325 000 EUR
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Saint-Martin-d'Ardèche - Maison & propriété à vendre
325 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T100927706
/ 100927706
Référence:
EDEN-T100927706
Pays:
FR
Ville:
Saint-Martin-d'Ardeche
Code postal:
07700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
92 m²
Terrain:
1 934 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Donzère | 1 823 EUR | - |
| Piolenc | 2 011 EUR | - |
| Laudun-l'Ardoise | 2 009 EUR | - |
| Ruoms | 2 210 EUR | - |
| Orange | 2 294 EUR | 2 064 EUR |
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| Montélimar | 2 180 EUR | 1 826 EUR |
| Joyeuse | 1 720 EUR | - |
Hors lotissement, sur les hauteurs avec une très belle vue, venez découvrir cette villa plain pied de 92m², très bien entretenue, dans un cadre paisible, à 5 minutes des commodités de Saint martin d'Ardèche.
Vous disposerez d'un double espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Pour vos nuit, profitez de 2 chambres (Possibilité 3), d'un dressing, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.
Pour l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1934m² dans un environnement privilégié.
Une grande terrasse s'offre à vous devant la villa et vous disposerez d'un espace détente avec une piscine béton de 4x8m et son pool house.
En sus, une belle dépendance de près de 24m² divisée en trois parties avec salle d'eau et atelier.
Calme assuré, Aucun vis à vis, Belle vue, Villa entretenue.
Bois et Pvc double vitrage, Climatisations réversibles, Poêle à bois.
Budget 325 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 380 223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES B
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - . Voir plus Voir moins Besoin de tranquillité?
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Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - . Brauchen Sie Ruhe?
Außerhalb der Unterteilung, auf den Höhen mit schöner Aussicht, entdecken Sie diese einstöckige Villa von 92 m², sehr gepflegt, in einer ruhigen Umgebung, 5 Minuten von den Annehmlichkeiten von Saint Martin d'Ardèche entfernt.
Sie haben einen doppelten Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten und ausgestatteten offenen Küche.
Für Ihre Nächte stehen Ihnen 2 Schlafzimmer (Möglichkeit 3), ein Ankleidezimmer, eine separate Toilette, ein Duschbad und eine Waschküche zur Verfügung.
Draußen befindet sich ein umzäuntes und bewaldetes Grundstück von 1934m² in einer privilegierten Umgebung.
Vor der Villa steht Ihnen eine große Terrasse zur Verfügung und Sie haben einen Entspannungsbereich mit einem 4x8m großen Betonpool und seinem Poolhaus.
Darüber hinaus ein schönes Nebengebäude von fast 24m², das in drei Teile unterteilt ist, mit Duschbad und Werkstatt.
Ruhig versichert, Nicht übersehen, schöne Aussicht, Villa gepflegt.
Doppelverglasung aus Holz und PVC, Klimaanlage umschaltbar, Holzofen.
Budget 325.000 Euro
Maklergebühren sind von den Verkäufern zu zahlen.
Mandat ref: 380 223 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
DPE D, GES B
Schätzung der Wohnkosten: Die Kosten werden entsprechend den Eigenschaften Ihres Hauses und für die Standardnutzung in 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Zusatzbeleuchtung) geschätzt.
Geschätzter jährlicher Mindestenergieaufwand bei normaler Nutzung: 1220 Euro
Geschätzter maximaler jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: 1730 Euro
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Benoit BUTIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoit BUTIN verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines unabhängigen Handelsvertreters (EI), eingetragen bei der RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 bei MMA, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Römer 843200007 - .