349 500 EUR
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La Taillée - Maison & propriété à vendre
349 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T106749713
/ 106749713
Référence:
EDEN-T106749713
Pays:
FR
Ville:
La Taillee
Code postal:
85450
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
215 m²
Terrain:
4 683 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marans | 1 502 EUR | - |
| Fontenay-le-Comte | 1 132 EUR | 908 EUR |
| Sainte-Hermine | 1 148 EUR | - |
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| Lagord | 3 043 EUR | - |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 384 EUR | - |
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| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 798 EUR | - |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 2 078 EUR | - |
| La Rochelle | 2 758 EUR | 3 696 EUR |
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| Aytré | 2 831 EUR | - |
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| Saint-Martin-de-Ré | 6 422 EUR | 6 180 EUR |
| Vendée | 1 744 EUR | 2 525 EUR |
| La Tranche-sur-Mer | 2 993 EUR | 2 835 EUR |
à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte.Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15m², un wc et une première salle de bains.A l'étage, vous trouverez les 5 chambres ( 12.5m², 12m², 12.6m² , 13m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort.
La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal.Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up.La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements.
(un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.)Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Julien Tayot bietet: Charmantes Haus im Herzen des Marais Poitevin von 215m² mit einem Grundstück von mehr als 4500 m² - 5 Schlafzimmer - La Taillée
35 km von La Rochelle, 29 km von L'Aiguillon sur mer und seinen Stränden, 15 Minuten von Fontenay-Le-Comte entfernt.Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus im ruhigen Dorf La Taillée verführen. Diese charmante Residenz wurde im Jahr 1900 erbaut und komplett renoviert und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Liebhaber von Authentizität und Ruhe.Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 36 m², das mit einem Holzofen ausgestattet ist, ein warmes Wohnzimmer von 27 m² mit Pelletofen, eine offene Küche von 30 m² mit offenem Kamin und Klimaanlage, ideal für Momente der Geselligkeit, eine Waschküche von 15 m², eine Toilette und ein erstes Badezimmer.Im Obergeschoss finden Sie die 5 Schlafzimmer (12,5 m², 12 m², 12,6 m², 13 m², 29,5 m²) mit intimen und komfortablen Räumen sowie ein zweites Badezimmer mit WC für mehr Komfort.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Wasserversorgung und kann möglicherweise geteilt oder in eine Suite umgewandelt werden. Draußen, eine wahre Oase der Ruhe, bietet eine 49 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal, um sonnige Tage mit freiem Blick auf den erhabenen Garten zu genießen, der vom Kanal begrenzt wird.Die vielen Annehmlichkeiten werden Sie verführen: Glasfaser, Klimaanlage, Kamin, Pelletofen, Holzofen, zwei Garagen, von denen eine mit einer Green up Steckdose ausgestattet ist.Die Lage des Hauses, in unmittelbarer Nähe des Zugangs zum Kanal, bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, das sich für ein Bed & Breakfast oder eine Ferienhausaktivität mit einigen Annehmlichkeiten eignen kann.
(Eine an das Haus angebaute Werkstatt kann noch saniert werden.)Dieses außergewöhnliche Haus, das modernen Komfort und den Charme des Alten verbindet, wird Sie zufrieden stellen. Ein Besuch ist ein Muss, um seine vielen Vorzüge voll und ganz zu schätzen.Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 145 und KLIMA Klasse C Index 17. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Julien Tayot verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Halten von Geldern), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC von LA ROCHE SUR YON unter der Nummer 922050166, Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Julien Tayot vous propose: Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée
à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte.Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15m², un wc et une première salle de bains.A l'étage, vous trouverez les 5 chambres ( 12.5m², 12m², 12.6m² , 13m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort.
La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal.Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up.La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements.
(un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.)Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Julien Tayot biedt: Charmant huis in het hart van de Marais Poitevin van 215m² met land van meer dan 4500 m² - 5 slaapkamers - La Taillée
35 km van La Rochelle, 29 km van L'Aiguillon sur mer en zijn stranden, 15 minuten van Fontenay-Le -Comte.Laat u verleiden door dit charmante huis gelegen in het rustige dorpje La Taillée. Gebouwd in 1900 en volledig gerenoveerd, biedt deze charmante residentie een uitzonderlijke leefomgeving voor liefhebbers van authenticiteit en rust.Op de begane grond ontdekt u een grote woonkamer van 36m² badend in het licht uitgerust met een houtkachel, een warme woonkamer van 27m² met een pelletkachel, een open keuken van 30m² met open haard en airconditioning, ideaal voor momenten van gezelligheid, een wasruimte van 15m², een toilet en een eerste badkamer.Boven vindt u de 5 slaapkamers (12,5m², 12m², 12,6m², 13m², 29,5 m²) die intieme en comfortabele ruimtes bieden, evenals een tweede badkamer uitgerust met toilet voor meer comfort.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een watervoorziening en kan eventueel worden opgedeeld of omgevormd tot een suite. Buiten, een ware oase van rust, biedt een terras van 49m² op het zuiden, ideaal om te genieten van zonnige dagen met een vrij uitzicht op de sublieme tuin omzoomd door het kanaal.De vele voorzieningen zullen u verleiden: glasvezel, airconditioning, open haard, pelletkachel, houtkachel, twee garages, waarvan er één is voorzien van een Green up stopcontact.De ligging van het huis, in de directe nabijheid van de toegang tot het kanaal, biedt een rustige en aangename leefomgeving die zich kan lenen voor een bed and breakfast of gite activiteit met enkele voorzieningen.
(Een werkplaats die aan het huis vastzit, kan nog worden gerehabiliteerd.)Dit uitzonderlijke huis dat modern comfort en de charme van het oude combineert, zal u tevreden stellen. Een bezoek is een must om de vele troeven ten volle te waarderen.Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over energieweergave over deze woning: ENERGIEKLASSE C-index 145 en KLIMAAT-klasse C-index 17. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien Tayot, onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van LA ROCHE SUR YON onder het nummer 922050166, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace