598 500 EUR
569 000 EUR
585 000 EUR
Alliant le calme et le confort d'une villa, cet appartement en Duplex au dernier étage saura vous séduire avec sa grande terrasse équipée d'une pergola bio-climatique accueillant une table de 10 personnes, un four à pizza, un BBQ ainsi qu'une télévision vous permettant de regarder les JO depuis un jacuzzi idéalement placé.
Dans une copropriété à taille humaine de 6 copropriétaires, cet appartement-villa sur le toit en duplex initialement en 5 pièces a été modifié en 2 appartements comme suit :
Au premier étage sans ascenseur: un appartement de type 3P de 59m2 (44,81 m2 Carrez) avec entrée, WC lavabo à droite, cuisine à gauche, salle d'eau et 2 chambres donnant sur un balcon transformé en loggia avec climatiseur.
A l'étage un appartement de type 2P de 87m2 ( 60,85m2 carrez): avec un salon ? salle à manger de 33m2 donnant sur un balcon de 19m2, un cellier, une chambre de 10,5m2 donnant sur Balcon, une salle d'eau + WC, une buanderie, une cuisine équipée de 10m2 prolongée par une véranda de 13m2 où vous trouverez un four à pizza et un barbecue . L'un des atouts majeurs de ce bien reste la terrasse aperçu mer et colline, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, accueillant sous une pergola bio-climatique une table de 10 couverts , un ensemble de canapés, une télévision, un jacuzzi, des enceintes étanches, des éclairages et des voiles d'ombrage vous assurant plus de fraîcheur en plein été. Vraiment de quoi passer des moments inoubliables.
La configuration actuelle permet à un couple exploitant le 3P du dessous de leur garantir des revenus locatifs en location courte durée.
Le bien peut également convenir à une famille nombreuse ou à un couple âgé voulant vivre à proximité de leur famille.
Bien en copropriété ? pas de procédure en cours. Charges de 4200 euros/an.
DPE : 320 kWh/m2/an « E » et 68 kgCO2/m2/an « E »
Vous pouvez consulter les risques géologiques via le site du gouvernement: https:// ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - . Voir plus Voir moins Antibes, Saint-Jean district 4-5P Duplex o rozloze 132m2 (106 carrez)
Tento mezonetový byt v nejvyšším patře, který kombinuje klid a pohodlí vily, vás okouzlí velkou terasou vybavenou bioklimatickou pergolou se stolem pro 10 osob, pecí na pizzu, grilem a televizí, která vám umožní sledovat olympijské hry z ideálně umístěné vířivky.
V kondominiu 6 spoluvlastníků v lidské velikosti byl tento mezonetový střešní byt-vila původně v 5 místnostech upravena na 2 byty takto:
V prvním patře bez výtahu: 3P byt 59m2 (44,81 m2 Carrez) se vstupem, WC umyvadlem vpravo, kuchyní vlevo, koupelnou a 2 ložnicemi vedoucími na balkon přeměněný na lodžii s klimatizací.
V patře 2P byt o rozloze 87 m2 (60,85 m2 carrez): s obývacím pokojem? jídelna 33m2 s balkonem 19m2, spíž, ložnice 10,5m2 s balkonem, sprchový kout + WC, prádelna, vybavená kuchyň 10m2 rozšířená o verandu 13m2, kde najdete pec na pizzu a gril. Jednou z hlavních předností této nemovitosti zůstává terasa s výhledem na moře a kopec, orientovaná na jihovýchod bez vis-à-vis, hostující pod bioklimatickou pergolou stůl pro 10 potahů, sadu pohovek, televizi, vířivku, vodotěsné reproduktory, osvětlení a stínící plachty, které vám zajistí více svěžesti uprostřed léta. Opravdu dost na to, abyste strávili nezapomenutelné chvíle.
Současná konfigurace umožňuje páru, který provozuje níže uvedené 3P, zaručit jim příjem z pronájmu při krátkodobých pronájmech.
Nemovitost může být vhodná i pro velkou rodinu nebo starší pár, který chce bydlet blízko své rodiny.
No v spoluvlastnictví? Žádné řízení neprobíhá. Poplatky 4200 eur/rok.
DPE: 320 kWh/m2/rok "E" a 68 kgCO2/m2/rok "E"
Geologická rizika můžete konzultovat na webových stránkách vlády: https:// ... />Chcete-li vás navštívit a pomoci vám s vaším projektem, kontaktujte Pascala EMMANUELLIHO na ... nebo e-mailem na ...
Podle článku L.561.5 měnového a finančního zákoníku budete při organizaci návštěvy požádáni o předložení dokladu totožnosti.
Na tento prodej je poskytována záruka 12 měsíců.
Tento inzerát byl napsán pod redakční odpovědností Pascala EMMANUELLIHO, který jedná jako obchodní zástupce registrovaný u RSAC CANNES 789781499 u SAS PROPRIETES PRIVEES, s kapitálem 40 000 eur, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Profesní karta pro transakce s budovami a obchodním majetkem (T) a správou nemovitostí (G) č. CPI ... vydaná Obchodní a průmyslovou komorou Nantes - Saint Nazaire. Vázaný účet č ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Záruka GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J za 2 000 000 eur pro T a 120 000 eur za G. Pojištění profesní odpovědnosti od MMA Podnikatelská politika č. 120.137.405
Mandát č.: 360 448 - Profesionál garantuje a zabezpečuje váš realitní projekt.
Spoluvlastnictví 6 pozemků ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: CANNES 789781499 - . Antibes, Quartier Saint-Jean 4-5P Maisonette von 132m2 (106 carrez)
Diese Maisonette-Wohnung in der obersten Etage kombiniert die Ruhe und den Komfort einer Villa und wird Sie mit ihrer großen Terrasse verführen, die mit einer bioklimatischen Pergola für einen Tisch für 10 Personen, einem Pizzaofen, einem Grill und einem Fernseher ausgestattet ist, mit dem Sie die Olympischen Spiele von einem ideal platzierten Whirlpool aus verfolgen können.
In einer überschaubaren Eigentumswohnung mit 6 Miteigentümern wurde diese Maisonette-Dach-Apartment-Villa zunächst in 5 Zimmern wie folgt in 2 Wohnungen umgewandelt:
Im ersten Stock ohne Aufzug: eine 3P-Wohnung von 59m2 (44,81 m2 Carrez) mit Eingang, WC-Waschbecken auf der rechten Seite, Küche auf der linken Seite, Duschbad und 2 Schlafzimmer, die sich auf einen Balkon öffnen, der in eine Loggia mit Klimaanlage umgewandelt wurde.
Im Obergeschoss eine 2P-Wohnung von 87m2 (60,85m2 carrez): mit einem Wohnzimmer? Esszimmer von 33m2 mit Zugang zu einem Balkon von 19m2, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer von 10,5m2 mit Zugang zu einem Balkon, ein Duschbad + WC, eine Waschküche, eine Einbauküche von 10m2, erweitert durch eine Veranda von 13m2, wo Sie einen Pizzaofen und einen Grill finden. Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens bleibt die Terrasse mit Blick auf das Meer und die Hügel, die nach Südosten ausgerichtet ist, ohne Vis-à-vis, unter einer bioklimatischen Pergola einen Tisch mit 10 Decken, eine Reihe von Sofas, einen Fernseher, einen Whirlpool, wasserdichte Lautsprecher, Beleuchtung und Sonnensegel beherbergt, die Ihnen mitten im Sommer mehr Frische garantieren. Wirklich eine großartige Möglichkeit, unvergessliche Momente zu verbringen.
Die derzeitige Konfiguration ermöglicht es einem Paar, das die unten stehende 3P betreibt, kurzfristige Mieteinnahmen zu garantieren.
Die Immobilie kann auch für eine große Familie oder ein älteres Paar geeignet sein, die in der Nähe ihrer Familie leben möchten.
Eigentum im Miteigentum? Es ist kein Verfahren anhängig. Gebühren von 4200 Euro/Jahr.
DPE: 320 kWh/m2/Jahr "E" und 68 kg CO2/m2/Jahr "E"
Sie können die geologischen Gefahren auf der Website der Regierung einsehen: https:// ... />Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Pascal EMMANUELLI unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal EMMANUELLI verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC CANNES 789781499 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 360 448 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 6 Losen ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CANNES 789781499 - . Antibes, quartier Saint-Jean 4-5P Duplex de 132m2 (106 carrez)
Alliant le calme et le confort d'une villa, cet appartement en Duplex au dernier étage saura vous séduire avec sa grande terrasse équipée d'une pergola bio-climatique accueillant une table de 10 personnes, un four à pizza, un BBQ ainsi qu'une télévision vous permettant de regarder les JO depuis un jacuzzi idéalement placé.
Dans une copropriété à taille humaine de 6 copropriétaires, cet appartement-villa sur le toit en duplex initialement en 5 pièces a été modifié en 2 appartements comme suit :
Au premier étage sans ascenseur: un appartement de type 3P de 59m2 (44,81 m2 Carrez) avec entrée, WC lavabo à droite, cuisine à gauche, salle d'eau et 2 chambres donnant sur un balcon transformé en loggia avec climatiseur.
A l'étage un appartement de type 2P de 87m2 ( 60,85m2 carrez): avec un salon ? salle à manger de 33m2 donnant sur un balcon de 19m2, un cellier, une chambre de 10,5m2 donnant sur Balcon, une salle d'eau + WC, une buanderie, une cuisine équipée de 10m2 prolongée par une véranda de 13m2 où vous trouverez un four à pizza et un barbecue . L'un des atouts majeurs de ce bien reste la terrasse aperçu mer et colline, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, accueillant sous une pergola bio-climatique une table de 10 couverts , un ensemble de canapés, une télévision, un jacuzzi, des enceintes étanches, des éclairages et des voiles d'ombrage vous assurant plus de fraîcheur en plein été. Vraiment de quoi passer des moments inoubliables.
La configuration actuelle permet à un couple exploitant le 3P du dessous de leur garantir des revenus locatifs en location courte durée.
Le bien peut également convenir à une famille nombreuse ou à un couple âgé voulant vivre à proximité de leur famille.
Bien en copropriété ? pas de procédure en cours. Charges de 4200 euros/an.
DPE : 320 kWh/m2/an « E » et 68 kgCO2/m2/an « E »
Vous pouvez consulter les risques géologiques via le site du gouvernement: https:// ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - . Antibes, Saint-Jean distrikt 4-5P Duplex på 132m2 (106 carrez)
Denna duplexlägenhet på översta våningen kombinerar lugnet och komforten i en villa och kommer att förföra dig med sin stora terrass utrustad med en bioklimatisk pergola som rymmer ett bord för 10 personer, en pizzaugn, en grill och en tv så att du kan titta på OS från en idealiskt placerad jacuzzi.
I en bostadsrätt i mänsklig storlek med 6 delägare har denna duplex taklägenhet-villa ursprungligen i 5 rum modifierats till 2 lägenheter enligt följande:
På första våningen utan hiss: en 3P-lägenhet på 59m2 (44,81 m2 Carrez) med entré, toaletthandfat till höger, kök till vänster, badrum och 2 sovrum som vetter mot en balkong förvandlad till en loggia med luftkonditionering.
På övervåningen en 2P lägenhet på 87m2 (60,85m2 carrez): med ett vardagsrum? matsal på 33m2 som vetter mot en balkong på 19m2, ett skafferi, ett sovrum på 10,5m2 som vetter mot balkongen, ett duschrum + toalett, en tvättstuga, ett utrustat kök på 10m2 förlängt med en veranda på 13m2 där du hittar en pizzaugn och en grill. En av de största tillgångarna i denna fastighet är fortfarande terrassen med utsikt över havet och kullen, som vetter mot sydost utan vis-à-vis, som under en bioklimatisk pergola har ett bord för 10 överdrag, en uppsättning soffor, en tv, en jacuzzi, vattentäta högtalare, belysning och skuggsegel som garanterar dig mer fräschör mitt i sommaren. Verkligen tillräckligt för att tillbringa oförglömliga stunder.
Den nuvarande konfigurationen gör det möjligt för ett par som använder 3P nedan att garantera dem hyresintäkter vid korttidsuthyrning.
Fastigheten kan också vara lämplig för en stor familj eller ett äldre par som vill bo nära sin familj.
Väl i samägande? Inga förfaranden pågår. Avgifter på 4200 euro/år.
DPE: 320 kWh/m2/år "E" och 68 kg CO2/m2/år "E"
Du kan ta del av de geologiska riskerna via regeringens webbplats: https:// ... />För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Pascal EMMANUELLI, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Pascal EMMANUELLI som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC CANNES 789781499 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr KPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 360 448 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Samägande av 6 lotter ().
Pascal Emmanuelli (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CANNES 789781499 - . Antibes, Saint-Jean district 4-5P Duplex of 132m2 (106 carrez)
Combining the calm and comfort of a villa, this duplex apartment on the top floor will seduce you with its large terrace equipped with a bio-climatic pergola accommodating a table for 10 people, a pizza oven, a BBQ and a television allowing you to watch the Olympics from an ideally placed jacuzzi.
In a human-sized condominium of 6 co-owners, this duplex rooftop apartment-villa initially in 5 rooms has been modified into 2 apartments as follows:
On the first floor without elevator: a 3P apartment of 59m2 (44.81 m2 Carrez) with entrance, toilet sink on the right, kitchen on the left, bathroom and 2 bedrooms opening onto a balcony transformed into a loggia with air conditioning.
Upstairs a 2P apartment of 87m2 (60.85m2 carrez): with a living room? dining room of 33m2 opening onto a balcony of 19m2, a pantry, a bedroom of 10.5m2 opening onto balcony, a shower room + WC, a laundry room, a fitted kitchen of 10m2 extended by a veranda of 13m2 where you will find a pizza oven and a barbecue. One of the major assets of this property remains the terrace with a view of the sea and the hill, facing South-East without vis-à-vis, hosting under a bio-climatic pergola a table for 10 covers, a set of sofas, a television, a jacuzzi, waterproof speakers, lighting and shade sails ensuring you more freshness in the middle of summer. Really enough to spend unforgettable moments.
The current configuration allows a couple operating the 3P below to guarantee them rental income in short-term rentals.
The property can also be suitable for a large family or an elderly couple who want to live close to their family.
Well in co-ownership? No proceedings in progress. Charges of 4200 euros/year.
DPE: 320 kWh/m2/year "E" and 68 kgCO2/m2/year "E"
You can consult the geological risks via the government website: https:// ... />To visit and assist you in your project, contact Pascal EMMANUELLI, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Pascal EMMANUELLI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CANNES 789781499 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 360 448 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Co-ownership of 6 lots ().
Pascal EMMANUELLI (EI) Commercial Agent - RSAC number: CANNES 789781499 - .