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La Plaine-sur-Mer - Maison & propriété à vendre
434 700 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101289456
/ 101289456
Référence:
EDEN-T101289456
Pays:
FR
Ville:
La Plaine-Sur-Mer
Code postal:
44770
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
103 m²
Terrain:
830 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
WC:
2
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 160 EUR | - |
| Saint-Nazaire | 2 781 EUR | 2 935 EUR |
| Pornichet | - | 5 348 EUR |
| Saint-André-des-Eaux | 2 646 EUR | - |
| Guérande | 3 226 EUR | - |
| Herbignac | 2 321 EUR | - |
| Saint-Jean-de-Monts | 2 831 EUR | 3 063 EUR |
| Loire-Atlantique | 1 977 EUR | 2 742 EUR |
| L'Île-d'Yeu | 5 615 EUR | - |
| Nantes | 3 794 EUR | 4 137 EUR |
Cette belle maison idéalement située à Port-Giraud, à seulement 650 mètres de la mer et à 2 km du centre de La Plaine-sur-Mer, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, est un bien rare. D’une surface de 103 m2, elle est implantée sur un terrain de 830 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant tranquillité et proximité avec les commodités. Vous êtes à seulement 10 minutes de Pornic et à 25 minutes du bassin nazérien.
La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse de 41 m2, exposée sud-est, qui s’ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, prête à l’emploi pour vos repas en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez d’une suite parentale de 14,5 m2, avec placard, salle d’eau privative avec douche à l’italienne, et un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Trois autres chambres complètent cet espace nuit : deux de 11 m2 et une de 10 m2, toutes équipées de placards pour un rangement optimal.
La maison comprend également une deuxième salle d’eau de 5 m2, avec douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu’un cellier et un WC séparé avec lave-main, pour plus de confort au quotidien.
Un garage de 27 m2 avec portail électrique vous permet de stationner votre véhicule à l’abri, tout en offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, un porche permet également de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison est chauffée par un poêle à pellets dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces, assurant un confort thermique tout au long de l’année.
Cette maison de plain-pied, moderne et bien entretenue, est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités.
À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3,8% TTC de 420 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : QHD-0022227. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins Ihr Noovimo-Berater, Quentin HALGAND, ... , ... , lädt Sie ein, Folgendes zu entdecken:
Dieses schöne Haus in idealer Lage in Port-Giraud, nur 650 Meter vom Meer und 2 km vom Zentrum von La Plaine-sur-Mer entfernt, erbaut im Jahr 2020 und noch unter zehnjähriger Garantie, ist eine seltene Immobilie. Mit einer Fläche von 103 m2 befindet es sich auf einem Grundstück von 830 m2, das vollständig eingezäunt und nicht einsehbar ist und Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Sie sind nur 10 Minuten von Pornic und 25 Minuten vom Nazérien-Becken entfernt.
Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer von 41 m2, das nach Südosten ausgerichtet ist und sich auf eine Holzterrasse öffnet, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Die Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ist ausgestattet und bereit für Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Sie profitieren von einer Master-Suite von 14,5 m2 mit Schrank, eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche und direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich perfekt eignet, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diesen Schlafbereich: zwei von 11 m2 und eines von 10 m2, alle mit Schränken für optimalen Stauraum ausgestattet.
Das Haus verfügt auch über ein zweites Badezimmer von 5 m2 mit ebenerdiger Dusche, WC und beheiztem Handtuchhalter sowie eine Speisekammer und eine separate Toilette mit Waschbecken für mehr Komfort im Alltag.
Eine 27 m2 große Garage mit elektrischem Tor ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug überdacht zu parken und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich können über eine Veranda auch mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden.
Das Haus wird durch einen Pelletofen im Wohnzimmer beheizt, ergänzt durch elektrische Heizkörper in den anderen Räumen, die das ganze Jahr über thermischen Komfort gewährleisten.
Dieses moderne und gepflegte einstöckige Haus ist ideal für eine Familie oder einen Zweitwohnsitz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe des Meeres und der Annehmlichkeiten.
Schnell zu besuchen. "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Maklergebühren: 3,8% TTC von 420 000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 434 700 € Maklergebühren inklusive. Die Gebühren sind vom Käufer zu zahlen. Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: ... Artikel-Nr.: QHD-0022227. Ihr unabhängiger Vertreter von Noovimo, der bei der RSAC von Saint-Nazaire unter der Nummer 888 809 530 registriert ist. - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde - Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, ... , ... , vous propose de découvrir :
Cette belle maison idéalement située à Port-Giraud, à seulement 650 mètres de la mer et à 2 km du centre de La Plaine-sur-Mer, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, est un bien rare. D’une surface de 103 m2, elle est implantée sur un terrain de 830 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant tranquillité et proximité avec les commodités. Vous êtes à seulement 10 minutes de Pornic et à 25 minutes du bassin nazérien.
La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse de 41 m2, exposée sud-est, qui s’ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, prête à l’emploi pour vos repas en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez d’une suite parentale de 14,5 m2, avec placard, salle d’eau privative avec douche à l’italienne, et un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Trois autres chambres complètent cet espace nuit : deux de 11 m2 et une de 10 m2, toutes équipées de placards pour un rangement optimal.
La maison comprend également une deuxième salle d’eau de 5 m2, avec douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu’un cellier et un WC séparé avec lave-main, pour plus de confort au quotidien.
Un garage de 27 m2 avec portail électrique vous permet de stationner votre véhicule à l’abri, tout en offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l’extérieur, un porche permet également de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison est chauffée par un poêle à pellets dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces, assurant un confort thermique tout au long de l’année.
Cette maison de plain-pied, moderne et bien entretenue, est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités.
À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3,8% TTC de 420 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Ref : QHD-0022227. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -