iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême.la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique.À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire.La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier.LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasseLES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines.Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La RochefoucauldCommerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santéEnvironnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein airHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace
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iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême.la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique.À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire.La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier.LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasseLES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines.Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La RochefoucauldCommerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santéEnvironnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein airHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace
iad France - Stéphane Le Guennec offers: Located in the town of Coulgens, in a quiet and green environment, this house offers an ideal living environment for a family or for anyone looking for comfort, space and tranquility while remaining close to Angoulême.The house consists on the ground floor of a welcoming entrance, a bright living room, a functional kitchen, a bedroom, a shower room, a toilet and a practical laundry room.Upstairs, you will find three bedrooms as well as an additional toilet.The house also has a cellar, a terrace and a large garage with double motorized doors, ideal for craftsman, storage, vehicles or workshop.THE ADVANTAGES - 6 kW solar panels with 6 kWh battery - Swimming pool with sand filtration - Water softener - Insert - Large garage - Pleasant garden with terraceTHE ASSETS The house is ideally located just 20 minutes from Angoulême, offering an excellent compromise between calm and quick access to urban infrastructure.Schools: - Alexis Desmoulin Elementary School in Coulgens - School grouping with Jauldes for kindergarten - Eugène Delacroix College in Saint-Amant-de-Boixe - Jean Rostand College in La RochefoucauldShops and services: - Local shops in Coulgens and Anais - Supermarkets and services in La Rochefoucauld and Saint-Amant-de-Boixe - Farmers' markets, active community life, health professionalsEnvironment: - Quiet area - Countryside within walking distance - Paths for walks and outdoor activitiesAgency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class D index 231 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Le Guennec, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Angoulême under number 445025976, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Features: - Terrace
- Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh
- Piscine avec filtration sable
- Adoucisseur d’eau
- Insert
- Vaste garage
- Jardin agréable avec terrasseLES ATOUTS
La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines.Écoles :
- École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens
- Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle
- Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe
- Collège Jean Rostand à La RochefoucauldCommerces et services :
- Commerces de proximité à Coulgens et Anais
- Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe
- Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santéEnvironnement :
- Secteur calme
- Campagne accessible à pied
- Chemins pour promenades et activités en plein airHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême.la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique.À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire.La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier.LES PLUS
- Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh
- Piscine avec filtration sable
- Adoucisseur d’eau
- Insert
- Vaste garage
- Jardin agréable avec terrasseLES ATOUTS
La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines.Écoles :
- École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens
- Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle
- Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe
- Collège Jean Rostand à La RochefoucauldCommerces et services :
- Commerces de proximité à Coulgens et Anais
- Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe
- Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santéEnvironnement :
- Secteur calme
- Campagne accessible à pied
- Chemins pour promenades et activités en plein airHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Stéphane Le Guennec offers: Located in the town of Coulgens, in a quiet and green environment, this house offers an ideal living environment for a family or for anyone looking for comfort, space and tranquility while remaining close to Angoulême.The house consists on the ground floor of a welcoming entrance, a bright living room, a functional kitchen, a bedroom, a shower room, a toilet and a practical laundry room.Upstairs, you will find three bedrooms as well as an additional toilet.The house also has a cellar, a terrace and a large garage with double motorized doors, ideal for craftsman, storage, vehicles or workshop.THE ADVANTAGES
- 6 kW solar panels with 6 kWh battery
- Swimming pool with sand filtration
- Water softener
- Insert
- Large garage
- Pleasant garden with terraceTHE ASSETS
The house is ideally located just 20 minutes from Angoulême, offering an excellent compromise between calm and quick access to urban infrastructure.Schools:
- Alexis Desmoulin Elementary School in Coulgens
- School grouping with Jauldes for kindergarten
- Eugène Delacroix College in Saint-Amant-de-Boixe
- Jean Rostand College in La RochefoucauldShops and services:
- Local shops in Coulgens and Anais
- Supermarkets and services in La Rochefoucauld and Saint-Amant-de-Boixe
- Farmers' markets, active community life, health professionalsEnvironment:
- Quiet area
- Countryside within walking distance
- Paths for walks and outdoor activitiesAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 231 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Le Guennec, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Angoulême under number 445025976, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
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- Terrace