164 000 EUR
164 000 EUR
195 000 EUR
A la frontière du Lot et de la Dordogne, près du village de Dégagnac, dans un endroit calme, vert et surtout très privé, vous trouverez cette jolie maison en pierre avec un hangar spacieux. La maison est à finir et a beaucoup de potentiel mais est également tout de suite habitable.
L'entrée se fait par le séjour (41.5m2) avec poêle à bois et plancher chauffant. Détails de caractères comme les poutres apparantes en bois de chêne, un ancien evier et un cantou. Cuisine ouverte avec gazinière et plan de travail en bois. La chambre (13.5m2) se situe en rez-de-chaussée avec accès au jardin et salle d'eau attenante. Il y a possibilité d'en créer plus dans les combles mais c'est à aménager. A côté du séjour, se situe un couloir servant comme buanderie. Donnant sur ce couloir se trouve une pièce (20m2) pouvant servir comme pièce de vie ou chambre supplémentaire mais dans la situation actuelle, l'accès se fait seulement par l'extérieur.
Attenant à la maison, il y a un grand atelier (50m2) créant beaucoup de possibilités.
A côté de la maison il y a un spacieux hangar (200m2), idéal pour le stockage de véhicules et d'outils/machines.
Le terrain a une superficie de 18.495m2 composée majoritairement de prairie. Sur le terrain se situe un puit avec de l'eau. La maison est connectée à la fibre. Fosse septique au norme. Taxe foncière euros705/an.
Cette propriété a beaucoup de potentiel, a un magnifique emplacement sans derangement, au calme avec jolie vue sur la campagne mais nécessite du travail pour la finir.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ... ou de l'étranger au ... ou par mail ... I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 376212HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Voir plus Voir moins DEGAGNAC (46340) - EXCLUSIEF - Oud stenen huis uit de negentiende eeuw vol karakter op een perceel van 1,8 hectare gelegen in de rust van de Bouriane met zijn karakteristieke dorpjes, zijn toerisme, zijn ongerepte natuur, zijn beroemde lokale keuken en zijn rijke geschiedenis. Prijs euro 195.000 FAI te betalen door de verkoper.
Op de grens van de Lot en de Dordogne, vlakbij het dorpje Dégagnac, op een rustige, groene en vooral zeer privé locatie, vindt u dit mooie stenen huis met een ruime berging. De woning dient af te worden en heeft veel potentie maar is ook direct bewoonbaar.
Entree is via de woonkamer (41,5m2) met houtkachel en vloerverwarming. Karaktervolle details zoals de zichtbare eikenhouten balken, een oude wastafel en een schuinstand. Open keuken met gasfornuis en houten werkblad. De slaapkamer (13,5m2) bevindt zich op de begane grond met toegang tot de tuin en en-suite doucheruimte. Er is de mogelijkheid om meer op de zolder te creëren, maar deze moet worden verbouwd. Naast de woonkamer is er een gang die wordt gebruikt als wasruimte. Met uitzicht op deze gang is een kamer (20m2) die kan worden gebruikt als woonkamer of extra slaapkamer, maar in de huidige situatie is de toegang alleen van buitenaf.
Aangrenzend aan het huis is er een grote werkplaats (50m2) waardoor er veel mogelijkheden zijn.
Naast de woning bevindt zich een ruime hangar (200m2), ideaal voor de opslag van voertuigen en gereedschappen/machines.
Het land heeft een oppervlakte van 18.495m2 en bestaat voornamelijk uit weiland. Op het land is een put met water. De woning is aangesloten op glasvezel. Septic tank naar standaard. Onroerende voorheffing 705 euro/jaar.
Deze woning heeft veel potentieel, heeft een prachtige locatie zonder overlast, rustig met een mooi uitzicht op het platteland, maar vereist werk om af te maken.
Om uw eigendom te bezoeken, u te begeleiden bij uw project of schatting en verkoop van uw eigendom: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... ik Engels spreek, spreek ik Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sector Beynac en Cazenac bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs.
Mandaat ref: 376212HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - . DEGAGNAC (46340) - EN EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne en pierre du XIXeme siècle plein de caractère sur un terrain de 1.8 hectares situé dans le calme de la Bouriane avec ses villages caractéristiques, son tourisme, sa nature préservée, sa cuisine locale réputée et son riche histoire. Prix euros 195.000 FAI à la charge du vendeur.
A la frontière du Lot et de la Dordogne, près du village de Dégagnac, dans un endroit calme, vert et surtout très privé, vous trouverez cette jolie maison en pierre avec un hangar spacieux. La maison est à finir et a beaucoup de potentiel mais est également tout de suite habitable.
L'entrée se fait par le séjour (41.5m2) avec poêle à bois et plancher chauffant. Détails de caractères comme les poutres apparantes en bois de chêne, un ancien evier et un cantou. Cuisine ouverte avec gazinière et plan de travail en bois. La chambre (13.5m2) se situe en rez-de-chaussée avec accès au jardin et salle d'eau attenante. Il y a possibilité d'en créer plus dans les combles mais c'est à aménager. A côté du séjour, se situe un couloir servant comme buanderie. Donnant sur ce couloir se trouve une pièce (20m2) pouvant servir comme pièce de vie ou chambre supplémentaire mais dans la situation actuelle, l'accès se fait seulement par l'extérieur.
Attenant à la maison, il y a un grand atelier (50m2) créant beaucoup de possibilités.
A côté de la maison il y a un spacieux hangar (200m2), idéal pour le stockage de véhicules et d'outils/machines.
Le terrain a une superficie de 18.495m2 composée majoritairement de prairie. Sur le terrain se situe un puit avec de l'eau. La maison est connectée à la fibre. Fosse septique au norme. Taxe foncière euros705/an.
Cette propriété a beaucoup de potentiel, a un magnifique emplacement sans derangement, au calme avec jolie vue sur la campagne mais nécessite du travail pour la finir.
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