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Gennes - Maison & propriété à vendre
204 595 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100169679
/ 100169679
Référence:
EDEN-T100169679
Pays:
FR
Ville:
Gennes-Val-De-Loire
Code postal:
49350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
355 m²
Pièces:
16
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
4
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saumur | 1 529 EUR | - |
| Doué-la-Fontaine | 1 068 EUR | - |
| Montreuil-Bellay | 1 326 EUR | - |
| Angers | 2 641 EUR | 3 196 EUR |
| Thouars | 1 021 EUR | - |
| Chinon | 1 621 EUR | - |
| Pays de la Loire | 1 710 EUR | 2 350 EUR |
| Richelieu | 1 260 EUR | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 454 EUR | - |
| Airvault | 827 EUR | - |
| Cholet | 1 865 EUR | - |
| Bressuire | 1 284 EUR | - |
| Château-du-Loir | 1 251 EUR | - |
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Toto nádherné panské sídlo z devatenáctého století (s doživotní rentou) obývá 74letá dáma. Toto okouzlující prostředí v hodnotě 891 900 € lze pořídit za 439 706 €. Jak? Zaplacením zálohy v den podpisu v notářské kanceláři pouze ve výši 204 595 EUR (včetně poplatků Lloyd & Davis), poté měsíční anuity ve výši 1 545 EUR. To představuje okamžité snížení o 452 194 €!! Okouzlující zámek v Gennes-Val-de-Loire (49350) Tento zámek o rozloze 355 m², postavený v roce 1949, vás zve k cestě zpět v čase. Se svými 16 pokoji, 6 ložnicemi a venkovními prostory nabízí optimální pohodlí a soukromí. Vybavená kuchyň, vytápění nádrže, vyhovující sanita... Vše je zajištěno pro vaše pohodlí. Je potřeba provést aktualizaci, která nabízí skvělou příležitost pro přizpůsobení. V blízkosti školy, obchody i doprava. Vybavení: Jesle, mateřská škola, základní škola a vysoká škola 5 minut autem. V blízkosti jsou 2 obchody se smíšeným zbožím a restaurace. Autobus 5 minut chůze a 5 GP 10 minut jízdy. V případě předčasného uvolnění majetku bude penzion navýšen o 30%. Hodnota nemovitosti 44 595 €. Agenturní poplatky jsou zahrnuty na náklady kupujícího. Hodnota nemovitosti bez poplatků. Energetická třída F, Klimatická třída C Bydlení s nadměrnou spotřebou energie. Zákon vyžaduje, aby se úroveň energetické náročnosti (DPE) nemovitosti, která je v současné době třídou F, pohybovala od 1. ledna 2028 mezi třídou A a třídou E. Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití na základě cen energie pro rok 2023: mezi 7990,00 € a 10860,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Váš poradce pro LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Obchodní zástupce (jediný vlastník) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle (en viager) est occupé par une dame de 74 ans. Cet écrin de charme, d'une valeur de 891 900 €, peut être acquis au prix de 439 706 €. Comment ? En versant, le jour de la signature chez le notaire, un apport de 204 595 € seulement (honoraires Lloyd & Davis inclus), puis une rente mensuelle de 1 545 €. Cela représente une réduction immédiate de 452 194 € !! Manoir de charme à Gennes-Val-de-Loire (49350) Ce manoir de 355 m², édifié en 1949, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 16 pièces, 6 chambres et ses espaces extérieurs, il offre un confort et une intimité optimale. Cuisine aménagée, chauffage en citerne, assainissement conforme... Tout est prévu pour votre confort. Un rafraîchissement est nécessaire, offrant une belle opportunité de personnalisation. Proche des écoles, commerces et transports. Commodités : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à 5 min en voiture. 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à proximité. Bus à 5 min à pied et 5 médecins généralistes à 10 min en voiture. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. Valeur du bien 44 595 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7990.00 et 10860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace This magnificent nineteenth-century manor house (with a life annuity) is occupied by a 74-year-old lady. This charming setting, worth €891,900, can be acquired for €439,706. How? By paying, on the day of signing at the notary's office, a deposit of only €204,595 (including Lloyd & Davis fees), then a monthly annuity of €1,545. This represents an immediate reduction of €452,194!! Charming manor house in Gennes-Val-de-Loire (49350) This 355 m² manor house, built in 1949, invites you to travel back in time. With its 16 rooms, 6 bedrooms and outdoor spaces, it offers optimal comfort and privacy. Fitted kitchen, tank heating, compliant sanitation... Everything is provided for your comfort. A refresh is needed, offering a great opportunity for customization. Close to schools, shops and transport. Amenities: Nursery, kindergarten, elementary school and college 5 minutes by car. 2 general food shops and a restaurant nearby. Bus 5 min walk and 5 GPs 10 min drive. In the event of early release of the property, the pension will be increased by 30%. Value of the property €44,595. Agency fees included at the expense of the buyer. Value of the property excluding fees. Energy class F, Climate class C Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class F, be between class A and class E as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €7990.00 and €10860.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Mickael BOUHAIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Dieses prächtige Herrenhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert (mit einer Leibrente) wird von einer 74-jährigen Dame bewohnt. Diese bezaubernde Umgebung im Wert von 891.900 € kann für 439.706 € erworben werden. Wie? Indem am Tag der Unterzeichnung beim Notar eine Kaution von nur 204.595 € (einschließlich Lloyd & Davis-Gebühren) und dann eine monatliche Rente von 1.545 € gezahlt wird. Dies entspricht einer sofortigen Reduzierung von 452.194 €!! Charmantes Herrenhaus in Gennes-Val-de-Loire (49350) Dieses 355 m² große Herrenhaus aus dem Jahr 1949 lädt Sie zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Mit seinen 16 Zimmern, 6 Schlafzimmern und Außenbereichen bietet es optimalen Komfort und Privatsphäre. Einbauküche, Tankheizung, konforme Sanitäranlagen... Alles ist für Ihren Komfort vorhanden. Eine Auffrischung ist erforderlich, die eine großartige Möglichkeit zur Anpassung bietet. In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Einrichtungen: Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und College 5 Minuten mit dem Auto. 2 Lebensmittelgeschäfte und ein Restaurant in der Nähe. Bus 5 Minuten zu Fuß und 5 Hausärzte 10 Minuten Fahrt. Im Falle einer vorzeitigen Freigabe des Vermögens erhöht sich die Rente um 30 %. Wert der Immobilie 44.595 €. Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers. Wert der Immobilie ohne Gebühren. Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, die derzeit in der Klasse F angesiedelt ist, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 7990,00 € und 10860,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Esta magnífica casa solariega del siglo XIX (con renta vitalicia) está ocupada por una señora de 74 años. Este encantador entorno, valorado en 891.900 euros, se puede adquirir por 439.706 euros. ¿Cómo? Pagando, el día de la firma en la notaría, una fianza de solo 204.595 € (incluidos los honorarios de Lloyd & Davis), luego una anualidad mensual de 1.545 €. Esto supone una reducción inmediata de 452.194 €!! Encantadora casa solariega en Gennes-Val-de-Loire (49350) Esta casa señorial de 355 m², construida en 1949, le invita a viajar en el tiempo. Con sus 16 habitaciones, 6 dormitorios y espacios exteriores, ofrece un confort y privacidad óptimos. Cocina amueblada, calefacción con tanque, saneamiento conforme... Todo está previsto para su comodidad. Es necesaria una actualización, lo que ofrece una gran oportunidad para la personalización. Cerca de colegios, comercios y transporte. Amenidades: Guardería, jardín de infantes, escuela primaria y colegio a 5 minutos en auto. 2 tiendas de alimentación general y un restaurante cercano. Autobús a 5 minutos a pie y 5 médicos de cabecera a 10 minutos en coche. En caso de liberación anticipada del inmueble, la pensión se incrementará en un 30%. Valor del inmueble: 44.595 €. Honorarios de agencia incluidos a cargo del comprador. Valor de la propiedad excluyendo honorarios. Clase energética F, Clase climática C Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase F, se sitúe entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 7990,00 € y 10860,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Dit prachtige negentiende-eeuwse landhuis (met een lijfrente) wordt bewoond door een 74-jarige dame. Deze charmante omgeving, ter waarde van € 891.900, kan worden verworven voor € 439.706. Hoe? Door op de dag van ondertekening bij de notaris een aanbetaling te doen van slechts € 204.595 (inclusief Lloyd & Davis-kosten), vervolgens een maandelijkse rente van € 1.545. Dit komt neer op een onmiddellijke vermindering van €452.194!! Charmant herenhuis in Gennes-Val-de-Loire (49350) Dit landhuis van 355 m², gebouwd in 1949, nodigt u uit om terug in de tijd te reizen. Met zijn 16 kamers, 6 slaapkamers en buitenruimtes biedt het optimaal comfort en privacy. Ingerichte keuken, tankverwarming, conforme sanitaire voorzieningen... Alles is voorzien voor uw comfort. Er is een opfrisbeurt nodig, die een geweldige kans biedt voor maatwerk. Dicht bij scholen, winkels en vervoer. Voorzieningen: Kleuterschool, kleuterschool, basisschool en universiteit op 5 minuten met de auto. 2 algemene levensmiddelenwinkels en een restaurant in de buurt. Bus 5 minuten lopen en 5 GP's 10 minuten rijden. Bij vervroegde vrijgave van de woning wordt het pensioen met 30% verhoogd. Waarde van het onroerend goed € 44.595. Makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper. Waarde van het onroerend goed exclusief kosten. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van de woning, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 7990,00 en € 10860,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Това великолепно имение от деветнадесети век (с пожизнена рента) е обитавано от 74-годишна дама. Тази очарователна обстановка на стойност 891 900 евро може да бъде закупена за 439 706 евро. Как? Чрез плащане в деня на подписване в нотариалната кантора на депозит от само 204 595 евро (включително таксите на Lloyd & Davis), след това месечен анюитет от 1 545 евро. Това представлява незабавно намаление от 452 194 евро!! Очарователно имение в Gennes-Val-de-Loire (49350) Това имение с площ от 355 m², построено през 1949 г., ви кани да се върнете назад във времето. Със своите 16 стаи, 6 спални и външни пространства, той предлага оптимален комфорт и уединение. Оборудвана кухня, отопление с резервоари, подходяща канализация... Всичко е осигурено за вашия комфорт. Необходимо е опресняване, предлагащо чудесна възможност за персонализиране. В близост до училища, магазини и транспорт. Удобства: Ясла, детска градина, основно училище и колеж на 5 минути с кола. 2 магазина за общи храни и ресторант наблизо. Автобус на 5 минути пеша и 5 GP на 10 минути с кола. В случай на предсрочно освобождаване на имота, пенсията ще бъде увеличена с 30%. Стойност на имота €44,595. Включени такси за агенция, включени за сметка на купувача. Стойност на имота без такси. Енергиен клас F, климатичен клас C Корпус с прекомерна консумация на енергия. Законът изисква нивото на енергийните характеристики (DPE) на имота, понастоящем клас F, да бъде между клас А и клас Е към 1 януари 2028 г. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2023 г.: между 7990,00 евро и 10860,00 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Търговски представител (едноличен търговец) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Esta magnífica casa senhorial do século XIX (com uma renda vitalícia) é ocupada por uma senhora de 74 anos. Este cenário encantador, no valor de 891.900€, pode ser adquirido por 439.706€. Como? Pagando, no dia da assinatura no cartório, um depósito de apenas € 204.595 (incluindo taxas da Lloyd & Davis) e, em seguida, uma anuidade mensal de € 1.545. Isso representa uma redução imediata de € 452.194!! Charmosa casa senhorial em Gennes-Val-de-Loire (49350) Esta casa senhorial de 355 m², construída em 1949, convida-o a viajar no tempo. Com seus 16 quartos, 6 quartos e espaços ao ar livre, oferece conforto e privacidade ideais. Cozinha equipada, aquecimento do tanque, saneamento compatível... Tudo é fornecido para o seu conforto. É necessária uma atualização, oferecendo uma grande oportunidade de personalização. Perto de escolas, comércio e transportes. Comodidades: Berçário, jardim de infância, escola primária e faculdade a 5 minutos de carro. 2 lojas de comida geral e um restaurante nas proximidades. Ônibus a 5 minutos a pé e 5 GPs a 10 minutos de carro. Em caso de liberação antecipada do imóvel, a pensão será aumentada em 30%. Valor do imóvel 44.595€. Taxas de agência incluídas por conta do comprador. Valor do imóvel excluindo taxas. Classe energética F, Classe climática C Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe F, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1 de janeiro de 2028. Valor médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2023: entre € 7990,00 e € 10860,00. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Agente Comercial (Empresa Individual) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace