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Ollioules - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Var > Ollioules
1 390 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
4 ch
1 sdb
187 m²
terrain 1 800 m²
Référence: EDEN-T102779794 / 102779794
Idéalement située sur les hauteurs d'Ollioules dans le Var, nous vous proposons cette maison essentiellement de plain pied. L'ensemble est aéré se déployant dans l'espace, de l'intérieur vers l'extérieur, en osmose complète avec son environnement. Véritable pièce de collection d'une surface d'environ 187 m2 et de dépendances. Toutes les pièces sont conçues pour intégrer la partie extérieure qui la prolonge avec des cadrages permanents vers la nature qui l'enveloppe. Celle-ci dispose d'une vue contemplative depuis la rade de Toulon jusqu'à Sanary-sur-Mer. Le jardin paysager d'une surface d'environ 1800 m2 est taillé dans une ancienne carrière profitant d'une véritable atmosphère de zénitude agrémentée d'une piscine de 11,5 M X 5,5 M. Une allée extérieure couverte amène à une entrée qui ouvre sur un hall, desservant d'un côté les espaces de réception et de l'autre les espaces nuit totalement de plain-pied. L'espace de vie d'environ 90 m2 largement ouvert sur le jardin grâce à un jeu de parois de verre courant sur toute sa longueur bénéficie de vue contemplative permanente. Une cuisine aménagée et équipée sur mesure en merisier présente un veinage marqué et harmonieux. La partie nuit, desservie par un dégagement accueille trois chambres et deux salles de bain en parfait état d'origine. Chaque chambre ouvre sur le jardin. Une mezzanine rehausse le caractère du lieu et accueille une quatrième chambre avec son solarium et un bureau en mezzanine. La villa profite d'une piscine de 11,5 5,5 mètres avec un rideau. Les terrasses de terre cuite affleurent le décor permanent qui bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence. Un éclairage extérieur met en valeur, le soir, la végétation et l'impressionnant massif rocheux. Un espace cuisine d'été ombragé fait face à la piscine. Une annexe extérieure avec une douche à l'italienne se complète d'une lingerie et d'un local technique. La maison dispose d'un sous-sol, d'une cave importante accessible depuis l'entrée. Un carport magistral permet le stationnement de plusieurs véhicules. La commune d'Ollioules se place à 10 minutes des plages de Sanary-sur-mer, 15 minutes de la gare TGV de Toulon et à 1 heure de l'aéroport de Marseille. CLASSE ENERGIE : C 159 /CLASSE CLIMAT : A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Coup de coeur Espaces Atypiques Voir plus Voir moins Idéalement située sur les hauteurs d'Ollioules dans le Var, nous vous proposons cette maison essentiellement de plain pied. L'ensemble est aéré se déployant dans l'espace, de l'intérieur vers l'extérieur, en osmose complète avec son environnement. Véritable pièce de collection d'une surface d'environ 187 m2 et de dépendances. Toutes les pièces sont conçues pour intégrer la partie extérieure qui la prolonge avec des cadrages permanents vers la nature qui l'enveloppe. Celle-ci dispose d'une vue contemplative depuis la rade de Toulon jusqu'à Sanary-sur-Mer. Le jardin paysager d'une surface d'environ 1800 m2 est taillé dans une ancienne carrière profitant d'une véritable atmosphère de zénitude agrémentée d'une piscine de 11,5 M X 5,5 M. Une allée extérieure couverte amène à une entrée qui ouvre sur un hall, desservant d'un côté les espaces de réception et de l'autre les espaces nuit totalement de plain-pied. L'espace de vie d'environ 90 m2 largement ouvert sur le jardin grâce à un jeu de parois de verre courant sur toute sa longueur bénéficie de vue contemplative permanente. Une cuisine aménagée et équipée sur mesure en merisier présente un veinage marqué et harmonieux. La partie nuit, desservie par un dégagement accueille trois chambres et deux salles de bain en parfait état d'origine. Chaque chambre ouvre sur le jardin. Une mezzanine rehausse le caractère du lieu et accueille une quatrième chambre avec son solarium et un bureau en mezzanine. La villa profite d'une piscine de 11,5 5,5 mètres avec un rideau. Les terrasses de terre cuite affleurent le décor permanent qui bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence. Un éclairage extérieur met en valeur, le soir, la végétation et l'impressionnant massif rocheux. Un espace cuisine d'été ombragé fait face à la piscine. Une annexe extérieure avec une douche à l'italienne se complète d'une lingerie et d'un local technique. La maison dispose d'un sous-sol, d'une cave importante accessible depuis l'entrée. Un carport magistral permet le stationnement de plusieurs véhicules. La commune d'Ollioules se place à 10 minutes des plages de Sanary-sur-mer, 15 minutes de la gare TGV de Toulon et à 1 heure de l'aéroport de Marseille. CLASSE ENERGIE : C 159 /CLASSE CLIMAT : A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Coup de coeur Espaces Atypiques V ideálním případě se nachází na výšinách Ollioules ve Varu a nabízíme vám tento dům hlavně na jedné úrovni. Celek je vzdušný, odvíjí se v prostoru, zevnitř ven, v naprosté osmóze se svým okolím. Skutečný sběratelský kousek s plochou cca 187 m2 a hospodářskými budovami. Všechny kusy jsou navrženy tak, aby integrovaly venkovní část, která ji rozšiřuje o trvalé rámování směrem k přírodě, která ji obklopuje. Z přístavu Toulon je odtud kontemplativní výhled na Sanary-sur-Mer. Upravená zahrada o rozloze přibližně 1800 m2 je vytesána ze starého lomu a s bazénem o rozměrech 11,5 m x 5,5 m si užívá skutečnou atmosféru zenity. Krytá venkovní příjezdová cesta vede ke vchodu, který se otevírá do haly, obsluhující recepce na jedné straně a spací prostory na straně druhé, které jsou zcela na jedné úrovni. Obytný prostor o rozloze přibližně 90 m2, z velké části otevřený do zahrady díky sadě skleněných stěn probíhajících po celé její délce, těží z neustálých kontemplativních výhledů. Kuchyň z třešňového dřeva na míru a vybavená má výrazné a harmonické žilkování. V noční části, obsluhované chodbou, se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny v perfektním původním stavu. Všechny pokoje mají výhled do zahrady. Mezipatro umocňuje charakter místa a hostí čtvrtou ložnici se soláriem a mezipatrovou kanceláří. Vila má 11,5 5,5 metrový bazén se závěsem. Terakotové terasy jsou v jedné rovině s trvalou výzdobou, která těží z automatického zavlažování napájeného z Provenceského kanálu. Ve večerních hodinách venkovní osvětlení zvýrazňuje vegetaci a působivý skalní masiv. Stinná letní kuchyně má výhled na bazén. Venkovní přístavba s walk-in sprchovým koutem je doplněna místností s ložním prádlem a technickou místností. Dům je podsklepený, velký sklep přístupný od vchodu. Mistrovský přístřešek pro auto umožňuje parkování několika vozidel. Město Ollioules se nachází 10 minut od pláží Sanary-sur-mer, 15 minut od stanice TGV Toulon a 1 hodinu od letiště v Marseille. ENERGETICKÁ TŘÍDA: C 159 /KLIMATICKÁ TŘÍDA: A 5 Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii pro standardní použití, na základě cen energie pro rok 2021: mezi 1560 eury a 2190 eury ročně. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... Favorite Espaces Atypique Ideally located on the heights of Ollioules in the Var, we offer you this house mainly on one level. The whole is airy, unfolding in the space, from the inside to the outside, in complete osmosis with its environment. A real collector's item with a surface area of approximately 187 m2 and outbuildings. All the pieces are designed to integrate the outdoor part that extends it with permanent framing towards the nature that envelops it. It has a contemplative view from the harbour of Toulon to Sanary-sur-Mer. The landscaped garden with a surface area of approximately 1800 m2 is carved out of an old quarry enjoying a real atmosphere of zenitude with a swimming pool of 11.5 M X 5.5 M. A covered outdoor driveway leads to an entrance that opens onto a hall, serving the reception areas on one side and the sleeping areas on the other, which are completely on one level. The living space of approximately 90 m2, largely open to the garden thanks to a set of glass walls running along its entire length, benefits from permanent contemplative views. A custom-fitted and equipped kitchen in cherry wood has a marked and harmonious veining. The night area, served by a hallway, hosts three bedrooms and two bathrooms in perfect original condition. Each room opens onto the garden. A mezzanine enhances the character of the place and hosts a fourth bedroom with its solarium and a mezzanine office. The villa enjoys an 11.5 5.5 meter swimming pool with a curtain. The terracotta terraces are flush with the permanent décor which benefits from automatic watering fed by the Canal de Provence. In the evening, outdoor lighting highlights the vegetation and the impressive rock mass. A shaded summer kitchen area faces the swimming pool. An outdoor annex with a walk-in shower is completed by a linen room and a technical room. The house has a basement, a large cellar accessible from the entrance. A masterful carport allows the parking of several vehicles. The town of Ollioules is 10 minutes from the beaches of Sanary-sur-mer, 15 minutes from the Toulon TGV station and 1 hour from Marseille airport. ENERGY CLASS: C 159 /CLIMATE CLASS: A 5 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1560 euros and 2190 euros per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Favorite Espaces Atypique Ideal gelegen auf den Höhen von Ollioules im Var, bieten wir Ihnen dieses Haus hauptsächlich auf einer Ebene an. Das Ganze ist luftig und entfaltet sich im Raum, von innen nach außen, in völliger Osmose mit seiner Umgebung. Ein echtes Sammlerstück mit einer Fläche von ca. 187 m2 und Nebengebäuden. Alle Stücke sind so konzipiert, dass sie den Außenbereich integrieren, der ihn mit einem dauerhaften Rahmen in Richtung der Natur erweitert, die ihn umgibt. Von hier aus hat man einen beschaulichen Blick vom Hafen von Toulon bis nach Sanary-sur-Mer. Der angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 1800 m2 ist aus einem alten Steinbruch herausgehauen und bietet mit einem Swimmingpool von 11,5 m x 5,5 m eine echte Zenitude-Atmosphäre. Eine überdachte Außenauffahrt führt zu einem Eingang, der sich zu einem Flur öffnet, der auf der einen Seite die Empfangsbereiche und auf der anderen Seite die Schlafbereiche bedient, die sich vollständig auf einer Ebene befinden. Die Wohnfläche von ca. 90 m2, die dank einer Reihe von Glaswänden, die sich über die gesamte Länge erstrecken, weitgehend zum Garten hin offen ist, profitiert von permanenten kontemplativen Ausblicken. Eine maßgefertigte und ausgestattete Küche aus Kirschholz hat eine ausgeprägte und harmonische Maserung. Der Nachtbereich, der von einem Flur bedient wird, beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in perfektem Originalzustand. Jedes Zimmer öffnet sich zum Garten. Ein Zwischengeschoss unterstreicht den Charakter des Ortes und beherbergt ein viertes Schlafzimmer mit Solarium und ein Büro im Zwischengeschoss. Die Villa verfügt über einen 11,5 5,5 Meter langen Pool mit Vorhang. Die Terrakotta-Terrassen sind bündig mit dem dauerhaften Dekor, das von der automatischen Bewässerung des Canal de Provence profitiert. Abends hebt eine Außenbeleuchtung die Vegetation und das beeindruckende Felsmassiv hervor. Eine schattige Sommerküche blickt auf den Pool. Ein Außenanbau mit ebenerdiger Dusche wird durch einen Wäscheraum und einen Technikraum vervollständigt. Das Haus hat einen Keller, einen großen Keller, der vom Eingang aus zugänglich ist. Ein meisterhafter Carport ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Die Stadt Ollioules ist 10 Minuten von den Stränden von Sanary-sur-Mer, 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Toulon und 1 Stunde vom Flughafen Marseille entfernt. ENERGIEKLASSE: C 159 /KLIMAKLASSE: A 5 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1560 Euro und 2190 Euro pro Jahr. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Favorite Espaces Atypique
Référence: EDEN-T102779794
Pays: FR
Ville: Ollioules
Code postal: 83190
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 187 m²
Terrain: 1 800 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bains: 1
WC: 3

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