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Vitry-sur-Seine - Maison & propriété à vendre

France > Île-de-France > Val-de-Marne > Vitry-sur-Seine
280 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

3 p
2 ch
58 m²
Référence: EDEN-T100774274 / 100774274
Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 80 m2 + jardin de 180 m2 Si vous recherchez une maison nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec un jardin sans vis-à-vis, ceci est pour vous ! Dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose une maison de 3 pièces avec véranda et jardin de 180 m2 arboré dans un environnement calme et résidentiel. La maison d'une surface totale de 80 m2 (équivalent carrez 58m2), sur 3 niveaux possède : Au rez-de-chaussée ; cuisine, salle à manger, salle de bain avec Wc et véranda, Au RDC surélevé ; 1 chambre Au premier : une vaste chambre, un sous sol avec cave Travaux de rafraichissement à prévoir. la maison fait partie d'une copropriété de 2 lots. son jardin de 180 m2 est entièrement privatif C'est idéal pour un premier achat de maison ou idéal investisseur (pour info, loyer pratiqué pour ce type de bien = 1500 euros par mois). Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes (Ligne 9 tramway) Métro ligne 5 Sud, NB: cette maison N'est PAS en secteur de carrières. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ... Voir plus Voir moins Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 80 m2 + jardin de 180 m2 Si vous recherchez une maison nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec un jardin sans vis-à-vis, ceci est pour vous ! Dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose une maison de 3 pièces avec véranda et jardin de 180 m2 arboré dans un environnement calme et résidentiel. La maison d'une surface totale de 80 m2 (équivalent carrez 58m2), sur 3 niveaux possède : Au rez-de-chaussée ; cuisine, salle à manger, salle de bain avec Wc et véranda, Au RDC surélevé ; 1 chambre Au premier : une vaste chambre, un sous sol avec cave Travaux de rafraichissement à prévoir. la maison fait partie d'une copropriété de 2 lots. son jardin de 180 m2 est entièrement privatif C'est idéal pour un premier achat de maison ou idéal investisseur (pour info, loyer pratiqué pour ce type de bien = 1500 euros par mois). Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes (Ligne 9 tramway) Métro ligne 5 Sud, NB: cette maison N'est PAS en secteur de carrières. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ... Vivienda unifamiliar Le Fort, Casa de 80 m2 + jardín de 180 m2 Si está buscando una casa enclavada en un entorno verde, en absoluta calma, con un jardín sin vis-à-vis, ¡esto es para usted! En una zona residencial, a 7 minutos a pie de la estación de tranvía (línea 9) MacVal, Patrimoine & Vous le ofrece una casa de 3 habitaciones con terraza y jardín de 180 m2 plantados de árboles en un entorno tranquilo y residencial. La casa con una superficie total de 80 m2 (carrez equivalente a 58m2), en 3 niveles cuenta con: En planta baja; cocina, comedor, baño con aseo y porche, en la planta baja elevada; 1 dormitorio En el primer piso: un dormitorio grande, un sótano con bodega Obra de refresco a planificar. La casa forma parte de un condominio de 2 lotes. Su jardín de 180 m2 es totalmente privado Es ideal para la compra de una primera vivienda o inversor ideal (a título informativo, el alquiler que se cobra por este tipo de inmueble = 1500 euros al mes). RER C Estación Vitry sur Seine a 13 minutos a pie, estación de Tramway Mac Val a 7 minutos a pie que te lleva a París en menos de 10 minutos (línea 9 tranvía) Metro línea 5 Sur, NB: esta casa NO está en el sector de la cantera. ¡Para visitarlo sin demora! Honorarios de agencia a cargo del vendedor. En un condominio de 2 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética G, Clase climática G Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley exige que el nivel de rendimiento energético (DPE) del inmueble, actualmente clase G, se sitúe entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2024: entre 2100,00 € y 2870,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tarjeta Pro. CPI ... Detached area Le Fort, House 80 m2 + garden of 180 m2 If you are looking for a house nestled in a green setting, in absolute calm, with a garden without vis-à-vis, this is for you! In a residential area, 7 minutes walk from the Tramway (line 9) MacVal station, Patrimoine & Vous offers you a 3-room house with veranda and garden of 180 m2 planted with trees in a quiet and residential environment. The house with a total surface area of 80 m2 (carrez equivalent 58m2), on 3 levels has: On the ground floor; kitchen, dining room, bathroom with toilet and veranda, on the raised ground floor; 1 bedroom On the first floor: a large bedroom, a basement with cellar Refreshment work to be planned. The house is part of a condominium of 2 lots. its garden of 180 m2 is entirely private It is ideal for a first house purchase or ideal investor (for information, rent charged for this type of property = 1500 euros per month). RER C Vitry sur Seine station 13 minutes walk, Tramway Mac Val station 7 minutes walk which takes you to Paris in less than 10 minutes (Line 9 tramway) Metro line 5 South, NB: this house is NOT in the quarry sector. To visit without delay! Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No proceedings are underway. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class G, be between class A and class E as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between €2100.00 and €2870.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Pro card. CPI ... Area indipendente Le Fort, Casa 80 m2 + giardino di 180 m2 Se siete alla ricerca di una casa immersa nel verde, in assoluta calma, con un giardino senza vis-à-vis, questo è per voi! In una zona residenziale, a 7 minuti a piedi dalla stazione MacVal del tram (linea 9), Patrimoine & Vous vi offre una casa di 3 locali con veranda e giardino di 180 m2 piantumato con alberi in un ambiente tranquillo e residenziale. La casa con una superficie totale di 80 m2 (equivalente carrez 58m2), su 3 livelli ha: Al piano terra; cucina, sala da pranzo, bagno con wc e veranda, al piano terra rialzato; 1 camera da letto Al primo piano: una grande camera da letto, un seminterrato con cantina Lavori di ristoro da pianificare. La casa fa parte di un condominio di 2 lotti. il suo giardino di 180 m2 è interamente privato È ideale per l'acquisto di una prima casa o un investitore ideale (per informazioni, l'affitto addebitato per questo tipo di proprietà = 1500 euro al mese). RER C Stazione Vitry sur Seine 13 minuti a piedi, Tramway Mac Val stazione 7 minuti a piedi che vi porta a Parigi in meno di 10 minuti (Linea 9 tramvia) Metro linea 5 Sud, NB: questa casa NON si trova nel settore cava. Da visitare senza indugio! Spese di agenzia a carico del venditore. In condominio di 2 lotti. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica G, Classe climatica G Abitazioni con consumi energetici eccessivi. La legge prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente in classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E al 1° gennaio 2028. Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: tra 2100,00 e 2870,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Scheda Pro. CPI ... Vrijstaand gedeelte Le Fort, Huis 80 m2 + tuin van 180 m2 Als u op zoek bent naar een huis genesteld in een groene omgeving, in absolute rust, met een tuin zonder vis-à-vis, dan is dit iets voor u! In een woonwijk, op 7 minuten lopen van het tramstation (lijn 9) MacVal, biedt Patrimoine & Vous u een 3-kamerwoning met veranda en tuin van 180 m2 beplant met bomen in een rustige en residentiële omgeving. Het huis met een totale oppervlakte van 80 m2 (carrez equivalent 58m2), op 3 niveaus heeft: Op de begane grond; keuken, eetkamer, badkamer met toilet en veranda, op de verhoogde begane grond; 1 slaapkamer Op de eerste verdieping: een grote slaapkamer, een kelder met kelder Verfrissingswerkzaamheden te plannen. Het huis maakt deel uit van een condominium van 2 kavels. de tuin van 180 m2 is volledig privé Het is ideaal voor de aankoop van een eerste huis of ideale investeerder (ter informatie, huur in rekening gebracht voor dit type onroerend goed = 1500 euro per maand). RER C Vitry sur Seine station 13 minuten lopen, Tramlijn Mac Val station 7 minuten lopen die u in minder dan 10 minuten naar Parijs brengt (Lijn 9 tram) Metrolijn 5 Zuid, NB: dit huis ligt NIET in de steengroevesector. Om zonder vertraging te bezoeken! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. In een condominium van 2 kavels. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse G, Klimaatklasse G Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het onroerend goed, momenteel klasse G, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2024: tussen € 2100,00 en € 2870,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Pro-kaart. CPI ...
Référence: EDEN-T100774274
Pays: FR
Ville: Vitry-Sur-Seine
Code postal: 94400
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 58 m²
Pièces: 3
Chambres: 2

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