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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T103207997
/ 103207997
Référence:
EDEN-T103207997
Pays:
FR
Ville:
Ay Champagne
Code postal:
51160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
47 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
Garages:
1
Ascenseur:
Oui
Balcon:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Épernay | 1 742 EUR | 1 798 EUR |
| Château-Thierry | 1 621 EUR | 1 830 EUR |
| Champagne-Ardenne | 1 448 EUR | 1 962 EUR |
| Rethel | 1 464 EUR | - |
| La Ferté-Gaucher | 1 616 EUR | - |
| Rebais | 1 806 EUR | - |
| Soissons | 1 637 EUR | 1 797 EUR |
| Laon | 1 286 EUR | 1 131 EUR |
| Lizy-sur-Ourcq | 1 932 EUR | - |
| Nogent-sur-Seine | 1 318 EUR | - |
| Mouroux | 2 174 EUR | - |
| Jouy-le-Châtel | 1 800 EUR | - |
| Trilport | 2 455 EUR | 3 325 EUR |
| Ardennes | 1 217 EUR | 1 274 EUR |
| Crécy-la-Chapelle | 2 184 EUR | - |
| Crépy-en-Valois | 2 221 EUR | - |
| Troyes | 1 673 EUR | 1 945 EUR |
| Saint-André-les-Vergers | 1 924 EUR | 1 553 EUR |
| Rozay-en-Brie | 2 116 EUR | - |
| Esbly | 2 879 EUR | 3 696 EUR |
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony Voir plus Voir moins À Aÿ-Champagne, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de standing, construite en 2003. Insonorisé et baigné de lumière grâce à son exposition sud, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue imprenable sur les célèbres coteaux champenois. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué (fin de bail en janvier 2025) et vendu meublé. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 29 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre de 12 m² avec placard intégré offre tout le confort nécessaire, tandis qu’une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon de 6 m², idéal pour vous détendre en admirant le paysage environnant. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique garantissent une bonne isolation et un confort thermique optimal. La résidence, équipée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur, assure une sécurité et une accessibilité appréciables. Une place de stationnement privée est incluse. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à Aÿ-Champagne, commune viticole classée Grand Cru/ Elle est un joyau au cœur du vignoble champenois, inscrit à l'UNESCO. Ce village authentique offre un cadre de vie paisible, entouré de collines verdoyantes, avec des maisons de Champagne renommées comme Bollinger. Proche d'Épernay (6 km) et Reims, il allie nature, patrimoine et dynamisme local. Ses écoles, commerces et accès facilités en font un lieu idéal pour vivre ou visiter, au cœur de l’excellence champenoise. Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement sûr et pérenne, alliant confort, modernité et situation exceptionnelle. Ne tardez pas à vous laisser séduire par ce bien d’exception.
Features:
- Lift
- Garage
- Balcony