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Fonds de commerce (Vente)
108 m²
Référence:
EDEN-T103052886
/ 103052886
Référence:
EDEN-T103052886
Pays:
FR
Ville:
Grenoble
Code postal:
38000
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
108 m²
PRIX PAR BIEN GRENOBLE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Meylan | - | 4 965 EUR |
| Échirolles | - | 1 980 EUR |
| Isère | 2 869 EUR | 3 554 EUR |
| Huez | - | 10 081 EUR |
| Mont-de-Lans | - | 6 963 EUR |
| Rhône-Alpes | 3 229 EUR | 4 834 EUR |
| Savoie | 3 719 EUR | 4 562 EUR |
| Romans-sur-Isère | 2 386 EUR | 1 761 EUR |
| Bourgoin-Jallieu | 2 907 EUR | 3 238 EUR |
Rentabilité Brut actuel de 7,5% en bail à nu classique
Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif !
Il se compose de 3 lots:
=> Au RDC un appartement T2 de 36m2 carrez:
- DPE et photos en cours / Loué actuellement 520EUR depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 1er étage un appartement T2 de 36m2 carrez :
DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 2ème étage un appartement T2 de 27m2 carrez et 36,5m2 au sol:
DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..).
Visite virtuelle (hors T3 RDC): https://nodalview.com/s/2S3k8gTv57T9S7Ibl8LJ9G
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Voir plus Voir moins Exclusivité Comptoir Immobilier de France :
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DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026
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DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
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