнена, строительство стен BBC с опалубкой из блоков, изолирующих полистирол внутри и снаружи для заливки бетона, и стены с 12см наружной изоляцией.
Окна с двойным остеклением и раздвижной эркер.
Прилегающая бетонная терраса. Знак энергетической эффективности B
Выброс парниковых газов A
N° 2511E0608171UСептик Biorock установлен в октябре 2020 года. Идеально подходит для : Семьи или любителей открытых пространств, ищущих дом, сочетающий комфорт и практичность в естественной обстановке.Небольшой дом с террасой и садом можно сдавать в аренду, а также построить дополнительную квартиру для детей или семейного отдыха. Discover this beautiful T5 villa of 135.9 m2 and its small additional house of 36 m2, ideally located in a quiet and sought-after environment. With 135.9 m² of living space and 2134 m² of wooded grounds, this property combines elegance, comfort and peace of mind. Property highlights: a quiet, peaceful setting, no nuisance with views over the forest, not overlooked. Size and layout: 135.9 m² of living space, offering generous, well laid-out rooms. Wooded grounds of 2134 m², perfect for outdoor activities and privacy. Living areas: Large 33 m² living room with open-plan kitchen. 35 m² lounge-library with wood-burning stove, extended by a 22 m² veranda also accessible from the kitchen. Bedrooms and additional spaces: 1 large master bedroom on the first floor (30 m²) with bathroom, shower and toilet. 1 bathroom with shower and wc on the ground floor1 office of 12 m2 with 1 large built-in cupboard that can be used as a bedroom1 office of 10 m2 that could also be converted into a bedroom1 boiler room - laundry room - workshop 30 m2Comfort and equipment : Double glazing for good insulation. Heating and domestic hot water by 21kw hydro pellet stove.
(Replaced by a new 22 Kw model for sale) Economy and ecology with 16m2 of thermal solar panels for domestic hot water or heating. Additional comfort with wood-burning stoveRoman opus travertine stone floor, top-of-the-range kitchen. 5m2 wood shed and 20m2 lean-toEntry phone, Fibre InternetSmall additional house of 36m2 to be finished, out of water out of air, external rendering done, BBC wall construction with formwork block insulating polystyrene inside outside for concrete pouring, and walls with external insulation of 12cm.
Double-glazed windows and sliding bay window.
Adjoining concrete terrace. DPE energy performance label B
Greenhouse gas emission A
N° 2511E0608171UBiorock septic tank installed in October 2020 Ideal for : Families or lovers of open spaces, looking for a home combining comfort and practicality in a natural setting.The small house to be finished could be rented out with a terrace and garden or an additional flat for children or family entertaining.