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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T103684346
/ 103684346
Référence:
EDEN-T103684346
Pays:
FR
Ville:
Dax
Code postal:
40100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
350 m²
Terrain:
10 082 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Features:
- Garden Voir plus Voir moins Nichée au coeur de la ville thermale de Dax, cette majestueuse maison de maître du XVIIIème siècle s'étend sur 350 m2 habitables, au sein d'un parc paysager d'un hectare. Accessible par une allée bordée de platanes, la propriété séduit par son cachet intemporel et son architecture classique. Le hall d'entrée, spacieux et lumineux, dévoile des volumes généreux et mène à une vaste pièce de réception. A la fois salon et cuisine, cet espace de vie central impressionne par sa cheminée ouverte, ses plafonds remarquables et la lumière traversante. Deux salons de 27 m2 chacun complètent ce niveau, invitant à la convivialité. Un escalier en chêne massif mène au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Ce niveau accueille quatre chambres élégantes, toutes dotées de parquet en chêne, de moulures raffinées et d'une belle hauteur sous plafond. Une salle de bain et une salle d'eau viennent desservir cet étage. Les combles, avec leur charpente apparente, dévoilent un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire, tel qu'une salle de jeu ou une suite parentale. A l'extérieur, le parc arboré d'essences centenaires constitue un écrin de verdure idéal pour se ressourcer. L'orangerie orientée plein sud offre un cadre paisible pour les repas estivaux, tandis qu'une piscine en cours de construction viendra compléter cet environnement privilégié. Deux pavillons, situés de part et d'autre de la maison, renforcent l'authenticité et le potentiel de ce domaine. Proche des commerces et des écoles, cette propriété rare saura séduire une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. La bâtisse étant en cours de rénovation, il convient de l'imaginer achevée dans toute sa splendeur, avec une allée et une cour aménagée, des façades nettoyées et une piscine prête à accueillir vos moments de détente. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021) : entre 5 560 euros et 7 600 euros. Contact : Stéphan DE VALK au ... RSAC : 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 152 955 - DAX.
Features:
- Garden Nestled in the heart of the spa town of Dax, this majestic 18th century mansion extends over 350 m2 of living space, in a landscaped park of one hectare. Accessible by an alley lined with plane trees, the property seduces with its timeless character and classic architecture. The entrance hall, spacious and bright, reveals generous volumes and leads to a large reception room. Both living room and kitchen, this central living space impresses with its open fireplace, striking ceilings and through light. Two lounges of 27 m2 each complete this level, inviting conviviality. A solid oak staircase leads to the first floor, entirely dedicated to the sleeping area. This level hosts four elegant bedrooms, all with oak floors, refined moldings and high ceilings. A bathroom and a shower room serve this floor. The attic, with its exposed framework, reveals potential for development to create additional space, such as a games room or a master suite. Outside, the park planted with hundred-year-old species is an ideal green setting to recharge your batteries. The south-facing orangery offers a peaceful setting for summer dining, while a swimming pool under construction will complete this privileged environment. Two pavilions, located on either side of the house, reinforce the authenticity and potential of this estate. Close to shops and schools, this rare property will seduce a large family or a guest house project. As the building is currently being renovated, it is advisable to imagine it completed in all its splendour, with a driveway and a landscaped courtyard, cleaned facades and a swimming pool ready to welcome your moments of relaxation. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated annual energy expenditure (reference year 2021): between €5,560 and €7,600. Contact: Stéphan DE VALK on ... RSAC: 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Commercial Agent - RSAC number: 533 152 955 - DAX.
Features:
- Garden