489 000 EUR
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Mandelieu-la-Napoule - Appartement & loft à vendre
458 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T104822806
/ 104822806
Référence:
EDEN-T104822806
Pays:
FR
Ville:
Mandelieu La Napoule
Code postal:
06210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
69 m²
Pièces:
3
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Ascenseur:
Oui
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- SwimmingPool
- Lift
- Terrace Voir plus Voir moins Genießen Sie das sonnige Leben an der Côte d'Azur in dieser großen T2-Wohnung (ehemals T3) von 69m2, ideal gelegen in der prestigeträchtigen Cannes Marina Residenz in Mandelieu-La-Napoule. Dieses Apartment genießt eine privilegierte Lage auf einer sehr hohen Etage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hügel von San-Peyre und das Mittelmeer als Kulisse. Es besteht aus einem beeindruckend hellen Wohn-Wohn-Esszimmer dank der großen Erkerfenster, einem komfortablen Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einer Toilette und viel Stauraum. Die Wohnung ist auf dem Boden mit einem kürzlich kristallisierten Travertin verkleidet. Eine schöne Terrasse von 13m2 nach Süden ermöglicht es Ihnen, die Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung leicht in ein T3-Zimmer-Apartment mit zwei Schlafzimmern umzuwandeln. Die Residenz Cannes Marina bietet ein luxuriöses Wohnumfeld mit Grünflächen, einem großen Swimmingpool, Restaurants, Sicherheit und der Nähe zu Geschäften und Stränden. Diese außergewöhnliche Immobilie wird zu einem Preis von 458.000 Euro angeboten und verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Keller. ENERGIEKLASSE: C (Index 127) / KLIMAKLASSE: C (Index 23). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die normale Nutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 750 und 1070 Euro / Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr Miteigentum an 400 Losen (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 3560 Euro. Damien DEROUIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- SwimmingPool
- Lift
- Terrace Profitez de la vie ensoleillée de la Côte d'Azur dans ce grand appartement T2 (ancien T3) de 69m2, idéalement situé dans la prestigieuse résidence Cannes Marina à Mandelieu-La-Napoule. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en étage très élevé, cet appartement offre une vue imprenable sur la colline de San-Peyre et la mer Méditerranée comme toile de fond. Il se compose d'un impressionnant salon-séjour-salle à manger lumineux grâce aux larges baies vitrées, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et de nombreux rangements. L'appartement est habillé au sol d'un travertin récemment cristallisé. Une belle terrasse de 13m2 exposée plein Sud vous permettra de profiter de la vue et du climat méditerranéen. Possibilité de retransformer aisément cet appartement en T3 de deux chambres. La résidence Cannes Marina offre un cadre de vie luxueux avec ses espaces verts, sa grande piscine, ses restaurants, sa sécurité et sa proximité des commerces et des plages. Ce bien d'exception est proposé au prix de 458 000 euros et comprend également un parking extérieur et une cave. CLASSE ENERGIE : C (indice 127) / CLASSE CLIMAT : C (indice 23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 750 et 1070 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3560 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- SwimmingPool
- Lift
- Terrace Goditi la vita soleggiata della Costa Azzurra in questo grande appartamento T2 (ex T3) di 69 m2, idealmente situato nella prestigiosa residenza Cannes Marina a Mandelieu-La-Napoule. Godendo di una posizione privilegiata su un piano molto alto, questo appartamento offre una vista mozzafiato sulla collina di San-Peyre e sul Mar Mediterraneo come sfondo. Si compone di un imponente soggiorno-soggiorno-sala da pranzo luminoso grazie alle grandi vetrate, una confortevole camera da letto, una cucina attrezzata e attrezzata, un bagno, una toilette e un sacco di spazio di archiviazione. L'appartamento è rivestito sul pavimento con un travertino cristallizzato di recente. Una bella terrazza di 13m2 esposta a sud vi permetterà di godervi il panorama e il clima mediterraneo. Possibilità di trasformare facilmente questo appartamento in un T3 con due camere da letto. Il residence Cannes Marina offre un ambiente di vita lussuoso con i suoi spazi verdi, la grande piscina, i ristoranti, la sicurezza e la vicinanza a negozi e spiagge. Questa eccezionale proprietà viene offerta al prezzo di 458.000 euro e comprende anche un parcheggio esterno e una cantina. CLASSE ENERGETICA: C (indice 127) / CLASSE CLIMATICA: C (indice 23). Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (compresi gli abbonamenti): tra 750 e 1070 euro/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate. https://errial.georisques.gouv.fr Comproprietà di 400 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 3560 euro. Damien DEROUIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- SwimmingPool
- Lift
- Terrace Enjoy the sunny life of the French Riviera in this large T2 apartment (former T3) of 69m2, ideally located in the prestigious Cannes Marina residence in Mandelieu-La-Napoule. Enjoying a privileged location on a very high floor, this apartment offers stunning views of the hill of San-Peyre and the Mediterranean Sea as a backdrop. It consists of an impressive bright living-living-dining room thanks to the large bay windows, a comfortable bedroom, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, a toilet and plenty of storage space. The apartment is dressed on the floor with a recently crystallized travertine. A beautiful terrace of 13m2 facing south will allow you to enjoy the view and the Mediterranean climate. Possibility to easily transform this apartment into a two-bedroom T3. The Cannes Marina residence offers a luxurious living environment with its green spaces, large swimming pool, restaurants, security and proximity to shops and beaches. This exceptional property is offered at a price of 458,000 euros and also includes an outdoor parking and a cellar. ENERGY CLASS: C (index 127) / CLIMATE CLASS: C (index 23). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 750 and 1070 euros / year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 400 lots (No procedure in progress). Annual charges: 3560 euros. Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- SwimmingPool
- Lift
- Terrace