759 000 EUR
677 000 EUR
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Le Cannet-des-Maures - Maison & propriété à vendre
759 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T109349374
/ 109349374
Référence:
EDEN-T109349374
Pays:
FR
Ville:
Le Cannet-Des-Maures
Code postal:
83340
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
163 m²
Terrain:
5 771 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
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| Roquebrune-sur-Argens | 6 893 EUR | 6 607 EUR |
| Sainte-Maxime | 9 112 EUR | 7 223 EUR |
Elle se compose d'une entrée avec placard distribuant une spacieuse cuisine dînatoire neuve aux lignes contemporaines de plus de 24m2 et d'autre part le salon/salle à manger de plus de 45m2 avec poêle à bois donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la piscine, une buanderie et un WC indépendant.
Côté nuit, vous disposerez de deux suites parentales avec leurs dressing et salles d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Attenant à la maison avec accès intérieur, un double garage de plus de 56m2 et et deux autres garages de 33m2.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 5500m2 paysagé avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers.
Le bien se situant en position dominante vous aurez la sensation de vous trouver dans un écrin de verdure à l'abris des regards indiscrets, sans aucune nuisance visuelle ou sonore ce qui vous permettra de profiter des différentes terrasses et de la piscine en toute quiétude.
Une cave complète les nombreux atouts de ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien d'exception est très rare sur le marché. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez.
Coup de coeur assuré.
Les plus : portail automatique avec visiophone, climatisation réversible, assainissement aux normes (refait il y a moins de trois ans), cuisine neuve, 4 garages offrant de nombreuses possibilités, forage, panneaux solaires (revenus annuels de 2500 euros), eau de ville, abris voiture.
Prix de vente : 759.000 euros dont 42962 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 716038 euros hors honoraires.
DPE: C- GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - . Voir plus Voir moins In einer ruhigen Wohngegend und in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt Cannet des Maures gelegen, wird diese einstöckige Villa mit typisch provenzalischem Charme Liebhaber von schönen Steinen und schönen Volumen verführen.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit Schrank, die eine geräumige neue Essküche mit zeitgenössischen Linien von mehr als 24 m2 verteilt, und andererseits dem Wohn-/Esszimmer von mehr als 45 m2 mit Holzofen, das Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool bietet, einer Waschküche und einer separaten Toilette.
Auf der Nachtseite stehen Ihnen zwei Master-Suiten mit Ankleidezimmern und eigenem Bad zur Verfügung, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen den Schlafbereich.
Angebaut an das Haus mit internem Zugang, eine Doppelgarage von mehr als 56m2 und zwei weitere Garagen von 33m2.
Das Äußere ist nicht zu übertreffen, da Sie von einem komplett eingezäunten Grundstück von mehr als 5500m2 profitieren, das mit vielen Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Position, Sie werden das Gefühl haben, sich in einer grünen Umgebung zu befinden, geschützt vor neugierigen Blicken, ohne Sicht- oder Lärmbelästigung, die es Ihnen ermöglicht, die verschiedenen Terrassen und den Pool in aller Ruhe zu genießen.
Ein Keller rundet die vielen Vorzüge dieser Immobilie ab.
Es sind keine Arbeiten zu erwarten, diese außergewöhnliche Immobilie ist sehr selten auf dem Markt. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer abzustellen und zu genießen.
Liebe auf den ersten Blick garantiert.
Die Pluspunkte: automatisches Tor mit Videotelefon, umschaltbare Klimaanlage, Sanitäranlagen nach Standards (vor weniger als drei Jahren erneuert), neue Küche, 4 Garagen mit vielen Möglichkeiten, Bohrloch, Sonnenkollektoren (Jahreseinkommen von 2500 Euro), Stadtwasser, Carports.
Verkaufspreis: 759.000 Euro einschließlich 42962 Euro einschließlich Mehrwertsteuer der vom Käufer gezahlten Gebühren, d.h. 716038 Euro ohne Gebühren.
DPE: C- GES: A Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 1280 Euro und 1790 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Anne-Sophie de LAUW unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Sophie de LAUW verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC DRAGUIGNAN 788978401 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J
Mandatsnummer: 418276- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(6,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Anne-sophie de LAUW (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 788978401 - . Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités de la commune du Cannet des Maures, cette villa de plain-pieds au charme typiquement provençale saura séduire les amoureux de belles pierres et de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée avec placard distribuant une spacieuse cuisine dînatoire neuve aux lignes contemporaines de plus de 24m2 et d'autre part le salon/salle à manger de plus de 45m2 avec poêle à bois donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la piscine, une buanderie et un WC indépendant.
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