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Théoule-sur-Mer - Maison & propriété à vendre
449 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101888236
/ 101888236
Référence:
EDEN-T101888236
Pays:
FR
Ville:
Theoule-Sur-Mer
Code postal:
06590
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
47 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
WC:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Mandelieu-la-Napoule | 7 512 EUR | 6 336 EUR |
| Cannes | 12 228 EUR | 14 064 EUR |
| Le Cannet | 8 834 EUR | 7 823 EUR |
| Mougins | 9 696 EUR | 6 764 EUR |
| Vallauris | 8 784 EUR | 6 816 EUR |
| Mouans-Sartoux | 7 802 EUR | - |
| Valbonne | 7 697 EUR | 5 764 EUR |
| Saint-Raphaël | 6 785 EUR | 6 080 EUR |
| Antibes | 12 993 EUR | 8 399 EUR |
| Opio | 7 503 EUR | - |
| Biot | 7 316 EUR | - |
| Montauroux | 4 674 EUR | - |
| Châteauneuf-Grasse | 7 904 EUR | 7 133 EUR |
| Le Rouret | 5 777 EUR | - |
| Roquefort-les-Pins | 7 246 EUR | - |
| Bagnols-en-Forêt | 4 092 EUR | - |
| Puget-sur-Argens | 4 368 EUR | 4 464 EUR |
| Villeneuve-Loubet | - | 7 596 EUR |
| La Colle-sur-Loup | 7 254 EUR | - |
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Das Anwesen befindet sich in einer sehr gepflegten und kleinen geschlossenen Residenz (26 Grundstücke) und verfügt über einen schönen Gemeinschaftspool. Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage und Sonneneinstrahlung (Südausrichtung), nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Hafen von La Figueirette entfernt. Das Haus, auf einer Seite eine Doppelhaushälfte, verfügt über eine schöne Holzterrasse mit einer Fläche von ca. 25m2 mit einem herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel des Esterel. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: der Eingang, das Wohnzimmer mit Küchenbereich und das große Erkerfenster, das Zugang zu einer schönen Holzterrasse bietet, die halb überdacht und nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen schönen Blick auf das Meer ermöglicht. Obergeschoss: Der Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern mit eingebautem Abstellraum, von denen eines über einen Balkon und einen Panoramablick auf das Mittelmeer verfügt. Ein Badezimmer (mit Meerblick-Fenster...) und eine separate Toilette. Ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Immobilie: - Eine private Garagenbox (ca. 15m2) - Möglichkeit, die Wand (nicht tragend) der Küche zu öffnen, wodurch ein Wohnraum mit einer Gesamtfläche von fast 25 m2 geschaffen werden kann Dieses Haus ist ein ideales pied-à-terre in einer ruhigen Gegend, in der Nähe der Strände von Miramar und des Hafens von La Figueirette Vorbehaltlich des Miteigentums (26 Grundstücke). Monatliche Gebühren: ca. 152 € Kontakt: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Telefon: ... R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung von 26 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt 1.831 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 861,00 € und 1165,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool CO-EXCLUSIVITE Le bien est situé dans une résidence fermée très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d’une belle piscine commune. La propriété jouit d’une excellente exposition et ensoleillement (exposition sud), située à une distance à pied des plages et le port de la Figueirette. La maison, mitoyenne d'un coté, dispose d'une belle terrasse en bois d'une surface d'environ 25m2 avec une vue magnifique sur la mer et les collines de l'Esterel. Le bien se compose comme suit : Rez de chaussée : l'entrée, le séjour avec coin cuisine et la grande baie-vitrée donnant accès à une belle terrasse en bois, semi-couverte et exposé Sud, permettant de profiter d'une belle vue sur la mer. Etage : le palier donne accès à deux chambres avec rangements intégrés, dont une chambre avec un balcon et une vue panoramique sur la Méditerranée . Une salle d'eau (avec une fenêtre vue mer...) et un WC indépendant. Un autre atout majeur de ce bien : - Un garage box privatif (env 15m2) - Possibilité d'ouvrir le mur (non porteur) de la cuisine, permettant la création d'un espace de vie d'une surface totale de près de 25 m2 Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 152 € Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: ... R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 831 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.00 et 1165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool The property is located in a very well maintained and small gated residence (26 lots) and has a beautiful communal swimming pool. The property enjoys excellent exposure and sunshine (south facing), located within walking distance of the beaches and the port of La Figueirette. The house, semi-detached on one side, has a beautiful wooden terrace with a surface area of about 25m2 with a magnificent view of the sea and the hills of the Esterel. The property is composed as follows: Ground floor: the entrance, the living room with kitchen area and the large bay window giving access to a beautiful wooden terrace, semi-covered and facing South, allowing you to enjoy a beautiful view of the sea. Upstairs: the landing gives access to two bedrooms with built-in storage, one of which has a balcony and a panoramic view of the Mediterranean. A bathroom (with a sea view window...) and a separate toilet. Another major asset of this property: - A private garage box (approx 15m2) - Possibility of opening the wall (non-load-bearing) of the kitchen, allowing the creation of a living space with a total surface area of nearly 25 m2 This house is an ideal pied-à-terre located in a quiet area, near the beaches of Miramar & port of La Figueirette Subject to co-ownership (26 lots). Monthly charges: approx 152 € Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: ... R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 26 lots. Average share of the provisional budget €1,831/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €861.00 and €1165.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanej i małej zamkniętej rezydencji (26 działek) i posiada piękny basen komunalny. Nieruchomość cieszy się doskonałą ekspozycją i słońcem (od strony południowej), znajduje się w odległości spaceru od plaż i portu La Figueirette. Dom, z jednej strony w zabudowie bliźniaczej, posiada piękny drewniany taras o powierzchni około 25m2 ze wspaniałym widokiem na morze i wzgórza Esterel. Nieruchomość składa się z następujących elementów: Parter: wejście, salon z aneksem kuchennym i dużym oknem wykuszowym dającym dostęp do pięknego drewnianego tarasu, częściowo zadaszonego i skierowanego na południe, co pozwala cieszyć się pięknym widokiem na morze. Na piętrze: podest daje dostęp do dwóch sypialni z wbudowanym schowkiem, z których jedna ma balkon i panoramiczny widok na Morze Śródziemne. Łazienka (z oknem z widokiem na morze...) i oddzielna toaleta. Kolejnym dużym atutem tej nieruchomości: - Prywatna skrzynka garażowa (ok. 15m2) - Możliwość otwarcia ściany (nienośnej) kuchni, co pozwala na stworzenie przestrzeni mieszkalnej o łącznej powierzchni blisko 25 m2 Ten dom jest idealnym pied-à-terre położonym w spokojnej okolicy, w pobliżu plaż Miramar i portu La Figueirette Z zastrzeżeniem współwłasności (26 działek). Opłaty miesięczne: ok. 152 € Kontakt: Rob van Bergen Niezależny Agent Handlowy (EIRL) Telefon: ... R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Opłaty agencyjne do uiszczenia przez sprzedającego. W kondominium o powierzchni 26 działek. Średni udział w prowizorium budżetowym: 1 831 EUR/rok. Nie toczy się żadne postępowanie. Klasa energetyczna D, klasa klimatyczna B Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii w 2021 roku: od 861,00 € do 1165,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Balcony
- Terrace
- SwimmingPool