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Terrain (Vente)
Référence:
EDEN-T105649337
/ 105649337
Référence:
EDEN-T105649337
Pays:
BR
Ville:
Araruama
Code postal:
28988856
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
2 520 000 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Parkings:
1
✅ Infrastructure complète : Alimentée directement par les réseaux d’eau courante et d’électricité.
✅ Des ressources en eau abondantes : Neuf réservoirs d’eau à ciel ouvert (entre lagunes et lagunes), tous dotés de leurs propres sources, assurant l’approvisionnement du troupeau.
✅ Zone de préservation : Bande de forêt indigène d’environ 1,5 km de long, variant entre 10 et 20 mètres de large.
✅ Topographie favorable : Relief non accidenté, principalement plat ou légèrement ondulé, idéal pour l’élevage de bovins de boucherie et de chevaux.
✅ Élevage structuré de bovins : Actuellement, la ferme possède un troupeau d’environ 400 têtes de bovins de boucherie, avec une génétique raffinée, principalement axée sur l’élevage de veaux et de veaux pour l’élevage.
✅ Activité forestière : La propriété génère des revenus grâce à la vente de bois d’eucalyptus pour le bois de chauffage ou les accessoires, avec environ 100 000 arbres plantés.
✅ Potentiel immobilier : La ferme est située à proximité des zones urbaines et peut, dans un avenir proche, être envisagée pour le développement immobilier, avec la possibilité d’implanter une copropriété résidentielle et/ou commerciale.Belle opportunité pour les éleveurs de bovins, les investisseurs dans le secteur du bois et le marché immobilier !Lieu : Araruama/RJ
Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite ! Voir plus Voir moins HOF ZUM VERKAUF – 252 HEKTAR – NUTZTIER, EUKALYPTUS- UND IMMOBILIENPOTENZIAL – ARARUAMA/RJAusgezeichneter Bauernhof mit 252 Hektar (52 Acres), strategisch in Araruama/RJ gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße, verbindet den Verwaltungssitz der Gemeinde mit dem 3. Bezirk von São Vicente de Paula. Darüber hinaus bildet das Grundstück eine Verbindung zu den Gemeinden Silva Jardim und Cabo Frio. Eine Seitenstraße durchquert einen Teil des Hofes und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Gemeinden Iguaba und São Pedro da Aldeia. Der Haupteingang zum Grundstück befindet sich nur wenige Meter von der Estrada de Saudade entfernt, die die Stadt Banqueiros mit dem städtischeren Gebiet von São Vicente verbindet.Bauernhof-Highlights:
✅ Vollständige Infrastruktur: Direkt durch Wasser- und Stromnetze versorgt.
✅ Reichhaltige Wasserressourcen: Neun Freiluftreservoirs (zwischen Lagunen und Lagunen), alle mit eigenen Quellen und sichern die Versorgung der Herde.
✅ Schutzgebiet: Ein etwa 1,5 km langer Streifen einheimischen Waldes, der zwischen 10 und 20 Metern breit ist.
✅ Günstige Topographie: Nicht raues Relief, überwiegend flach oder sanft wellig, ideal für die Aufzucht von Rindern und Pferden.
✅ Strukturierte Rinderhaltung: Derzeit hat der Hof eine Herde von etwa 400 Rindern mit raffinierter Genetik, die sich hauptsächlich auf die Aufzucht von Kälbern und Kälbern zur Aufzucht konzentriert.
✅ Holzeinschlag: Das Grundstück generiert Einnahmen aus dem Verkauf von Eukalyptusholz für Feuerholz oder Stützen, wobei etwa 100.000 Bäume gepflanzt werden.
✅ Immobilienpotenzial: Der Hof liegt nahe städtischen Gebieten und könnte in naher Zukunft für eine Immobilienentwicklung in Betracht gezogen werden, mit der Möglichkeit, eine Wohn- und/oder Gewerbeeigentumswohnung zu errichten.Großartige Chance für Viehzüchter, Investoren im Holzsektor und auf dem Immobilienmarkt!Ort: Araruama/RJ
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren! FINCA EN VENTA – 252 HECTÁREAS – GANADERÍA, EUCALIPTO Y POTENCIAL INMOBILIARIO – ARARUAMA/RJExcelente finca de 252 hectáreas (52 acres), estratégicamente ubicada en Araruama/RJ, con fácil acceso por carretera asfaltada, conectando la cabecera del municipio con el 3º distrito de São Vicente de Paula. Además, el inmueble constituye una conexión con los municipios de Silva Jardim y Cabo Frio. Un camino lateral cruza parte de la finca, permitiendo un fácil acceso a los municipios de Iguaba y São Pedro da Aldeia. La entrada principal a la propiedad se encuentra a pocos metros de la Estrada de Saudade, que conecta la ciudad de Banqueiros con la zona más urbana de São Vicente.Aspectos destacados de la granja:
✅ Infraestructura Completa: Abastecida directamente por redes de agua entubada y electricidad.
✅ Recursos Hídricos Abundantes: Nueve reservorios de agua a cielo abierto (entre lagunas y lagunas), todos con sus propios manantiales, asegurando el abastecimiento para el rebaño.
✅ Área de Preservación: Franja de bosque nativo de aproximadamente 1,5 km de largo, que varía entre 10 y 20 metros de ancho.
✅ Topografía favorable: Relieve no accidentado, predominantemente plano o suavemente ondulado, ideal para la cría de ganado vacuno y equino.
✅ Ganadería Estructurada: Actualmente, la finca cuenta con un hato de aproximadamente 400 cabezas de ganado vacuno, con genética refinada, enfocada principalmente a la crianza de becerros y terneros para la recría.
✅ Actividad maderera: La propiedad genera ingresos por la venta de madera de eucalipto para leña o utilería, con aproximadamente 100 mil árboles plantados.
✅ Potencial Inmobiliario: La finca se encuentra cerca de zonas urbanas y puede, en un futuro cercano, ser considerada para el desarrollo inmobiliario, con la posibilidad de implementar un condominio residencial y/o comercial.¡Gran oportunidad para ganaderos, inversores en el sector maderero y el mercado inmobiliario!Ubicación: Araruama/RJ
¡Contáctenos para obtener más información y programar una visita! FERME À VENDRE – 252 HECTARES – CHEPTEL, EUCALYPTUS ET POTENTIEL IMMOBILIER – ARARUAMA/RJExcellente ferme de 252 hectares (52 acres), stratégiquement située à Araruama/RJ, avec un accès facile par une autoroute goudronnée, reliant le siège de la municipalité au 3ème district de São Vicente de Paula. En outre, le bien constitue un lien avec les municipalités de Silva Jardim et Cabo Frio. Une route secondaire traverse une partie de la ferme, permettant d’accéder facilement aux municipalités d’Iguaba et de São Pedro da Aldeia. L’entrée principale de la propriété se trouve à quelques mètres de l’Estrada de Saudade, qui relie la ville de Banqueiros à la zone plus urbaine de São Vicente.Faits saillants de la ferme :
✅ Infrastructure complète : Alimentée directement par les réseaux d’eau courante et d’électricité.
✅ Des ressources en eau abondantes : Neuf réservoirs d’eau à ciel ouvert (entre lagunes et lagunes), tous dotés de leurs propres sources, assurant l’approvisionnement du troupeau.
✅ Zone de préservation : Bande de forêt indigène d’environ 1,5 km de long, variant entre 10 et 20 mètres de large.
✅ Topographie favorable : Relief non accidenté, principalement plat ou légèrement ondulé, idéal pour l’élevage de bovins de boucherie et de chevaux.
✅ Élevage structuré de bovins : Actuellement, la ferme possède un troupeau d’environ 400 têtes de bovins de boucherie, avec une génétique raffinée, principalement axée sur l’élevage de veaux et de veaux pour l’élevage.
✅ Activité forestière : La propriété génère des revenus grâce à la vente de bois d’eucalyptus pour le bois de chauffage ou les accessoires, avec environ 100 000 arbres plantés.
✅ Potentiel immobilier : La ferme est située à proximité des zones urbaines et peut, dans un avenir proche, être envisagée pour le développement immobilier, avec la possibilité d’implanter une copropriété résidentielle et/ou commerciale.Belle opportunité pour les éleveurs de bovins, les investisseurs dans le secteur du bois et le marché immobilier !Lieu : Araruama/RJ
Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite ! AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA – 252 ETTARI – BESTIAME, EUCALIPTO E POTENZIALE IMMOBILIARE – ARARUAMA/RJEccellente azienda agricola con 252 ettari (52 acri), situata in posizione strategica ad Araruama/RJ, con facile accesso tramite autostrada asfaltata, che collega la sede del comune al 3 ° distretto di São Vicente de Paula. Inoltre, la proprietà costituisce un collegamento con i comuni di Silva Jardim e Cabo Frio. Una strada laterale attraversa parte della fattoria, consentendo un facile accesso ai comuni di Iguaba e São Pedro da Aldeia. L'ingresso principale della proprietà si trova a pochi metri dall'Estrada de Saudade, che collega la città di Banqueiros alla zona più urbana di São Vicente.Punti salienti della fattoria:
✅ Infrastruttura completa: Alimentato direttamente da reti idriche ed elettriche.
✅ Abbondanti risorse idriche: Nove serbatoi d'acqua a cielo aperto (tra lagune e lagune), tutti con proprie sorgenti, che garantiscono l'approvvigionamento della mandria.
✅ Area di conservazione: Striscia di foresta nativa lunga circa 1,5 km, larga tra i 10 e i 20 metri.
✅ Topografia favorevole: rilievo non robusto, prevalentemente piatto o leggermente ondulato, ideale per l'allevamento di bovini da carne e cavalli.
✅ Allevamento strutturato del bestiame: Attualmente l'azienda dispone di una mandria di circa 400 capi di bovini da carne, con genetiche raffinate, focalizzate principalmente sull'allevamento di vitelli e vitelli da allevamento.
✅ Attività di disboscamento: La proprietà genera entrate dalla vendita di legno di eucalipto per legna da ardere o oggetti di scena, con circa 100 mila alberi piantati.
✅ Potenzialità Immobiliari: L'azienda agricola si trova in prossimità di aree urbane e potrebbe, in un prossimo futuro, essere presa in considerazione per lo sviluppo immobiliare, con la possibilità di realizzare un condominio residenziale e/o commerciale.Grande opportunità per gli allevatori di bestiame, gli investitori nel settore del legname e nel mercato immobiliare!Ubicazione: Araruama/RJ
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! BOERDERIJ TE KOOP – 252 HECTARE – VEETEELT, EUCALYPTUS EN VASTGOEDPOTENTIEEL – ARARUAMA/RJUitstekende boerderij met 252 hectare (52 acres), strategisch gelegen in Araruama/RJ, met gemakkelijke toegang via een verharde snelweg, die de zetel van de gemeente verbindt met het 3e district van São Vicente de Paula. Daarnaast vormt het pand een verbinding met de gemeenten Silva Jardim en Cabo Frio. Een zijweg doorkruist een deel van de boerderij, waardoor de gemeenten Iguaba en São Pedro da Aldeia gemakkelijk bereikbaar zijn. De hoofdingang van het pand ligt op een paar meter van de Estrada de Saudade, die de stad Banqueiros verbindt met het meer stedelijke gebied van São Vicente.Hoogtepunten van de boerderij:
✅ Complete infrastructuur: Rechtstreeks gevoed door water- en elektriciteitsnetwerken via leidingen.
✅ Overvloedige watervoorraden: Negen openluchtwaterreservoirs (tussen lagunes en lagunes), allemaal met hun eigen bronnen, die de bevoorrading van de kudde garanderen.
✅ Beschermd gebied: Strook inheems bos van ongeveer 1,5 km lang, variërend tussen 10 en 20 meter breed.
✅ Gunstige topografie: Niet-ruig reliëf, overwegend vlak of zacht golvend, ideaal voor het fokken van vleesvee en paarden.
✅ Gestructureerde veeteelt: Momenteel heeft de boerderij een kudde van ongeveer 400 stuks vleesvee, met verfijnde genetica, voornamelijk gericht op het fokken van kalveren en kalveren voor de opfok.
✅ Houtkapactiviteit: Het pand genereert inkomsten uit de verkoop van eucalyptushout voor brandhout of rekwisieten, met ongeveer 100 duizend geplante bomen.
✅ Vastgoedpotentieel: De boerderij ligt dicht bij stedelijke gebieden en kan in de nabije toekomst in aanmerking komen voor vastgoedontwikkeling, met de mogelijkheid om een residentieel en/of commercieel condominium te implementeren.Geweldige kans voor veeboeren, investeerders in de houtsector en de vastgoedmarkt!Locatie: Araruama/RJ
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek in te plannen! FAZENDA À VENDA – 252 HECTARES – PECUÁRIA, EUCALIPTO E POTENCIAL IMOBILIÁRIO – ARARUAMA/RJExcelente fazenda com 252 hectares (52 alqueires), estrategicamente localizada em Araruama/RJ, com acesso facilitado por rodovia pavimentada, ligando a sede do município ao 3º distrito de São Vicente de Paula. Além disso, a propriedade se constitui em um elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Uma estrada vicinal atravessa parte da fazenda, permitindo acesso fácil aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia. A entrada principal da propriedade está a poucos metros da Estrada de Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente.Destaques da Fazenda:
✅ Infraestrutura Completa: Abastecida diretamente por redes de água encanada e energia elétrica.
✅ Recursos Hídricos Abundantes: Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento para o rebanho.
✅ Área de Preservação: Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de comprimento, variando entre 10 e 20 metros de largura.
✅ Topografia Favorável: Relevo não acidentado, predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos.
✅ Pecuária Estruturada: Atualmente, a fazenda possui um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos de corte, com genética apurada, voltada principalmente à criação de bezerros e bezerras para recria.
✅ Atividade Madeireira: A propriedade gera receita com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, contando com aproximadamente 100 mil pés plantados.
✅ Potencial Imobiliário: A fazenda está localizada próxima a áreas urbanas e pode, em um futuro próximo, ser considerada para incorporação imobiliária, com possibilidade de implantação de um condomínio residencial e/ou comercial.Ótima oportunidade para pecuaristas, investidores do setor madeireiro e do mercado imobiliário! Localização: Araruama/RJ
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! ФЕРМА НА ПРОДАЖУ – 252 ГЕКТАРА – ДОМАШНИЙ СКОТ, ЭВКАЛИПТ И ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ – ARARUAMA/RJОтличная ферма площадью 252 гектара (52 акра), стратегически расположенная в Араруаме/RJ, с легким доступом по асфальтированному шоссе, соединяющему центр муниципалитета с 3-м районом Сан-Висенте-де-Паула. Кроме того, объект имеет связь с муниципалитетами Силва-Жардим и Кабу-Фрио. Часть фермы пересекает боковая дорога, по которой можно легко добраться до муниципалитетов Игуаба и Сан-Педро-да-Алдейя. Главный вход в собственность находится в нескольких метрах от улицы Estrada de Saudade, которая соединяет город Банкейруш с более урбанизированным районом Сан-Висенте.Основные характеристики фермы:
✅ Полная инфраструктура: Снабжается непосредственно водопроводными и электрическими сетями.
✅ Обильные водные ресурсы: Девять открытых водоемов (между лагунами и лагунами), все с собственными источниками, обеспечивающими снабжение стада.
✅ Заповедная зона: Полоса естественного леса длиной около 1,5 км и шириной от 10 до 20 метров.
✅ Благоприятный рельеф: Непересеченный рельеф, преимущественно плоский или слегка волнистый, идеально подходит для разведения крупного рогатого скота и лошадей.
✅ Структурированное разведение крупного рогатого скота: В настоящее время на ферме имеется стадо из около 400 голов мясного скота с усовершенствованной генетикой, в основном ориентированное на выращивание телят и телят для выращивания.
✅ Лесозаготовительная деятельность: Собственность приносит доход от продажи эвкалиптовой древесины на дрова или подпорку, при этом посажено около 100 тысяч деревьев.
✅ Потенциал недвижимости: Ферма расположена недалеко от городских районов и в ближайшем будущем может быть рассмотрена для развития недвижимости, с возможностью реализации жилого и/или коммерческого кондоминиума.Отличная возможность для владельцев скотоводческих ранчо, инвесторов в лесной сектор и рынок недвижимости!Расположение: Араруама/RJ
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и планирования визита! FARM FOR SALE – 252 HECTARES – LIVESTOCK, EUCALYPTUS AND REAL ESTATE POTENTIAL – ARARUAMA/RJExcellent farm with 252 hectares (52 acres), strategically located in Araruama/RJ, with easy access by paved highway, connecting the seat of the municipality to the 3rd district of São Vicente de Paula. In addition, the property constitutes a connection with the municipalities of Silva Jardim and Cabo Frio. A side road crosses part of the farm, allowing easy access to the municipalities of Iguaba and São Pedro da Aldeia. The main entrance to the property is a few meters from the Estrada de Saudade, which connects the town of Banqueiros to the more urban area of São Vicente.Farm Highlights:
✅ Complete Infrastructure: Supplied directly by piped water and electricity networks.
✅ Abundant Water Resources: Nine open-air water reservoirs (between lagoons and lagoons), all with their own springs, ensuring supply for the herd.
✅ Preservation Area: Strip of native forest approximately 1.5 km long, varying between 10 and 20 meters wide.
✅ Favorable Topography: Non-rugged relief, predominantly flat or gently undulating, ideal for raising beef cattle and horses.
✅ Structured Cattle Raising: Currently, the farm has a herd of approximately 400 head of beef cattle, with refined genetics, mainly focused on raising calves and calves for rearing.
✅ Logging Activity: The property generates revenue from the sale of eucalyptus wood for firewood or props, with approximately 100 thousand trees planted.
✅ Real Estate Potential: The farm is located close to urban areas and may, in the near future, be considered for real estate development, with the possibility of implementing a residential and/or commercial condominium.Great opportunity for cattle ranchers, investors in the timber sector and the real estate market!Location: Araruama/RJ
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