875 000 EUR
955 000 EUR
849 000 EUR
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée qui mène à un salon lumineux et spacieux, bénéficiant d'une double exposition. La salle à manger adjacente est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine, ouverte sur une terrasse et un jardin verdoyant, constitue l'endroit parfait pour savourer des repas en plein air. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, sont disponibles, dont une suite parentale avec un dressing. Une pièce supplémentaire sert actuellement de chambre d'appoint, mais peut également être aménagée en bureau. Une grande buanderie, avec accès direct au jardin, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste mezzanine de 100 m2, baignée de lumière, est utilisée comme bureau, mais pourrait être transformée en salle de jeux, espace de loisirs, ou home cinéma selon vos besoins.
Cette propriété conjugue charme traditionnel et confort moderne avec un double vitrage intégral, un chauffage au sol, climatisation reversible et un hall d'entrée en atrium, apportant une luminosité exceptionnelle. Le terrain, impeccablement entretenu, offre plusieurs terrasses idéales pour des repas en plein air, avec une vue imprenable sur votre domaine privé et le lac voisin. La piscine de 11 mètres, ensoleillée toute la journée, est entourée d'une terrasse offrant des panoramas magnifiques sur la campagne environnante.
En annexe, une maison d'amis récemment rénovée dispose d'un majestueux salon avec poutres apparentes et une grande cheminée d'époque, une cuisine, et deux chambres avec salles de bain privatives. La propriété inclut également un triple garage, deux écuries, et une sellerie, le tout sur un terrain de 3,5 hectares, parfaitement adapté à un usage équestre.
Cette propriété unique allie à merveille le charme d'antan et le confort contemporain, dans un cadre paisible et enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Voir plus Voir moins Nichée à la lisière d'un village pittoresque offrant toutes les commodités, cette grange magnifiquement rénovée se trouve à seulement 15 minutes de la charmante bastide d'Eymet, réputée pour ses restaurants et commerces, et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international, offrant une accessibilité optimale.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée qui mène à un salon lumineux et spacieux, bénéficiant d'une double exposition. La salle à manger adjacente est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine, ouverte sur une terrasse et un jardin verdoyant, constitue l'endroit parfait pour savourer des repas en plein air. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, sont disponibles, dont une suite parentale avec un dressing. Une pièce supplémentaire sert actuellement de chambre d'appoint, mais peut également être aménagée en bureau. Une grande buanderie, avec accès direct au jardin, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une vaste mezzanine de 100 m2, baignée de lumière, est utilisée comme bureau, mais pourrait être transformée en salle de jeux, espace de loisirs, ou home cinéma selon vos besoins.
Cette propriété conjugue charme traditionnel et confort moderne avec un double vitrage intégral, un chauffage au sol, climatisation reversible et un hall d'entrée en atrium, apportant une luminosité exceptionnelle. Le terrain, impeccablement entretenu, offre plusieurs terrasses idéales pour des repas en plein air, avec une vue imprenable sur votre domaine privé et le lac voisin. La piscine de 11 mètres, ensoleillée toute la journée, est entourée d'une terrasse offrant des panoramas magnifiques sur la campagne environnante.
En annexe, une maison d'amis récemment rénovée dispose d'un majestueux salon avec poutres apparentes et une grande cheminée d'époque, une cuisine, et deux chambres avec salles de bain privatives. La propriété inclut également un triple garage, deux écuries, et une sellerie, le tout sur un terrain de 3,5 hectares, parfaitement adapté à un usage équestre.
Cette propriété unique allie à merveille le charme d'antan et le confort contemporain, dans un cadre paisible et enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Nestled on the edge of a picturesque village with all amenities, this beautifully renovated barn is located just 15 minutes from the charming bastide town of Eymet, known for its variety of restaurants and shops, and 40 minutes from Bergerac, with its international airport offering excellent connectivity.
Upon entering this home, you are greeted by an elegant entrance hall that leads to a bright and spacious living room with dual aspect windows. The adjoining dining room is perfect for convivial gatherings, while the kitchen, opening onto a terrace and lush garden, provides the ideal space for alfresco dining. There are three bedrooms, each with its own en-suite shower room, including a master suite with a walk-in wardrobe. An additional room currently serves as a guest bedroom but could easily be converted into a study. A large utility room, with direct access to the garden, completes the ground floor.
Upstairs, a vast mezzanine of 100 square metres, bathed in natural light, is currently used as an office but could be transformed into a playroom, leisure area, or home cinema, depending on your needs.
This property perfectly combines traditional charm with modern comfort, featuring double glazing throughout, underfloor heating, reverse air conditioning and a stunning atrium entrance hall that floods the space with light. The impeccably maintained grounds offer several terraces ideal for outdoor dining, with breathtaking views over your private land and the adjacent lake. The 11-metre pool, sunlit throughout the day, is surrounded by a terrace offering magnificent panoramic views of the surrounding countryside.
In addition, a recently renovated guest house includes a majestic sitting room with exposed beams and a large period fireplace, a kitchen, and two en-suite bedrooms. The property also boasts a triple garage, two stables, and a tack room, all set within 3.5 hectares of land, making it perfect for equestrian use.
This unique property beautifully blends historic charm with contemporary comfort, all in a peaceful and enchanting setting. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...