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Gaz à effet de serre

Viry - Maison & propriété à vendre

1 049 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
281
Référence: EDEN-T103534204 / 103534204
Nous vous présentons une propriété très exclusive située à Malagny, à 2 pas de la frontière Genevoise de Sézegnin. D’une superficie de 280m2 dont 180m2 habitables, cette superbe maison propose entre autres 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles-de-bains et un sous-sol. Ce bien a été construit en 1974 au calme d’un joli terrain de 1290m2, et a été intégralement rénové avec des matériaux de bonne facture, y compris toiture et isolation, comme en témoigne sa classe énergétique très avantageuse. La pièce maîtresse de cette offre est sans doute le spacieux séjour-cuisine exposé ouest. Contactez-moi vite ! Composition : -Entrée-séjour-cuisine américaine de 88,8m2, donnant sur la terrasse de 24m2 via une baie-vitrée galandée ; -Salle-de-bains + douche + w.-c. de 7,7m2 ; -Garage simple motorisé avec accès direct au séjour par le cellier ; -Buanderie ; -Sous-sol de 48,28m2 composé de caves ; -A l’étage, une mezzanine de 20,24m2 dont 16,03m2 habitables + un espace filet de 12,44m2 pour se détendre ou pour les enfants ; -Couloir, w.-c. ; -2 chambres de 13,69 et 17,06m2 (respectivement 11,38m2 et 10,59m2 habitables) ; -Suite parentale de 31,24m2 (dont 28m2 habitables) avec salle de douche italienne privative ; -Jardin autour. Environnement : -A pied : Sentiers, douane Suisse de Sezegnin/Avusy, école de Malagny -A moins de 10 minutes en voiture : Garderie, arrêt de bus d’Avusy sur le Moulin, centre de Viry, route départementale 1206, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @agencemaitre Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement étudié pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain.
Features:
- Internet
- Alarm
Voir plus Voir moins Nous vous présentons une propriété très exclusive située à Malagny, à 2 pas de la frontière Genevoise de Sézegnin. D’une superficie de 280m2 dont 180m2 habitables, cette superbe maison propose entre autres 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles-de-bains et un sous-sol. Ce bien a été construit en 1974 au calme d’un joli terrain de 1290m2, et a été intégralement rénové avec des matériaux de bonne facture, y compris toiture et isolation, comme en témoigne sa classe énergétique très avantageuse. La pièce maîtresse de cette offre est sans doute le spacieux séjour-cuisine exposé ouest. Contactez-moi vite ! Composition : -Entrée-séjour-cuisine américaine de 88,8m2, donnant sur la terrasse de 24m2 via une baie-vitrée galandée ; -Salle-de-bains + douche + w.-c. de 7,7m2 ; -Garage simple motorisé avec accès direct au séjour par le cellier ; -Buanderie ; -Sous-sol de 48,28m2 composé de caves ; -A l’étage, une mezzanine de 20,24m2 dont 16,03m2 habitables + un espace filet de 12,44m2 pour se détendre ou pour les enfants ; -Couloir, w.-c. ; -2 chambres de 13,69 et 17,06m2 (respectivement 11,38m2 et 10,59m2 habitables) ; -Suite parentale de 31,24m2 (dont 28m2 habitables) avec salle de douche italienne privative ; -Jardin autour. Environnement : -A pied : Sentiers, douane Suisse de Sezegnin/Avusy, école de Malagny -A moins de 10 minutes en voiture : Garderie, arrêt de bus d’Avusy sur le Moulin, centre de Viry, route départementale 1206, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @agencemaitre Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement étudié pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain.
Features:
- Internet
- Alarm
Located less than a 10-minute walk from the Geneva border at Sézegnin, in the charming village of Malagny, Viry, we are delighted to present this exclusive property: a beautiful 280m² house, including 180m² of living space, featuring 3 bedrooms (including a master suite) and 2 bathrooms. Built in 1974 on a fully enclosed and landscaped 1,290m² plot, this serene property has been completely renovated with premium materials, including insulation and roofing upgrades, earning it an energy efficiency rating of class C. You'll be captivated by the spacious west-facing open-plan living room and kitchen. Don't miss this opportunity—contact me today! Property Highlights - Open-plan entrance, living room, and kitchen spanning 88.8m², opening onto a 24m² terrace through sliding glass doors. - Bathroom with shower and toilet: 7.7m². - Motorized single garage with direct access to the living area via the utility room. - Dedicated laundry room. - Basement of 48.28m² with storage cellars. - First floor: a 20.24m² mezzanine (16.03m² of usable living space), featuring a unique 12.44m² netted relaxation area, perfect for unwinding or a children’s play space. - Hallway with separate toilet. - Two bedrooms measuring 13.69m² and 17.06m² (11.38m² and 10.59m² of usable living space, respectively). - Master suite of 31.24m² (28m² of usable living space) with a private Italian-style shower room. - Surrounding landscaped garden. Location - Within walking distance: nature trails, the Sézegnin/Avusy Swiss border, and Malagny primary school. - Within a 10-minute drive: daycare, Avusy bus stop (Le Moulin), Viry town center, the D1206 road, supermarket, bakery, tennis club, and fitness center. Discover the video tour of this property at the link below or on my social media: @agencemaitre. Act quickly—contact me today with a well-prepared financing plan to secure your chance to visit and make a priority offer! Looking to buy or sell? Need a property valuation? I’m your trusted real estate expert for France and Geneva.
Features:
- Internet
- Alarm
Référence: EDEN-T103534204
Pays: FR
Ville: Viry
Code postal: 74580
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 281
Pièces: 5
Chambres: 4
Alarme: Oui
Accès Internet: Oui

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