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Fonds de commerce (Vente)
7 p
128 m²
Référence:
EDEN-T102749000
/ 102749000
Référence:
EDEN-T102749000
Pays:
FR
Ville:
Annecy
Code postal:
74000
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
128 m²
Pièces:
7
WC:
2
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Features:
- Air Conditioning
- Parking Voir plus Voir moins Local commercial sur deux niveaux, situé dans le quartier Annecy CONFINS, sur un axe très passant voitures et grande visibilité, avec un accès rapide autoroute . Proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.) Murs commerciaux d'angle de 127.52 m2 avec très grande vitrine qui donne sur un rond point (le quartier est animé). Le local a été entièrement rénové en 2020 par un architecte (décoration moderne avec matériaux de qualité). Parquet stratifié dans tout le local. Vitrine en double vitrage aluminium, pouvant s'ouvrir en accordéon pour activité salon de thé par exemple. Rdc : Grand espace d'accueil avec meuble d'accueil et petit cagibi, 3 bureaux dont 1 salle de réunion. Double accès par l'arrière du local. Cloisons séparatrices en verre entre les bureaux. Placards. Une pièce de rangement peut être également transformée en bureau avec accès parking également. Etage : accessible par un escalier design réalisé sur mesure en métal en colimaçon. Cuisine ouverte équipée (lave vaisselle, plaques, hotte, micro ondes). 2 grands bureaux fermés, wc séparés, salle d'eau avec une vasque. Un grand balcon est accessible depuis les 2 bureaux, et un 2ème balcon depuis un bureau. Présence d'un accès depuis les parties communes avec porte blindée, placards. L'étage est un ancien appartement transformé en bureaux. Il est possible de le retransformer en appartement en enlevant l'escalier. Possibilité d'acheter le mobilier en supplément WC PMR. 2 places de parkings numérotés (équivalent à 3) extérieur avec barrière d'accès. Grande cave aménagée pour stockage d'archives. Petite cave séparée en plus. Chauffage collectif au gaz sur tout le local avec répartiteurs, et climatisation réversible au rdc. Local vélo dans la copropriété. Tout type d'activité ou petite restauration (attention pas de hotte extraction extérieur possible) ou profession libérale. Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité de louer si l'achat n'est pas possible (loyer 3700 euros HT et hors charges) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (2.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots Charges annuelles : 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Commercial premises on two levels, located in the Annecy CONFINS district, on a very busy car and high visibility axis, with quick access to the motorway. Close to all shops (bakeries, restaurants, doctors in the building?.) Corner commercial walls of 127.52 m2 with very large window overlooking a roundabout (the area is lively). The premises were completely renovated in 2020 by an architect (modern decoration with quality materials). Laminate flooring throughout the room. Aluminium double glazed display case, which can be opened in accordion for tea room activity for example. Ground floor: Large reception area with reception unit and small storage room, 3 offices including 1 meeting room. Double access from the back of the room. Glass partitions between the offices. Closets. A storage room can also be transformed into an office with access to parking as well. Upstairs: accessible by a custom-made design staircase in spiral metal. Equipped open kitchen (dishwasher, hob, hood, microwave). 2 large closed offices, separate toilet, shower room with a sink. A large balcony is accessible from the 2 offices, and a 2nd balcony from an office. Presence of access from the common areas with armored door, cupboards. The first floor is an old apartment converted into offices. It is possible to transform it into an apartment by removing the stairs. Possibility to buy the furniture in addition to the PMR toilet. 2 numbered outdoor parking spaces (equivalent to 3) with access barrier. Large cellar fitted out for archive storage. Small separate cellar in addition. Collective gas heating throughout the room with distributors, and reversible air conditioning on the ground floor. Bike room in the condominium. Any type of activity or small catering (be careful, no outdoor extraction hood possible) or liberal profession. The premises are currently in operation but will be vacated within 3 months. Possibility to rent if the purchase is not possible (rent 3700 euros excl. VAT and excluding charges). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (2.19 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Co-ownership of 113 lots Annual charges: 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Geschäftsräume auf zwei Ebenen, im Stadtteil CONFINS von Annecy gelegen, an einer stark frequentierten Auto- und Sichtachse, mit schnellem Zugang zur Autobahn. In der Nähe aller Geschäfte (Bäckereien, Restaurants, Ärzte im Gebäude?.) Eckgeschäftswände von 127,52 m2 mit sehr großem Fenster mit Blick auf einen Kreisverkehr (die Gegend ist lebhaft). Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2020 von einem Architekten komplett renoviert (moderne Dekoration mit hochwertigen Materialien). Laminatboden im gesamten Raum. Doppelt verglaste Vitrine aus Aluminium, die im Akkordeon geöffnet werden kann, z. B. für Aktivitäten in der Teestube. Erdgeschoss: Großer Empfangsbereich mit Empfangseinheit und kleinem Abstellraum, 3 Büros, davon 1 Besprechungsraum. Doppelter Zugang von der Rückseite des Raumes. Glastrennwände zwischen den Büros. Schränke. Ein Abstellraum kann auch in ein Büro mit Zugang zu Parkplätzen umgewandelt werden. Obergeschoss: erreichbar über eine maßgefertigte Designtreppe aus Wendelblech. Ausgestattete offene Küche (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle). 2 große geschlossene Büros, separates WC, Duschbad mit Waschbecken. Ein großer Balkon ist von den 2 Büros aus zugänglich, ein 2. Balkon von einem Büro aus. Vorhandensein eines Zugangs von den Gemeinschaftsräumen mit gepanzerter Tür, Schränken. Im ersten Stock befindet sich eine alte Wohnung, die in Büros umgewandelt wurde. Es ist möglich, es in eine Wohnung umzuwandeln, indem man die Treppe entfernt. Es besteht die Möglichkeit, die Möbel zusätzlich zur PMR-Toilette zu kaufen. 2 nummerierte Außenparkplätze (entspricht 3) mit Zufahrtsschranke. Großer Keller, der für die Lagerung von Archiven ausgestattet ist. Kleiner separater Keller zusätzlich. Kollektive Gasheizung im gesamten Raum mit Verteilern und reversibler Klimaanlage im Erdgeschoss. Fahrradraum in der Eigentumswohnung. Jede Art von Tätigkeit oder Kleinverpflegung (Vorsicht, keine Dunstabzugshaube im Freien möglich) oder freier Beruf. Die Räumlichkeiten sind derzeit in Betrieb, werden aber innerhalb von 3 Monaten geräumt. Möglichkeit zu mieten, wenn der Kauf nicht möglich ist (Miete 3700 Euro exkl. MwSt. und ohne Gebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (2,19 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Miteigentum an 113 Grundstücken Jährliche Gebühren: 2819 Euro.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Commercieel pand op twee niveaus, gelegen in de wijk Annecy CONFINS, op een zeer drukke auto- en goed zichtas, met snelle toegang tot de snelweg. Dicht bij alle winkels (bakkers, restaurants, artsen in het gebouw?.) Hoek commerciële muren van 127,52 m2 met zeer groot raam met uitzicht op een rotonde (de omgeving is levendig). Het pand is in 2020 volledig gerenoveerd door een architect (moderne inrichting met hoogwaardige materialen). Laminaatvloer door de gehele kamer. Aluminium vitrine met dubbele beglazing, die in accordeon kan worden geopend voor bijvoorbeeld theesalonactiviteiten. Begane grond: Grote ontvangstruimte met ontvangsteenheid en kleine berging, 3 kantoren waarvan 1 vergaderzaal. Dubbele toegang vanaf de achterkant van de kamer. Glazen scheidingswanden tussen de kantoren. Kasten. Een berging kan ook worden omgevormd tot een kantoor met toegang tot parkeergelegenheid. Boven: bereikbaar via een op maat gemaakte designtrap in spiraalvormig metaal. Ingerichte open keuken (vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron). 2 grote gesloten kantoren, apart toilet, doucheruimte met een wastafel. Vanuit de 2 werkkamers is een groot balkon bereikbaar, en vanuit een werkkamer een 2e balkon. Aanwezigheid van toegang vanuit de gemeenschappelijke ruimtes met gepantserde deur, kasten. De eerste verdieping is een oud appartement dat is omgebouwd tot kantoren. Het is mogelijk om er een appartement van te maken door de trap te verwijderen. Mogelijkheid om naast het PMR-toilet ook het meubilair te kopen. 2 genummerde buitenparkeerplaatsen (gelijk aan 3) met toegangsbarrière. Grote kelder ingericht voor archiefopslag. Kleine aparte kelder bovendien. Collectieve gasverwarming door de hele kamer met verdelers en omkeerbare airconditioning op de begane grond. Fietsenstalling in het condominium. Elke vorm van activiteit of kleine horeca (let op, geen buitenafzuigkap mogelijk) of vrij beroep. Het pand is momenteel in bedrijf, maar zal binnen 3 maanden worden verlaten. Mogelijkheid om te huren als de aankoop niet mogelijk is (huur 3700 euro excl. BTW en exclusief lasten). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (2,19 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 113 loten Jaarlijkse kosten: 2819 euro.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Коммерческое помещение на двух уровнях, расположенное в районе Анси CONFINS, на очень оживленной автомобильной и хорошо заметной оси, с быстрым выездом на автомагистраль. Рядом со всеми магазинами (пекарни, рестораны, врачи в здании?.) Угловые коммерческие стены площадью 127,52 м2 с очень большим окном с видом на кольцевую развязку (район оживленный). Помещение было полностью отремонтировано в 2020 году архитектором (современная отделка качественными материалами). Ламинат на полу по всей комнате. Алюминиевая витрина с двойным остеклением, которую можно открыть, например, гармошкой, например, для работы в чайной. Первый этаж: Большая приемная с ресепшеном и небольшой кладовой, 3 офиса, включая 1 конференц-зал. Двойной доступ из задней части номера. Стеклянные перегородки между офисами. Шкафы. Кладовая также может быть преобразована в офис с выходом на парковку. Наверху: можно подняться по лестнице, изготовленной по индивидуальному дизайну из спирального металла. Оборудована открытая кухня (посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь). 2 больших закрытых кабинета, отдельный туалет, душевая комната с раковиной. На большой балкон можно попасть из 2 офисов, а на 2-й балкон - из офиса. Наличие доступа из мест общего пользования с бронированными дверями, шкафами. Первый этаж представляет собой старую квартиру, переоборудованную под офисы. Есть возможность превратить его в квартиру, убрав лестницу. Возможность купить мебель в дополнение к туалету ПМР. 2 пронумерованных открытых парковочных места (эквивалентно 3) с шлагбаумом. Большой подвал оборудован для архивного хранения. Небольшой отдельный погреб в придачу. Коллективное газовое отопление по всему помещению с распределителями, и реверсивное кондиционирование воздуха на первом этаже. Комната для велосипедов в кондоминиуме. Любой вид деятельности или небольшой общепит (будьте осторожны, вытяжка на открытом воздухе невозможна) или свободная профессия. В настоящее время помещение находится в эксплуатации, но будет освобождено в течение 3 месяцев. Возможность аренды в случае невозможности покупки (аренда 3700 евро без НДС и без учета сборов). Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... (Комиссия 2,19 % с учетом НДС оплачивается покупателем.) Совместное владение 113 лотами Ежегодные платежи: 2819 евро.
Features:
- Air Conditioning
- Parking