157 290 EUR
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167 m²
Double potentiel de division :
Divisez la maison en deux unités distinctes, avec environ 78 m² et 106 m² respectivement. Chaque logement bénéficiera d'une entrée indépendante grâce aux routes situées de part et d'autre du bien.Projet à personnaliser :
La maison, entièrement à réhabiliter selon vos envies (à l'exception de la toiture, neuve et rénovée), vous permet de concevoir l'aménagement idéal.
De plus, le bien comprend une cave, une grange et plusieurs petites dépendances ? dont une bâtie ? à conserver ou à réaménager selon vos besoins.Extérieurs attrayants :
Un terrain de plus de 500 m², équipé d'un puits et raccordé au tout-à-l'égout, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.Travaux déjà engagés :
La toiture a été rénovée.
Un côté du plancher a été retiré pour permettre une réhausse future.
Une grande ouverture a été créée pour connecter l'habitation à la grange, facilitant ainsi un éventuel agrandissement.Parfait pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement à la fois authentique et dynamique. N'attendez plus pour concrétiser votre vision !Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Au prix de 157 290 euros honoraire charge vendeur.
Bien non soumis au DPE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Voir plus Voir moins Investisseurs, opportunité à saisir dans les Abrêts (Isère)Située dans un cadre de campagne paisible et proche des commodités, cette propriété de 168 m² environ (sur un étage) offre un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure.Points forts :
Double potentiel de division :
Divisez la maison en deux unités distinctes, avec environ 78 m² et 106 m² respectivement. Chaque logement bénéficiera d'une entrée indépendante grâce aux routes situées de part et d'autre du bien.Projet à personnaliser :
La maison, entièrement à réhabiliter selon vos envies (à l'exception de la toiture, neuve et rénovée), vous permet de concevoir l'aménagement idéal.
De plus, le bien comprend une cave, une grange et plusieurs petites dépendances ? dont une bâtie ? à conserver ou à réaménager selon vos besoins.Extérieurs attrayants :
Un terrain de plus de 500 m², équipé d'un puits et raccordé au tout-à-l'égout, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.Travaux déjà engagés :
La toiture a été rénovée.
Un côté du plancher a été retiré pour permettre une réhausse future.
Une grande ouverture a été créée pour connecter l'habitation à la grange, facilitant ainsi un éventuel agrandissement.Parfait pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement à la fois authentique et dynamique. N'attendez plus pour concrétiser votre vision !Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Au prix de 157 290 euros honoraire charge vendeur.
Bien non soumis au DPE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Investors, opportunity to seize in Les Abrêts (Isère)Located in a peaceful countryside setting and close to amenities, this property of approximately 168 m² (on one floor) offers exceptional potential for a tailor-made project.Strengths:
Double potential for division:
Divide the house into two separate units, with approximately 78 m² and 106 m² respectively. Each dwelling will benefit from an independent entrance thanks to the roads located on either side of the property.Project to customize:
The house, which can be completely rehabilitated according to your desires (with the exception of the roof, which has been new and renovated), allows you to design the ideal layout.
In addition, the property includes a cellar, a barn and several small outbuildings? including one built? to be kept or refurbished according to your needs.Attractive exteriors:
A plot of more than 500 m², equipped with a well and connected to the sewerage, offers great possibilities for outdoor landscaping.Work already underway:
The roof has been renovated.
One side of the floor has been removed to allow for future elevation.
A large opening has been created to connect the house to the barn, thus facilitating a possible extension.Perfect for investors looking for a renovation and enhancement project in an environment that is both authentic and dynamic. Don't wait any longer to make your vision a reality!Contact me now for more information and to arrange a viewing.At the price of 157,290 euros fees paid by the seller.
Property not subject to the DPE
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
To visit and assist you in your project, contact Linda PAILLET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.This advertisement has been written under the editorial responsibility of Linda PAILLET acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405Mandate ref: 383893 The professional guarantees and secures your real estate project.