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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101965286
/ 101965286
Référence:
EDEN-T101965286
Pays:
FR
Ville:
Amilly
Code postal:
45200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
310 m²
Terrain:
2 296 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
4
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montargis | 1 888 EUR | 1 528 EUR |
| Courtenay | 1 548 EUR | - |
| Souppes-sur-Loing | 1 976 EUR | - |
| Nemours | 2 162 EUR | - |
| Gien | 1 434 EUR | - |
| Sully-sur-Loire | 1 686 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 996 EUR | - |
| Sens | 1 864 EUR | 1 868 EUR |
| Montereau-Fault-Yonne | 2 214 EUR | 3 817 EUR |
| Avon | - | 3 377 EUR |
| Fontainebleau | 4 432 EUR | 5 367 EUR |
| Milly-la-Forêt | 2 865 EUR | - |
Features:
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins 114 km von Paris und nur 3 Autominuten vom Bahnhof Montargis entfernt, steht diese von Architekten entworfene Villa von 310 m2 auf einem Grundstück von mehr als 2200m2, in der Ruhe einer Sackgasse mit Blick auf den Wald. Das 1975 erbaute Haus wurde mehrfach renoviert und dabei rein siebzigerjährige Details wie die Rauchglastüren und die Bronzegriffe beibehalten. Der Eingang öffnet sich zu einer geräumigen, lichtdurchfluteten Treppe, die zu den Wohnzimmern und einer Master-Suite führt. Die separate Essküche bietet dank ihrer hochwertigen Ausstattung und des Pelletofens einen großzügigen und warmen Raum, der zu geselligen Momenten rund um eine modulare Mittelinsel einlädt. Das separate Esszimmer und das Wohnzimmer profitieren von viel Licht dank großer Erkerfenster, die Zugang zur einstöckigen Steinterrasse bieten. Das Wohnzimmer, das von einem Pelletofen erwärmt wird, ist mit einem maßgefertigten Bar-/Bibliotheksbereich verschönert und zeigt gepflegte Oberflächen in modernen Tönen. Eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und spektakulärem Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine Sommerküche, die von einer Pergola geschützt wird, ein holzverkleidetes Gartenhaus und einen direkten Zugang zum Wald. Die Gartenebene bietet eine Waschküche, einen Weinkeller, zwei Räume, die jetzt in ein Büro und einen Fitnessraum umgewandelt wurden, und einen Heizraum. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist auch ein Gästezimmer mit einer originellen Dekoration, wie ein Chalet. Eine Doppelgarage und eine unabhängige Garage/Werkstatt runden das Set ab. Seine funktionalen Volumen, seine zeitlosen Oberflächen und seine ruhige und grüne Umgebung machen dieses Anwesen zu einem idealen Anwesen für eine Familie, die nur ihre Koffer abstellen und diese Oase der Ruhe genießen muss. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bahnhof 15 Minuten zu Fuß entfernt (Montargis-Paris Bercy Linie in 1 Stunde) Anbindung an die Autobahnen A77, A6 und A19 ENERGIEKLASSE: C KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3060 Euro und 4190 Euro Kontakt: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- Garden
- Terrace A 114 km de Paris et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Montargis, cette villa d'architecte de 310 m2, se dresse sur un terrain de plus de 2200m2, au calme d'une impasse avec vue sur la forêt. Construite en 1975, cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations tout en conservant des détails purement seventies tels que les portes en verre fumé et leurs poignées en bronze. L'entrée s'ouvre sur un spacieux escalier baigné de lumière, menant aux pièces de vie et à une suite parentale. La cuisine dinatoire séparée offre un espace généreux et chaleureux, grâce à ses équipements haut de gamme et au poêle à granulés invitant aux moments de convivialité autour d'un îlot central modulable. La salle à manger séparée et le salon bénéficient d'une abondante luminosité grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de plain pied en pierre. Agrémenté d'un espace bar/bibliothèque créé sur mesure, le salon, réchauffé par un poêle à granulés, affiche des finitions soignées dans des tons contemporains. Une suite parentale avec chambre, dressing, et sa salle de bain spectaculaire complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille trois grandes chambres avec chacune une salle d'eau. Le jardin soigneusement paysagé propose une cuisine d'été abritée par une pergola, un abri de jardin bardé de bois et un accès direct à la forêt. Le rez-de-jardin propose quant à lui une buanderie, une cave à vin, deux pièces aujourd'hui aménagées en bureau et salle de sport et une chaufferie. Atout supplémentaire de ce bien, ce niveau comprend également une chambre invités à la décoration originale, comme un chalet. Un double garage et un garage/atelier indépendant complètent l'ensemble. Ses volumes fonctionnels, ses finitions intemporelles et son environnement calme et verdoyant font de cette propriété un bien idéal pour une famille qui n'aura plus qu'à poser ses valises et à profiter de ce havre de paix. Proche toutes commodités. Gare à 15 minutes à pied (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h) Accès autoroutes A77, A6 et A19 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4190 euros Contact : Bérangère ... RSAC : 811 459 593
Features:
- Garden
- Terrace Op 114 km van Parijs en op slechts 3 minuten rijden van het treinstation van Montargis, staat deze onder architectuur gebouwde villa van 310 m2 op een perceel van meer dan 2200m2, in de rust van een doodlopende straat met uitzicht op het bos. Dit huis, gebouwd in 1975, heeft verschillende renovaties ondergaan met behoud van puur jaren zeventig details zoals de rookglazen deuren en hun bronzen handgrepen. De entree komt uit op een ruime trap badend in het licht, die leidt naar de woonkamers en een master suite. De aparte eetkeuken biedt een royale en warme ruimte, dankzij de hoogwaardige uitrusting en de pelletkachel die uitnodigen tot momenten van gezelligheid rond een modulair centraal eiland. De aparte eetkamer en de woonkamer profiteren van veel licht dankzij grote erkers die toegang geven tot het gelijkvloerse stenen terras. De woonkamer, verwarmd door een pelletkachel, is verfraaid met een op maat gemaakte bar/bibliotheek en heeft een nette afwerking in eigentijdse tinten. Een master suite met slaapkamer, kleedkamer en een spectaculaire badkamer completeren dit niveau. Op de bovenverdieping bevinden zich drie grote slaapkamers met elk een doucheruimte. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt een zomerkeuken beschut door een pergola, een met hout bekleed tuinhuisje en directe toegang tot het bos. Het tuinniveau biedt een wasruimte, een wijnkelder, twee kamers die nu zijn omgebouwd tot een kantoor en een fitnessruimte en een stookruimte. Een extra troef van deze woning is dat dit niveau ook een logeerkamer bevat met een originele inrichting, zoals een chalet. Een dubbele garage en een onafhankelijke garage/werkplaats maken het geheel compleet. De functionele volumes, de tijdloze afwerkingen en de rustige en groene omgeving maken van deze woning een ideale woning voor een gezin dat alleen maar hun koffers hoeft neer te zetten en te genieten van deze oase van rust. Dicht bij alle voorzieningen. Treinstation op 15 minuten lopen (lijn Montargis-Paris Bercy in 1 uur) Toegang tot de snelwegen A77, A6 en A19 ENERGIEKLASSE: C KLIMAATKLASSE: C Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3060 euro en 4190 euro Contactpersoon: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- Garden
- Terrace 114 km from Paris and only 3 minutes by car from Montargis train station, this architect-designed villa of 310 m2, stands on a plot of more than 2200m2, in the quiet of a cul-de-sac with a view of the forest. Built in 1975, this house has benefited from several renovations while retaining purely seventies details such as the smoked glass doors and their bronze handles. The entrance opens onto a spacious staircase bathed in light, leading to the living rooms and a master suite. The separate dining kitchen offers a generous and warm space, thanks to its top-of-the-range equipment and the pellet stove inviting moments of conviviality around a modular central island. The separate dining room and the living room benefit from abundant light thanks to large bay windows giving access to the single-storey stone terrace. Embellished with a custom-made bar/library area, the living room, warmed by a pellet stove, displays neat finishes in contemporary tones. A master suite with bedroom, dressing room, and its spectacular bathroom complete this level. The upper floor hosts three large bedrooms each with a shower room. The carefully landscaped garden offers a summer kitchen sheltered by a pergola, a wood-clad garden shed and direct access to the forest. The garden level offers a laundry room, a wine cellar, two rooms now converted into an office and gym and a boiler room. An additional asset of this property, this level also includes a guest bedroom with an original decoration, like a chalet. A double garage and an independent garage/workshop complete the set. Its functional volumes, its timeless finishes and its calm and green environment make this property an ideal property for a family who will only have to put down their suitcases and enjoy this haven of peace. Close to all amenities. Train station 15 minutes walk away (Montargis-Paris Bercy line in 1 hour) Access to the A77, A6 and A19 motorways ENERGY CLASS: C CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3060 euros and 4190 euros Contact: Bérangère ... RSAC: 811 459 593
Features:
- Garden
- Terrace